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82 m² - 4 pièces
403 000 € (HAI)
Référence : A41038KP74
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82 m2
4 pièces
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
82 m2
4 pièces
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une occasion rare d'acquérir quatre studios entièrement indépendants au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier des Romains à Annecy, offrant un rendement locatif annuel brut indicatif élevé d'environ 7,4 %. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif très demandé, nécessitant peu d'entretien et présentant un excellent potentiel d'occupation.
Idéal pour les investisseurs, les stratégies de location à moyen et long terme, ou toute personne à la recherche d'un actif générateur de revenus et nécessitant peu d'entretien sur l'un des marchés les plus prisés et les plus tendus de France.
Présentation du bien
Les quatre studios sont reliés par un couloir intérieur privé qui comprend une buanderie commune (lave-linge) et un espace de rangement supplémentaire. Les studios offrent un agencement fonctionnel et sont très attractifs pour les locataires grâce à leur proximité avec les commerces et les transports.
Le lot comprend :
Studio T1 – 15 m²
Salle de bain privée avec douche et WC
Studio T1 – 15 m²
Salle de bain avec douche + WC séparés
Studio T1 bis – 21 m²
Coin nuit séparé + salle de bain privée avec douche et WC
Studio T1 bis – 21 m²
Coin nuit séparé + salle de bain privée avec douche et WC
Caractéristiques supplémentaires :
Cave privée au sous-sol
Parking privé dans un immeuble sécurisé
Configuration nécessitant peu d'entretien, parfaite pour la location
À quelques pas d'une épicerie locale et d'un arrêt de bus, offrant un excellent confort au quotidien
Points forts de l'investissement
Situé dans une zone où la demande locative est supérieure à l'offre
Fort potentiel d'occupation en raison de la proximité du centre d'Annecy, des transports et des commodités
Configuration attrayante pour les locations meublées ou les locations étudiantes
Rendement locatif brut annuel indicatif : environ 7,4 %
(Chiffres fournis par le propriétaire. Détail complet disponible sur demande.)
Copropriété et charges
Charges annuelles : 3 000 €
Taxes foncières annuelles : 996 €
Les travaux de rénovation du bâtiment ont été votés et sont en attente de démarrage
Immeuble sécurisé et bien entretenu avec parking
Un lot de cette taille et de cette flexibilité est extrêmement rare à Annecy. Il offre aux acheteurs la possibilité d'entrer sur le marché avec une source de revenus diversifiée, un risque de vacance minimal et une structure clé en main facile à gérer.
Pour obtenir les chiffres complets relatifs à la location, les taux d'occupation, les options de gestion ou pour organiser une visite en personne ou par vidéo, veuillez me contacter. Des photos et des documents supplémentaires sont disponibles sur demande.
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Copropriété de 1000 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41038KP74
Etat
En bon état
Types de bien
Immeuble
Investissement
Description
Une occasion rare d'acquérir quatre studios entièrement indépendants au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier des Romains à Annecy, offrant un rendement locatif annuel brut indicatif élevé d'environ 7,4 %. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif très demandé, nécessitant peu d'entretien et présentant un excellent potentiel d'occupation.
Idéal pour les investisseurs, les stratégies de location à moyen et long terme, ou toute personne à la recherche d'un actif générateur de revenus et nécessitant peu d'entretien sur l'un des marchés les plus prisés et les plus tendus de France.
Présentation du bien
Les quatre studios sont reliés par un couloir intérieur privé qui comprend une buanderie commune (lave-linge) et un espace de rangement supplémentaire. Les studios offrent un agencement fonctionnel et sont très attractifs pour les locataires grâce à leur proximité avec les commerces et les transports.
Le lot comprend :
Studio T1 – 15 m²
Salle de bain privée avec douche et WC
Studio T1 – 15 m²
Salle de bain avec douche + WC séparés
Studio T1 bis – 21 m²
Coin nuit séparé + salle de bain privée avec douche et WC
Studio T1 bis – 21 m²
Coin nuit séparé + salle de bain privée avec douche et WC
Caractéristiques supplémentaires :
Cave privée au sous-sol
Parking privé dans un immeuble sécurisé
Configuration nécessitant peu d'entretien, parfaite pour la location
À quelques pas d'une épicerie locale et d'un arrêt de bus, offrant un excellent confort au quotidien
Points forts de l'investissement
Situé dans une zone où la demande locative est supérieure à l'offre
Fort potentiel d'occupation en raison de la proximité du centre d'Annecy, des transports et des commodités
Configuration attrayante pour les locations meublées ou les locations étudiantes
Rendement locatif brut annuel indicatif : environ 7,4 %
(Chiffres fournis par le propriétaire. Détail complet disponible sur demande.)
Copropriété et charges
Charges annuelles : 3 000 €
Taxes foncières annuelles : 996 €
Les travaux de rénovation du bâtiment ont été votés et sont en attente de démarrage
Immeuble sécurisé et bien entretenu avec parking
Un lot de cette taille et de cette flexibilité est extrêmement rare à Annecy. Il offre aux acheteurs la possibilité d'entrer sur le marché avec une source de revenus diversifiée, un risque de vacance minimal et une structure clé en main facile à gérer.
Pour obtenir les chiffres complets relatifs à la location, les taux d'occupation, les options de gestion ou pour organiser une visite en personne ou par vidéo, veuillez me contacter. Des photos et des documents supplémentaires sont disponibles sur demande.
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Copropriété de 1000 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 403 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 383 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Kylie Poirier
Conseiller Leggett
siret : 924264401
Kylie Poirier sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Kylie Poirier
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
