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Terrain à vendre à Thonac (24290) - Dordogne

- ext. 1,47 ha

- ext. 1,47 ha

75 210 € (HAI)

Référence : A41114FD24

  • 1,47 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Terrain constructible pour deux habitations en bordure de Thonac, près de Montignac.

  • 1,47 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un terrain de taille généreuse de plus de 14 000 m² avec une possibilité de construction d'environ 2400 m².
Idéalement situé et parfaitement plat, ce terrain offre une excellente opportunité de développement. Niché dans une campagne paisible et bordé par un petit ruisseau, Le Thonac, il bénéficie de vues dégagées et d’une atmosphère sereine, tout en disposant de quelques voisins à proximité afin de ne jamais être isolé. Un choix idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et un environnement naturel. Situé aux abords du village de Thonac, ce terrain d'environ 14 000 m² se trouve en zone constructible, ce qui en fait l'emplacement idéal pour la construction d'une ou plusieurs maisons avec de généreux jardins à l'avant et à l'arrière, et une vue imprenable sur le Périgord Noir. Les aéroports les plus proches sont Brive et Bergerac (à 40 minutes chacun), ainsi que Bordeaux (à environ 2 heures).

Le village de Montignac-Lascaux, à seulement 10 minutes, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A41114FD24

Etat En bon état

Types de bien Terrain
Terrain avec CU

Description

Un terrain de taille généreuse de plus de 14 000 m² avec une possibilité de construction d'environ 2400 m².
Idéalement situé et parfaitement plat, ce terrain offre une excellente opportunité de développement. Niché dans une campagne paisible et bordé par un petit ruisseau, Le Thonac, il bénéficie de vues dégagées et d’une atmosphère sereine, tout en disposant de quelques voisins à proximité afin de ne jamais être isolé. Un choix idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et un environnement naturel. Situé aux abords du village de Thonac, ce terrain d'environ 14 000 m² se trouve en zone constructible, ce qui en fait l'emplacement idéal pour la construction d'une ou plusieurs maisons avec de généreux jardins à l'avant et à l'arrière, et une vue imprenable sur le Périgord Noir. Les aéroports les plus proches sont Brive et Bergerac (à 40 minutes chacun), ainsi que Bordeaux (à environ 2 heures).

Le village de Montignac-Lascaux, à seulement 10 minutes, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien.

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LOCALISATION

Ville Thonac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 75 210 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 69 000 €

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Taxe foncière NC

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Dont estimation
frais de notaire

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