MÉTRO LAMARCK-CAULAINCOURT – Montmartre, appartement atypique en duplex de 74,2 m² dont 70.3 m² loi carrez (trémie) dans un immeuble ancien bien entretenu, issu de la réhabilitation d’une ancienne boutique en atelier d’artiste. Traversant sur cour et rue, lumineux, calme et spacieux, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres et pierres apparentes, ses colonnes en fonte et son cachet ancien. Entrée possible par l’immeuble via rez-de-chaussée surélevé, par la rue pour accès PMR ou directement par l’étage. Au rez-de-chaussée : chambre sur jardin, cuisine US fonctionnelle ouverte sur séjour lumineux, salle de bains avec WC et buanderie. À l’étage : chambre sur jardin sans vis-à-vis avec grand dressing attenant donnant accès aux parties communes, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et espace bureau ou chambre d’appoint avec vue dégagée. Cave privative. Charme, lumière et authenticité au cœur de Montmartre. Proche commerces, restaurants et transports.
Surfaces détaillées
Rez de chaussée - Séjour coin cuisine : 29,85 m² (loi carrez) - 31,37 m² (au total)
Rez de chaussée - Salle de bain + wc 6,17 m² : (loi carrez) - 6,17 m² (au total)
Rez de chaussée - Chambre : 11,67 m² (loi carrez) - 11,67 m² (au total)
1er étage - Dressing : 2,9 m² (loi carrez) - 2,9 m² (au total)
1er étage - chambre : 9,53 m² (loi carrez) - 9,53 m² (au total)
1er étage - Salle d'eau + wc : 2,07m² (loi carrez) - 2,07 m² (au total)
1er étage - Bureau : 8,1 m² (loi carrez) - 10,48 m² (au total)
Cave privative (sous-sol, lot 66) : rangement complémentaire.
Surface Carrez : 70,3 m²
Surface totale au sol : 74,2 m²
Quartier et rue
Situé rue de la Fontaine du But, dans une rue calme à sens unique, sécurisée par la présence d’une synagogue. Quartier typique du 18ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du métro Lamarck-Caulaincourt et des commerces de Montmartre.
Cadre de vie
L’appartement bénéficie d’un environnement paisible, traversant sur cour et rue sans vis-à-vis. Le charme de Montmartre, ses cafés, restaurants et marchés de quartier, confèrent un esprit de village au cœur de Paris.
Éducation
Écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collèges et lycées à proximité dans le secteur du 18ᵉ arrondissement.
Sites emblématiques
À deux pas du Sacré-Cœur, de la Place du Tertre et des Abbesses. Le quartier Montmartre offre un cadre culturel et artistique unique, très recherché.
Transports et accessibilité
Métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) à 2 minutes.
Bus desservant le centre de Paris.
Accès rapide aux axes routiers et au périphérique.
Espaces verts
À proximité immédiate : square Suzanne Buisson, jardins de la Butte Montmartre et promenades pittoresques offrant un cadre de vie verdoyant.
Investissement et valorisation
Bien rare par son histoire (ancienne boutique réhabilitée en atelier d’artiste) et son architecture atypique. Convient pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Potentiel de valorisation renforcé par son emplacement privilégié dans Montmartre.
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Copropriété de 88 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2050€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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