Maison à vendre à Buais (50640) - Manche

• 120 m²
• 9682 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante longère normande avec chapelle, terrain et potentiel de gîte
Cadre paisible à la campagne près de Saint-Hilaire-du-Harcouët

Située au bout d’un petit chemin de campagne, cette charmante propriété normande bénéficie d’un environnement calme et préservé, entourée de nature et sans circulation de passage. Malgré ce cadre paisible, les commerces et services locaux se trouvent à seulement six minutes en voiture, ce qui en fait une propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de changement de vie en France.

La longère est actuellement aménagée sur deux niveaux indépendants, chacun disposant d’une chambre, d’une salle de bain, d’une cuisine et d’un espace de vie, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Cette configuration convient parfaitement à un logement multigénérationnel, à l’accueil de famille et d’amis ou à la création d’un espace indépendant pour les invités.

À l’origine, la propriété se présentait comme une maison familiale traditionnel Charmante ferme normande avec chapelle, terrain et potentiel de gîte

Cadre paisible à la campagne près de Saint-Hilaire-du-Harcouët

Nichée au bout d’un petit chemin de campagne sans issue, cette charmante propriété rurale normande offre calme, intimité et de belles vues dégagées sur la campagne environnante. Aucun passage de circulation, seulement la nature tout autour de la maison. Malgré ce cadre paisible, la propriété reste proche des commodités avec commerces et services à seulement six minutes en voiture. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale, maison de vacances en France ou projet de changement de vie.

La maison principale est actuellement aménagée sur deux niveaux indépendants, offrant une configuration flexible pouvant s’adapter à de nombreux projets. Chaque niveau dispose actuellement de sa propre chambre, salle de bain, cuisine et espace de vie, permettant d’envisager une habitation multi-générationnelle, une résidence principale avec logement indépendant pour les invités ou un espace permettant d’accueillir famille et amis en toute autonomie.

Dans sa configuration d’origine, la maison se présente naturellement comme une maison familiale traditionnelle de trois chambres. L’agencement actuel a simplement été adapté aux besoins personnels des propriétaires et pourrait facilement être réorganisé selon une configuration plus classique si souhaité.

Habitation

Rez-de-chaussée – actuellement aménagé en logement indépendant
Pièce de vie
Espace cuisine
Chambre
Salle de bain

Premier étage – niveau principal d’habitation
Séjour lumineux
Cuisine
Chambre
Salle de bain

Cette configuration modulable offre une grande flexibilité pour les acquéreurs recherchant soit une maison familiale confortable, soit une propriété permettant d’accueillir des hôtes de manière indépendante.

Dépendances et éléments complémentaires

Plusieurs dépendances de caractère viennent compléter la propriété et offrent un fort potentiel d’évolution.

Un projet de gîte est déjà en cours, avec l’étage restant à terminer, offrant une excellente opportunité de développer une activité de location saisonnière dans cette région prisée de Normandie. Le rez-de-chaussée est déjà aménagé, déclaré et actuellement loué à des visiteurs sur des plateformes d’hébergement, démontrant ainsi le potentiel immédiat de revenus locatifs.

La propriété dispose également de plusieurs bâtiments supplémentaires pouvant se prêter à d’autres projets d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), ce qui la rend particulièrement attractive pour les acquéreurs souhaitant développer une activité touristique ou un projet de vie.

Les dépendances comprennent notamment :

Chapelle privée (env. 20 m²) – un élément rare et plein de charme qui apporte un caractère unique à la propriété et ouvre la porte à des idées originales telles que séjours thématiques, petits événements ou retraites bien-être.

Grange traditionnelle – actuellement utilisée comme espace de stockage mais pouvant facilement devenir un atelier, un studio ou un espace pour une activité professionnelle ou créative. Sa position à l’écart de la maison permet une utilisation pratique sans perturber l’habitation principale.

Grand hangar avec dalle béton – offrant un vaste espace couvert pour véhicules, matériel, équipements ou usage agricole.

Autres bâtiments agricoles – idéals pour stockage, atelier ou futurs projets.

Four à pain traditionnel – un élément patrimonial typique des fermes normandes anciennes. Ce four en pierre plein de charme témoigne du passé agricole de la propriété et pourrait être restauré pour la cuisine extérieure, des moments conviviaux ou comme élément décoratif unique.

L’absence de voisins immédiats offre également une grande liberté d’utilisation, notamment pour certaines activités, l’usage de matériel ou le développement d’un projet professionnel.

Terrain et potentiel équestre

La propriété s’étend sur environ 9 682 m² de terrain (presque un hectare) comprenant jardin, arbres matures, pâtures et vues sur la campagne.

Pour les acquéreurs recherchant une propriété équestre en Normandie, le terrain comprend actuellement :

Un box pour chevaux

Trois paddocks entièrement clôturés, actuellement occupés par deux poneys

Cette configuration démontre que les pâtures peuvent accueillir plusieurs animaux et conviendra parfaitement pour chevaux, petit élevage, projet de petite exploitation ou simplement pour profiter d’un cadre de vie rural avec animaux.

Le cadre paisible et l’environnement naturel pourraient également se prêter à des projets touristiques spécialisés tels que retraites bien-être ou séjours thématiques, y compris des initiatives destinées à des publics neurodivers ou à besoins spécifiques, sous réserve des autorisations nécessaires.

Situation

La propriété bénéficie d’un emplacement rural calme tout en restant proche de plusieurs villes et sites touristiques.

Distances approximatives :

Saint-Hilaire-du-Harcouët – environ 10 minutes
Avranches – environ 35 minutes
Mont-Saint-Michel – environ 45 minutes

Cette région de Normandie attire chaque année des millions de visiteurs grâce à ses villages historiques, ses paysages vallonnés et sa proximité avec la baie du Mont-Saint-Michel.

Une propriété aux nombreuses possibilités

Alliant caractère, intimité, terrain et potentiel de développement, cette propriété normande représente une opportunité rare de créer un projet de vie sur mesure. Qu’il s’agisse d’une maison familiale paisible, d’une propriété équestre, d’une activité de gîtes ou d’un projet touristique, elle offre l’espace, la flexibilité et l’environnement nécessaires pour concrétiser de nombreux projets.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr