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Maison à vendre à Saint-Ciers-Champagne (17520) - Charente-Maritime

110 m² - 5 pièces - ext. 8150 m²

110 m² - 5 pièces - ext. 8150 m²

109 000 € (HAI)

Référence : A41023ANB17

  • 110 m2
  • 8150 m2
  • 5 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme indépendante de caractère avec grande grange attenante à rénover

  • 110 m2
  • 8150 m2
  • 5 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ancienne ferme traditionnelle offre d'énormes possibilités et attend son prochain propriétaire pour lui redonner vie. La ferme principale mesure actuellement 110 m² et se compose de 5 pièces au rez-de-chaussée, d'une ancienne cave à vin à l'arrière et d'une immense grange attenante d'environ 220 m². Il y a également un grenier d'environ 100 m² qui pourrait doubler la surface habitable une fois rénové. Une partie du toit s'est effondrée, il faudra donc probablement le refaire, mais de nombreux éléments d'origine ont été conservés dans la maison, ce qui en fait un projet intéressant.

Située dans un terrain privé et paisible à la campagne, la propriété est bien située à 10 minutes de Jonzac et Barbezieux, à 1 heure de Bordeaux, à 1 heure de la côte atlantique et à 45 minutes d'Angoulême (TGV direct pour Paris). Rez-de-chaussée
- 5 pièces d'une superficie totale d'environ 110 m²
- Combles avec 2 pièces supplémentaires d'environ 100 m²
- Grange attenante de 220 m²
- Ancienne chai à l'arrière

*Raccordements électricité et eau
*Installation d'une fosse septique nécessaire

***Photos de la maison avant l'effondrement partiel du toit disponibles sur demande***
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A41023ANB17

Etat A rénover

Types de bien Maison

Description

Cette ancienne ferme traditionnelle offre d'énormes possibilités et attend son prochain propriétaire pour lui redonner vie. La ferme principale mesure actuellement 110 m² et se compose de 5 pièces au rez-de-chaussée, d'une ancienne cave à vin à l'arrière et d'une immense grange attenante d'environ 220 m². Il y a également un grenier d'environ 100 m² qui pourrait doubler la surface habitable une fois rénové. Une partie du toit s'est effondrée, il faudra donc probablement le refaire, mais de nombreux éléments d'origine ont été conservés dans la maison, ce qui en fait un projet intéressant.

Située dans un terrain privé et paisible à la campagne, la propriété est bien située à 10 minutes de Jonzac et Barbezieux, à 1 heure de Bordeaux, à 1 heure de la côte atlantique et à 45 minutes d'Angoulême (TGV direct pour Paris). Rez-de-chaussée
- 5 pièces d'une superficie totale d'environ 110 m²
- Combles avec 2 pièces supplémentaires d'environ 100 m²
- Grange attenante de 220 m²
- Ancienne chai à l'arrière

*Raccordements électricité et eau
*Installation d'une fosse septique nécessaire

***Photos de la maison avant l'effondrement partiel du toit disponibles sur demande***
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LOCALISATION

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 109 000 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 100 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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