Maison à vendre à Saint-Hilaire-la-Treille (87190) - Haute-Vienne

• 194 m²
• 2,76 ha
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rêve équestre ou retraite à la campagne, cette maison bien entretenue se trouve dans un hameau tranquille avec près de 3 hectares de pâturages.

Le rez-de-chaussée offre un espace cuisine/salle à manger ouvert, avec une cheminée à bois centrale, tandis que les poutres apparentes et un atrium central confèrent du caractère à l'ensemble. Un salon confortable avec une deuxième cheminée et des murs en pierres apparentes invite à se retrouver. L'aspect pratique n'est pas négligé : buanderie, salle de bains et toilettes séparées au rez-de-chaussée, sans oublier l'efficacité énergétique.

La maison comprend cinq chambres réparties sur deux côtés, une salle de bains familiale et une salle de bains attenante, ainsi qu'un grenier bien isolé servant d'espace de rangement.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux dépendances, d'un bureau, d'une grange de 110 m² pouvant servir d'écurie ou de garage, et d'une serre tunnel. Il est possible de remplacer le revêtement de la piscine enterrée.
Maison bien entretenue située dans un hameau calme avec près de 3 hectares de bonnes terres de pâturage.

Le rez-de-chaussée de cette vaste maison comprend une cuisine/salle à manger ouverte avec une cheminée à bois centrale. Le caractère de la maison transparaît à travers ses poutres apparentes et son magnifique atrium central, qui en fait le cœur de la maison.

Le salon vous invite à vous réunir autour d'une deuxième cheminée lors des soirées douillettes et présente de magnifiques murs en pierres apparentes. Cela n'a toutefois pas compromis le niveau de confort, car la maison bénéficie d'un classement énergétique très respectable.

Pour plus de praticité, vous disposez également d'une buanderie, d'une salle de bains et de toilettes séparées au rez-de-chaussée. Idéal pour se changer après la piscine, terminer des tâches à l'extérieur ou se rafraîchir après une balade à cheval.

L'étage est divisé en deux parties distinctes. Idéal si vous avez une grande famille ou si vous souhaitez simplement avoir un peu d'espace par rapport à vos invités. Il y a au total cinq chambres, une salle de bains familiale et une salle de bains attenante.
Le grenier est bien isolé et offre un espace de rangement supplémentaire.

La propriété dispose d'une piscine avec une couverture rigide résistante aux intempéries. Actuellement, le revêtement de la piscine doit être remplacé, mais le vendeur est disposé à en discuter si quelqu'un souhaite réaménager l'espace piscine.

À l'extérieur, vous disposez de deux dépendances en pierre de caractère et d'un bureau sur le côté de la maison. Il y a une grande serre tunnel qui offre un abri pendant l'été ou l'hiver pour travailler sur des projets extérieurs ou entreposer des machines. Une grange moderne d'environ 110 m² pourrait servir d'écurie ou de garage pour une collection de voitures, et vous disposez d'un puits pour arroser le jardin.

Le terrain est vaste et compte plus de 20 pommiers pour ceux qui souhaitent s'essayer à la fabrication du cidre.

Le plus grand enclos, d'une superficie de plus de 1,5 hectare, est accessible directement à l'arrière de la propriété et offre une grande intimité à la maison. À seulement 100 mètres en bas de l'allée, vous trouverez un autre enclos clôturé de près d'un hectare.

Idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Hilaire-la-Treille pour vos achats quotidiens de café et de pain, et à 10 minutes du supermarché de Saint-Sornin-Leulac. La ville animée de La Souterraine n'est qu'à 20 minutes, offrant un accès en train à grande vitesse à Paris en seulement 3 heures. L'aéroport de Limoges n'est qu'à 50 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr