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Maison à vendre à Saulgond (16420) - Charente

124 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4593 m²

124 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4593 m²

339 200 € (HAI)

Référence : A40902TSM16

  • 124 m2
  • 4593 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison avec gîte, studio, piscine et potentiel de revenus

  • 124 m2
  • 4593 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un cadre paisible à la campagne, cette charmante propriété offre une maison familiale confortable avec hébergements supplémentaires, potentiel de revenus et de belles prestations extérieures. Située à seulement 11 km de la jolie ville de Confolens, réputée pour ses commerces, son marché, ses restaurants et ses nombreuses activités de loisirs Maison principale :
L’entrée spacieuse servant également de bureau (17,58 m²) mène à une pièce de vie lumineuse et ouverte (35 m²) avec poêle à bois et sol en travertin. L’espace de vie comprend trois chambres (12,52 m², 13,4 m² et 20,13 m²), une salle de bain moderne (6,9 m²) avec douche à l’italienne et vasque, un WC séparé, une buanderie (4,8 m²) et un grand espace de rangement aménagé avec placards (13,87 m²). La maison bénéficie également de panneaux solaires et d’un garage attenant pour un accès et un stockage pratiques.

Studio :
Situé dans le jardin, le charmant petit studio comprend au rez-de-chaussée une cuisine/séjour avec poêle à bois et une salle d’eau, ainsi qu’une chambre mansardée à l’étage — idéal pour accueillir famille/amis .

Gîte :
Actuellement loué et générant un revenu, le gîte offre un excellent potentiel locatif. Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie ouvert avec cuisine et poêle à granulés (42,76 m²). À l’étage, trois pièces (12,3 m², 7,25 m² et 6,7 m²) ainsi qu’une salle d’eau spacieuse (8,5 m²) avec douche, WC et vasque. Une grange attenante de 50 m² offre un espace de rangement ou d’atelier supplémentaire.

Extérieur :
La propriété, entièrement close et dotée de portails électriques, comprend un second garage, une piscine de 10 x 5 m avec dôme ouvrant pour une utilisation toute l’année, ainsi qu’un beau jardin parfait pour les repas et la détente en plein air.


Cette propriété polyvalente allie confort, charme et potentiel maison + revenus, dans un environnement calme et verdoyant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A40902TSM16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Nichée dans un cadre paisible à la campagne, cette charmante propriété offre une maison familiale confortable avec hébergements supplémentaires, potentiel de revenus et de belles prestations extérieures. Située à seulement 11 km de la jolie ville de Confolens, réputée pour ses commerces, son marché, ses restaurants et ses nombreuses activités de loisirs Maison principale :
L’entrée spacieuse servant également de bureau (17,58 m²) mène à une pièce de vie lumineuse et ouverte (35 m²) avec poêle à bois et sol en travertin. L’espace de vie comprend trois chambres (12,52 m², 13,4 m² et 20,13 m²), une salle de bain moderne (6,9 m²) avec douche à l’italienne et vasque, un WC séparé, une buanderie (4,8 m²) et un grand espace de rangement aménagé avec placards (13,87 m²). La maison bénéficie également de panneaux solaires et d’un garage attenant pour un accès et un stockage pratiques.

Studio :
Situé dans le jardin, le charmant petit studio comprend au rez-de-chaussée une cuisine/séjour avec poêle à bois et une salle d’eau, ainsi qu’une chambre mansardée à l’étage — idéal pour accueillir famille/amis .

Gîte :
Actuellement loué et générant un revenu, le gîte offre un excellent potentiel locatif. Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie ouvert avec cuisine et poêle à granulés (42,76 m²). À l’étage, trois pièces (12,3 m², 7,25 m² et 6,7 m²) ainsi qu’une salle d’eau spacieuse (8,5 m²) avec douche, WC et vasque. Une grange attenante de 50 m² offre un espace de rangement ou d’atelier supplémentaire.

Extérieur :
La propriété, entièrement close et dotée de portails électriques, comprend un second garage, une piscine de 10 x 5 m avec dôme ouvrant pour une utilisation toute l’année, ainsi qu’un beau jardin parfait pour les repas et la détente en plein air.


Cette propriété polyvalente allie confort, charme et potentiel maison + revenus, dans un environnement calme et verdoyant.
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LOCALISATION

Ville Saulgond

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 339 200 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 320 000 €

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Taxe foncière environ 980 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 524727153

Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1600 € et 2230 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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339 200 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
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