Maison à vendre à Saint-Pierre-de-Juillers (17400) - Charente-Maritime

• 500 m²
• 2663 m²
• 21 pièces
• 16 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une excellente opportunité commerciale avec une superbe résidence principale de 3 chambres et 4 gîtes.
La propriété est proche de la future ville thermale de Saint-Jean-d'Angély et à une heure de la côte, à La Rochelle, Rochefort et Royan. Cognac est à 30 minutes ! C'est un emplacement de choix ! Plus en détail :
Charmant complexe de gîtes avec maison séparée pour le propriétaire, piscine et jardins près de Saint-Jean-d'Angély.


Cette charmante propriété pourrait être l'occasion de vous installer à la campagne, d'abandonner votre travail de bureau ennuyeux et de bénéficier d'un revenu annuel. Idéalement situé à proximité des villes populaires de Saintes, Cognac et de la future station thermale de Saint-Jean-d'Angély, ce complexe bien établi offre à la fois un mode de vie tranquille et un potentiel de revenus.

Située dans un jardin paysager de plus de 2 600 m², la propriété comprend quatre gîtes entièrement équipés, chacun avec une cour-jardin privée, une piscine et des espaces extérieurs paisibles, idéaux pour se détendre et recevoir.

La propriété des propriétaires est séparée et privée, à l'écart des gîtes, avec sa propre allée et ses jardins.
La maison comprend :
Grand salon ouvert, salle à manger et cuisine équipée de 56 m²
3 chambres de 10, 10 et 13 m² et une salle de bains familiale.

Chacun des quatre gîtes est aménagé avec goût et comprend :

Gîte 1 - salon avec cuisine entièrement équipée - 38 m²
Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante - 11 m²
Au premier étage : 3 chambres de 13, 9 et 9 m² et une salle de bains familiale.

Gîte 2 - salon avec cuisine entièrement équipée et coin repas - 35 m²
Au premier étage - 3 chambres de 9, 9 et 8 m² et une salle de bains familiale.

Gîte 3 - salon avec cuisine entièrement équipée - 44 m²
Premier étage - 3 chambres de 18, 9 et 9 m² et une salle de bains familiale.

Gîte 4 - salon avec cuisine entièrement équipée et coin repas - 48 m²
Premier étage - 3 chambres de 9, 13 et 8 m² et une salle de bains familiale

Accès depuis la piscine à la piscine commune et à une salle de jeux/grange attenante.

Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Il n'y a pas de voitures dans la zone commune et les jardins sont clôturés de manière sécurisée.

Situé à seulement une heure de la côte et de La Rochelle, Fouras, Rochefort et des aéroports de Poitiers (70 minutes), La Rochelle (60 minutes) et Bordeaux (90 minutes)
À 20 minutes de Surgères et de sa gare TGV, cette charmante propriété allie la tranquillité de la campagne à une excellente accessibilité, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des visiteurs venus de toute la France et d'ailleurs.

Que vous recherchiez une activité de gîte prête à l'emploi, une maison multifamiliale ou un bien immobilier d'investissement dans l'une des régions les plus prisées de France, ce complexe de gîtes est prêt à faire de votre rêve une réalité.

Les visites sont vivement recommandées.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr