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154 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2076 m²
301 800 €
Référence : A41296ABR23
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154 m2
2076 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
154 m2
2076 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Spacieuse maison familiale rénovée avec une surface habitable officielle de 154 m² et une surface totale construite d’environ 230 m², offrant un parfait mélange de confort et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, un salon de 28 m², un bureau, une salle d’eau, WC, jardin d’hiver, cellier et double garage avec portes motorisées.
À l’étage : quatre chambres dont une avec dressing et terrasse, un bureau, deux salles de bains, deux WC, et une grande pièce de 50 m² pouvant servir de studio ou de salle de jeux. Deux combles offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement.
Les espaces extérieurs comprennent trois terrasses, un garage isolé séparé, un abri à bois, une cave, un chenil, et un jardin clos et paysager d’environ 2 000 m².
Située près de Gouzon, cette propriété est à seulement 3 km d’une école et à quelques minutes en voiture des commerces, médecins et pharmacies.
Cette grande maison familiale en granit récemment rénovée offre 154 m² de surface habitable (pièces équipées d’un chauffage) et une surface totale construite d’environ 230 m², incluant des espaces non chauffés comme la grande pièce de 50 m², la véranda d’hiver et le double garage. Idéale pour une famille, la propriété est située à 3 km d’une école et à 5 minutes d’une ville avec tous les services : commerces, médecins et pharmacies.
Maison
La propriété a été magnifiquement restaurée et combine confort moderne et charme traditionnel :
• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour (28 m²) avec cuisine ouverte récemment équipée, salon (28 m²), WC, salle d’eau avec douche à l’italienne, buanderie, jardin d’hiver, cellier et double garage (50 m²) avec portes sectionnelles en aluminium motorisées.
• Étage : Quatre chambres, dont une avec dressing et grande terrasse, un bureau, deux salles de bains, deux WC et une grande pièce de 50 m² pouvant servir de studio indépendant ou de salle de jeux.
• Combles : Deux combles spacieux offrant du rangement ou un potentiel d’aménagement.
• Terrasses : Terrasse de 40 m², terrasse de 16 m² et terrasse de 6 m², idéales pour profiter de l’extérieur.
Dépendances & Terrain
• Double garage isolé séparé (42 m²) avec eau et électricité
• Abri à bois (10 m²)
• Cave enterrée extérieure
• Grand chenil avec installations sanitaires
• Parcelle clos et paysagée d’environ 2 000 m² avec allée bitumée
Équipements supplémentaires
• Chauffage électrique dans toute la maison, poêle à pellets dans le séjour, cheminée avec insert dans le salon chauffant également l’étage
• Isolation complète dans la maison et les garages
• Système d’aspiration centralisée sur les deux étages
• Restaurée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux
Cette propriété offre un mélange d’espace, de confort et de vie familiale, avec plusieurs terrasses, garages et un jardin sécurisé et paysager.
Située près de Gouzon, cette propriété est à seulement 3 km d’une école et à quelques minutes en voiture des commerces, médecins et pharmacies. Elle bénéficie également d’un accès facile à la RN145 (RCEA), rendant Guéret et Montluçon accessibles en environ 30 minutes, et les autoroutes A71 et A20 en 45–50 minutes, alliant vie paisible à la campagne et connexions pratiques.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41296ABR23
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Spacieuse maison familiale rénovée avec une surface habitable officielle de 154 m² et une surface totale construite d’environ 230 m², offrant un parfait mélange de confort et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, un salon de 28 m², un bureau, une salle d’eau, WC, jardin d’hiver, cellier et double garage avec portes motorisées.
À l’étage : quatre chambres dont une avec dressing et terrasse, un bureau, deux salles de bains, deux WC, et une grande pièce de 50 m² pouvant servir de studio ou de salle de jeux. Deux combles offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement.
Les espaces extérieurs comprennent trois terrasses, un garage isolé séparé, un abri à bois, une cave, un chenil, et un jardin clos et paysager d’environ 2 000 m².
Située près de Gouzon, cette propriété est à seulement 3 km d’une école et à quelques minutes en voiture des commerces, médecins et pharmacies.
Cette grande maison familiale en granit récemment rénovée offre 154 m² de surface habitable (pièces équipées d’un chauffage) et une surface totale construite d’environ 230 m², incluant des espaces non chauffés comme la grande pièce de 50 m², la véranda d’hiver et le double garage. Idéale pour une famille, la propriété est située à 3 km d’une école et à 5 minutes d’une ville avec tous les services : commerces, médecins et pharmacies.
Maison
La propriété a été magnifiquement restaurée et combine confort moderne et charme traditionnel :
• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour (28 m²) avec cuisine ouverte récemment équipée, salon (28 m²), WC, salle d’eau avec douche à l’italienne, buanderie, jardin d’hiver, cellier et double garage (50 m²) avec portes sectionnelles en aluminium motorisées.
• Étage : Quatre chambres, dont une avec dressing et grande terrasse, un bureau, deux salles de bains, deux WC et une grande pièce de 50 m² pouvant servir de studio indépendant ou de salle de jeux.
• Combles : Deux combles spacieux offrant du rangement ou un potentiel d’aménagement.
• Terrasses : Terrasse de 40 m², terrasse de 16 m² et terrasse de 6 m², idéales pour profiter de l’extérieur.
Dépendances & Terrain
• Double garage isolé séparé (42 m²) avec eau et électricité
• Abri à bois (10 m²)
• Cave enterrée extérieure
• Grand chenil avec installations sanitaires
• Parcelle clos et paysagée d’environ 2 000 m² avec allée bitumée
Équipements supplémentaires
• Chauffage électrique dans toute la maison, poêle à pellets dans le séjour, cheminée avec insert dans le salon chauffant également l’étage
• Isolation complète dans la maison et les garages
• Système d’aspiration centralisée sur les deux étages
• Restaurée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux
Cette propriété offre un mélange d’espace, de confort et de vie familiale, avec plusieurs terrasses, garages et un jardin sécurisé et paysager.
Située près de Gouzon, cette propriété est à seulement 3 km d’une école et à quelques minutes en voiture des commerces, médecins et pharmacies. Elle bénéficie également d’un accès facile à la RN145 (RCEA), rendant Guéret et Montluçon accessibles en environ 30 minutes, et les autoroutes A71 et A20 en 45–50 minutes, alliant vie paisible à la campagne et connexions pratiques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 1 340 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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