Maison à vendre à La Coquille (24450) - Dordogne

• 83 m²
• 199 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à quelques pas du centre de La Coquille, cette maison de 2 chambres, magnifiquement présentée, est vendue entièrement meublée. Son emplacement central la place idéalement proche des commodités locales, notamment la gare pour les trains vers Limoges, Périgueux et au-delà. Chaleureuse elle dispose d’un double vitrage PVC, et la chaleur du poêle à granulés se diffuse dans toute la maison. L’entrée se fait par un passage latéral sécurisé, menant à un grand espace de vie ouvert avec salon et salle à manger / cuisine. La porte arrière vitrée s’ouvre sur une cour privée avec une grande zone couverte. Une petite construction en bois près de la porte arrière accueille buanderie et WC, séparant ces équipements de l’espace de vie. À l’étage, 2 chambres très spacieuses ainsi qu’une salle d’eau bien équipée avec WC. Le mobilier et les appareils vendus avec la maison ont tous été achetés depuis 2021 et sont donc en excellent état. Ne tardez pas, renseignez-vous dès aujourd’hui ! Située à quelques pas du centre de La Coquille, cette maison de 2 chambres, magnifiquement présentée, est vendue entièrement meublée. Son emplacement central la place idéalement proche des commodités locales, notamment la gare pour les trains vers Limoges, Périgueux et au-delà. Chaleureuse elle dispose d’un double vitrage PVC, et la chaleur du poêle à granulés se diffuse dans toute la maison. L’entrée se fait par un passage latéral sécurisé, menant à un grand espace de vie ouvert avec salon et salle à manger / cuisine. La porte arrière vitrée s’ouvre sur une cour privée avec une grande zone couverte. Une petite construction en bois près de la porte arrière accueille buanderie et WC, séparant ces équipements de l’espace de vie. À l’étage, 2 chambres très spacieuses ainsi qu’une salle d’eau bien équipée avec WC. Le mobilier et les appareils vendus avec la maison ont tous été achetés depuis 2021 et sont donc en excellent état.

ENVIRONS

À La Coquille, vous trouverez une gare, un supermarché, une station-service, un centre médical, une pharmacie, un cabinet vétérinaire, une pépinière, une boucherie, un fleuriste, un marchand de journaux, un hôtel-restaurant, un bar-restaurant et une pizzeria.

LA MAISON

Un passage sécurisé et fermé par un portail, longeant la maison, permet d'y accéder depuis la rue. Une porte latérale donne sur le salon. Ce passage comprend également un local de rangement verrouillable, idéal pour stocker les granulés du poêle.

SALON (30,9 m²)

Ce grand salon est décoré avec goût dans des tons vert olive et orné d'un papier peint à motifs botaniques. Un poêle à granulés assure une chaleur agréable dans toute la maison. Le mobilier comprend :

CUISINE (12,7 m²)

Ouverte, la cuisine est délimitée par une rangée de placards bas, disposés en L. Des portes vitrées donnent accès au jardin-cour arrière et à la buanderie. L'électroménager de la cuisine, inclus dans la vente, comprend une plaque de cuisson vitrocéramique avec four intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, un réfrigérateur sous plan de travail et une table à manger avec quatre chaises.

BUANDERIE / WC (4,6 m²)

Situé juste à côté de la porte arrière de la cuisine, ce local technique pratique est équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge, tous deux inclus dans la vente. Il comprend également un WC et un lavabo.

CHAMBRE 1 (17 m²)
Donnant sur la façade, cette chambre offre de beaux volumes et suffisamment d'espace pour un grand lit double et d'autres meubles, si vous le souhaitez.

CHAMBRE 2 (15,4 m²)
Donnant sur l'arrière, la deuxième chambre est également spacieuse et dispose d'une armoire à portes coulissantes sur un mur. Le chauffe-eau électrique est discrètement installé dans un coin.

SALLE D'EAU (5,5 m²)

Cette salle d'eau lumineuse et bien agencée comprend deux lavabos, une cabine de douche, des toilettes et des placards intégrés.

TERRAIN (199 m²)
La cour-jardin à l'arrière de la maison, facile d'entretien, est idéale pour les plantes en pot et dispose d'un grand espace couvert parfait pour recevoir ou pour ranger du matériel. Bien que la propriété soit mitoyenne, le jardin offre une bonne intimité grâce à un faible vis-à-vis.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr