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109 m² - 8 pièces - 2 chbres - ext. 1,19 ha
165 240 € 160 000 € (HAI)
Référence : A41107NAM87
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109 m2
1,19 ha
8 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
109 m2
1,19 ha
8 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle propriété de caractère avec grange et dépendances. Cette maison est idéalement située dans un hameau proche de Maisonnais-sur-Tardoire. Elle offre un cadre de vie plein de charme, avec la possibilité d’aménager les dépendances en logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison d’origine, comprenant 3 chambres et une salle de bain, a été rénovée avec soin pour créer une suite parentale, une deuxième grande chambre et 1,5 salle de bain. Le dernier étage se prête parfaitement à l’aménagement d’une troisième chambre spacieuse ou d’un magnifique atelier d’art / studio de loisirs.
La propriété comprend également une cave et une buanderie séparée.
Cette propriété est aussi charmante que raffinée. Elle est située dans un petit hameau sans circulation de transit. La façade est élégante, et le terrain, avec sa grange et ses autres dépendances, offre aux nouveaux propriétaires un vaste champ de possibilités pour laisser libre cours à leur imagination.
L’agencement est à la fois pratique et élégant, et la maison bénéficie d’une belle luminosité dans toutes les pièces.
Le hall d’entrée comprend trois portes : la première mène au salon, la deuxième à la cuisine/salle à manger, et la troisième à la buanderie.
La cuisine, équipée de meubles sur mesure en bois massif, offre un bel espace pour cuisiner et recevoir. Des portes-fenêtres doubles mènent au salon, qui bénéficie d’une charmante cheminée avec poêle à bois.
La porte de la cave se trouve sous l’escalier ; elle est équipée d’un éclairage électrique et offre un bon espace de rangement.
Au premier étage se trouve la suite parentale, une pièce lumineuse avec double exposition et portes communicantes (« Jack and Jill »), située juste à côté des toilettes de l’étage. La deuxième grande chambre se trouve à proximité de la salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne.
Un second escalier mène aux combles, où une grande pièce avec pleine hauteur sous plafond peut facilement être aménagée en troisième chambre ou en espace de vie supplémentaire. Cela ferait donc un total de 173 m² d’espace habitable.
Le vaste jardin est agrémenté d’arbres fruitiers, d’un puits, d’un abri à bois, d’un petit studio indépendant à rénover et d’une grange ornée d’une vigne.
L’entrée dispose de doubles portails, d’une allée gravillonnée et d’un chemin menant à la maison.
Cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent d’une vie à la campagne tout en restant proches des commodités.
Dimensions :
Cuisine / Salle à manger : 24 m²
Salon : 16 m²
Hall d’entrée : 14 m²
Buanderie : 5 m²
Cave : 24 m²
Chambre 1 : 26 m²
Chambre 2 : 11 m²
Salle de bain : 4 m²
Vestiaire : 3,5 m²
Grenier : 64 m²
Bâtiment : 19m2
Grange : 92m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41107NAM87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Belle propriété de caractère avec grange et dépendances. Cette maison est idéalement située dans un hameau proche de Maisonnais-sur-Tardoire. Elle offre un cadre de vie plein de charme, avec la possibilité d’aménager les dépendances en logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison d’origine, comprenant 3 chambres et une salle de bain, a été rénovée avec soin pour créer une suite parentale, une deuxième grande chambre et 1,5 salle de bain. Le dernier étage se prête parfaitement à l’aménagement d’une troisième chambre spacieuse ou d’un magnifique atelier d’art / studio de loisirs.
La propriété comprend également une cave et une buanderie séparée.
Cette propriété est aussi charmante que raffinée. Elle est située dans un petit hameau sans circulation de transit. La façade est élégante, et le terrain, avec sa grange et ses autres dépendances, offre aux nouveaux propriétaires un vaste champ de possibilités pour laisser libre cours à leur imagination.
L’agencement est à la fois pratique et élégant, et la maison bénéficie d’une belle luminosité dans toutes les pièces.
Le hall d’entrée comprend trois portes : la première mène au salon, la deuxième à la cuisine/salle à manger, et la troisième à la buanderie.
La cuisine, équipée de meubles sur mesure en bois massif, offre un bel espace pour cuisiner et recevoir. Des portes-fenêtres doubles mènent au salon, qui bénéficie d’une charmante cheminée avec poêle à bois.
La porte de la cave se trouve sous l’escalier ; elle est équipée d’un éclairage électrique et offre un bon espace de rangement.
Au premier étage se trouve la suite parentale, une pièce lumineuse avec double exposition et portes communicantes (« Jack and Jill »), située juste à côté des toilettes de l’étage. La deuxième grande chambre se trouve à proximité de la salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne.
Un second escalier mène aux combles, où une grande pièce avec pleine hauteur sous plafond peut facilement être aménagée en troisième chambre ou en espace de vie supplémentaire. Cela ferait donc un total de 173 m² d’espace habitable.
Le vaste jardin est agrémenté d’arbres fruitiers, d’un puits, d’un abri à bois, d’un petit studio indépendant à rénover et d’une grange ornée d’une vigne.
L’entrée dispose de doubles portails, d’une allée gravillonnée et d’un chemin menant à la maison.
Cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent d’une vie à la campagne tout en restant proches des commodités.
Dimensions :
Cuisine / Salle à manger : 24 m²
Salon : 16 m²
Hall d’entrée : 14 m²
Buanderie : 5 m²
Cave : 24 m²
Chambre 1 : 26 m²
Chambre 2 : 11 m²
Salle de bain : 4 m²
Vestiaire : 3,5 m²
Grenier : 64 m²
Bâtiment : 19m2
Grange : 92m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 160 000 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 146 789 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 382 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicola Mallows
Conseiller Leggett
siret : 943074674
Nicola Mallows sera votre agent sur place pour ce bien
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