Situé au 3ᵉ étage de la résidence haut de gamme Les Jardins d’Hypolyte à Tassin-la-Demi-Lune, ce T4 neuf de 90,55 m² séduit par son confort moderne, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Lyon.
Il offre une loggia couverte de 9,70 m² exposée Nord-Est, un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, et des rangements bien pensés.
Prestations de standing : chauffage individuel gaz à condensation, volets roulants électriques, double vitrage aluminium, fibre optique, ascenseur, et résidence certifiée NF Habitat – RT2012.
Un cadre idéal, proche des commerces, écoles, transports TCL et du Golf de Salvagny, au cœur d’un quartier recherché et familial de l’ouest lyonnais.
Prix TTC : 506 000 € (421 667 € HT + TVA 20 %)
T4 Neuf avec Loggia – Résidence Les Jardins d’Hypolyte – Tassin-la-Demi-Lune
Découvrez ce superbe appartement neuf en VEFA, situé au 3ᵉ étage de la résidence haut de gamme Les Jardins d’Hypolyte, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant à Tassin-la-Demi-Lune.
Une adresse élégante, à deux pas de l’Horloge et à seulement 10 minutes de Lyon.
▪️Les points forts
Résidence neuve certifiée NF Habitat & conforme RT2012
T4 lumineux de 90,55 m² habitables
Loggia de 9,70 m² exposée Nord-Est, idéale pour les repas d’été
Chauffage individuel gaz à condensation
Accès PMR et ascenseur dans tout le bâtiment
Fibre optique, compteurs Linky et volets roulants électriques
Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle Vigik et espaces verts paysagers
▪️Agencement & confort
Entrée avec placard
Spacieux séjour / cuisine ouverte de plus de 32 m²
3 chambres confortables (de 9 à 12 m²)
1 salle de bains + 1 salle d’eau moderne
WC séparés
Nombreux rangements et distribution fluide
Hauteur sous plafond d’environ 2,50 m
▪️Extérieurs & résidence
Loggia couverte de 9,70 m²
Espaces verts communs et cadre résidentiel soigné
Bâtiment B – 3ᵉ étage sur 4, avec ascenseur
Parking ou garage disponible en option
▪️Localisation idéale
À pied des commerces, écoles et transports (TCL, Gare Écully-la-Demi-Lune)
À 10 min de Lyon centre
Accès rapide à l’A6 et au périphérique
Golf du Verger et Salvagny Golf Club à proximité
Quartier calme, recherché et familial
▪️Détails financiers
Prix HT : 421 667 €
TVA 20 % : 84 333 €
Prix TTC : 506 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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