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Maison à vendre à Passais Villages (61350) - Orne

139 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1300 m²

139 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1300 m²

139 900 €

Référence : A41274AFE61

  • 139 m2
  • 1300 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale de 4 chambres avec dépendances en campagne. 9km de Gorron.

  • 139 m2
  • 1300 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ravissante propriété de campagne comprend quatre chambres doubles et deux salles de bain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou une parfaite maison de campagne. Elle dispose d’un grand jardin clos ainsi que de dépendances pouvant servir de rangements, d’ateliers ou à de multiples autres usages. Depuis le hall d’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et accueillante de 57 m². Les fenêtres traversantes, la cheminée en pierre avec poêle à bois et les poutres en chêne créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. L’espace ouvert réunit une cuisine entièrement équipée, un salon confortable et un bel espace repas — idéal pour la vie quotidienne comme pour des moments conviviaux.

Attenante à la buanderie, une chambre au rez-de-chaussée (9,2 m²) avec salle d’eau et WC offre un espace parfait pour recevoir famille et amis.

À l’étage, trois chambres doubles (19 m², 13 m², 11,5 m²) ainsi qu’une salle de bain familiale moderne (5,3 m²) avec WC complètent l’ensemble.

À l’extérieur, plusieurs dépendances pratiques — espace de stockage, atelier, chaufferie — viennent compléter la propriété. Le jardin, entièrement clos et principalement engazonné, offre un bel espace pour se détendre, jouer ou profiter de repas en plein air.

Située dans un petit hameau calme au cœur de la campagne, la maison bénéficie d’un environnement reposant tout en étant à seulement quelques minutes des commodités.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A41274AFE61

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette ravissante propriété de campagne comprend quatre chambres doubles et deux salles de bain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou une parfaite maison de campagne. Elle dispose d’un grand jardin clos ainsi que de dépendances pouvant servir de rangements, d’ateliers ou à de multiples autres usages. Depuis le hall d’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et accueillante de 57 m². Les fenêtres traversantes, la cheminée en pierre avec poêle à bois et les poutres en chêne créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. L’espace ouvert réunit une cuisine entièrement équipée, un salon confortable et un bel espace repas — idéal pour la vie quotidienne comme pour des moments conviviaux.

Attenante à la buanderie, une chambre au rez-de-chaussée (9,2 m²) avec salle d’eau et WC offre un espace parfait pour recevoir famille et amis.

À l’étage, trois chambres doubles (19 m², 13 m², 11,5 m²) ainsi qu’une salle de bain familiale moderne (5,3 m²) avec WC complètent l’ensemble.

À l’extérieur, plusieurs dépendances pratiques — espace de stockage, atelier, chaufferie — viennent compléter la propriété. Le jardin, entièrement clos et principalement engazonné, offre un bel espace pour se détendre, jouer ou profiter de repas en plein air.

Située dans un petit hameau calme au cœur de la campagne, la maison bénéficie d’un environnement reposant tout en étant à seulement quelques minutes des commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Passais Villages

Département Orne

Région Basse-Normandie

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 139 900 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Amanda FELLOWS

Conseiller Leggett

siret : 751291147

Amanda FELLOWS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4560 € et 6220 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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