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124 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4593 m²
339 200 € (HAI)
Référence : A40902TSM16
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124 m2
4593 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un cadre paisible à la campagne, cette charmante propriété offre une maison familiale confortable avec hébergements supplémentaires, potentiel de revenus et de belles prestations extérieures. Située à seulement 11 km de la jolie ville de Confolens, réputée pour ses commerces, son marché, ses restaurants et ses nombreuses activités de loisirs
Maison principale :
L’entrée spacieuse servant également de bureau (17,58 m²) mène à une pièce de vie lumineuse et ouverte (35 m²) avec poêle à bois et sol en travertin. L’espace de vie comprend trois chambres (12,52 m², 13,4 m² et 20,13 m²), une salle de bain moderne (6,9 m²) avec douche à l’italienne et vasque, un WC séparé, une buanderie (4,8 m²) et un grand espace de rangement aménagé avec placards (13,87 m²). La maison bénéficie également de panneaux solaires et d’un garage attenant pour un accès et un stockage pratiques.
Studio :
Situé dans le jardin, le charmant petit studio comprend au rez-de-chaussée une cuisine/séjour avec poêle à bois et une salle d’eau, ainsi qu’une chambre mansardée à l’étage — idéal pour accueillir famille/amis .
Gîte :
Actuellement loué et générant un revenu, le gîte offre un excellent potentiel locatif. Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie ouvert avec cuisine et poêle à granulés (42,76 m²). À l’étage, trois pièces (12,3 m², 7,25 m² et 6,7 m²) ainsi qu’une salle d’eau spacieuse (8,5 m²) avec douche, WC et vasque. Une grange attenante de 50 m² offre un espace de rangement ou d’atelier supplémentaire.
Extérieur :
La propriété, entièrement close et dotée de portails électriques, comprend un second garage, une piscine de 10 x 5 m avec dôme ouvrant pour une utilisation toute l’année, ainsi qu’un beau jardin parfait pour les repas et la détente en plein air.
Cette propriété polyvalente allie confort, charme et potentiel maison + revenus, dans un environnement calme et verdoyant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40902TSM16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Nichée dans un cadre paisible à la campagne, cette charmante propriété offre une maison familiale confortable avec hébergements supplémentaires, potentiel de revenus et de belles prestations extérieures. Située à seulement 11 km de la jolie ville de Confolens, réputée pour ses commerces, son marché, ses restaurants et ses nombreuses activités de loisirs
Maison principale :
L’entrée spacieuse servant également de bureau (17,58 m²) mène à une pièce de vie lumineuse et ouverte (35 m²) avec poêle à bois et sol en travertin. L’espace de vie comprend trois chambres (12,52 m², 13,4 m² et 20,13 m²), une salle de bain moderne (6,9 m²) avec douche à l’italienne et vasque, un WC séparé, une buanderie (4,8 m²) et un grand espace de rangement aménagé avec placards (13,87 m²). La maison bénéficie également de panneaux solaires et d’un garage attenant pour un accès et un stockage pratiques.
Studio :
Situé dans le jardin, le charmant petit studio comprend au rez-de-chaussée une cuisine/séjour avec poêle à bois et une salle d’eau, ainsi qu’une chambre mansardée à l’étage — idéal pour accueillir famille/amis .
Gîte :
Actuellement loué et générant un revenu, le gîte offre un excellent potentiel locatif. Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie ouvert avec cuisine et poêle à granulés (42,76 m²). À l’étage, trois pièces (12,3 m², 7,25 m² et 6,7 m²) ainsi qu’une salle d’eau spacieuse (8,5 m²) avec douche, WC et vasque. Une grange attenante de 50 m² offre un espace de rangement ou d’atelier supplémentaire.
Extérieur :
La propriété, entièrement close et dotée de portails électriques, comprend un second garage, une piscine de 10 x 5 m avec dôme ouvrant pour une utilisation toute l’année, ainsi qu’un beau jardin parfait pour les repas et la détente en plein air.
Cette propriété polyvalente allie confort, charme et potentiel maison + revenus, dans un environnement calme et verdoyant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 339 200 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 320 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 980 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Trina SUMMERFIELD
Conseiller Leggett
siret : 524727153
Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
