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347 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2,7 ha
418 000 € 399 000 € (HAI)
Référence : A41523AMC87
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347 m2
2,7 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
347 m2
2,7 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette magnifique grange en pierre, alliant charme historique et confort moderne. Sur 2,7 hectares de campagne préservée, elle offre de vastes espaces de vie, des mezzanines élégantes et des terrasses parfaites pour recevoir. Avec dépendances, tour, un petit bois et étang alimenté par une source, ce bien rare est à seulement 5 minutes du centre de St Yrieix la Perche.
Située au calme absolu, sans voisins proches, et à seulement 5 minutes du centre-ville, la propriété allie le caractère authentique de la pierre à un confort moderne.
Le cœur de la maison est un vaste espace de vie ouvert de plus de 80 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les murs en pierre, les poutres apparentes et de grandes portes-fenêtres apportent lumière et vues sur la campagne. Un majestueux escalier en bois mène à un salon mezzanine de 50 m² et à un bureau en mezzanine supérieure de 42 m², offrant des espaces polyvalents pour vivre ou travailler. Sous la mezzanine, un bar élégant avec une cave latérale constitue un espace de réception unique.
Au rez-de-chaussée, une chambre de 17,5 m² donnant sur le jardin, une salle d’eau avec WC et un salon de 30 m² avec cheminée et accès terrasse complètent l’espace. À l’étage, deux chambres (28 m² et 14 m²) partagent une salle de bains luxueuse avec baignoire jacuzzi d’angle, double vasque et WC, dans le respect du charme et de l’élégance de la maison.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol à fioul dans les pièces à vivre et par des radiateurs dans les chambres du premier étage.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur 2,7 hectares avec un étang alimenté par une source, un bassin décoratif avec un petit pont en bois et des terrasses idéales pour dîner en plein air. Les dépendances comprennent une grange avec étage (atelier ou stockage), une tour remarquable, deux petites dépendances dont un ancien four à pain et un hangar. Chaque détail, des terrasses aux vues panoramiques, fait de cette propriété un véritable havre de paix à la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41523AMC87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Découvrez cette magnifique grange en pierre, alliant charme historique et confort moderne. Sur 2,7 hectares de campagne préservée, elle offre de vastes espaces de vie, des mezzanines élégantes et des terrasses parfaites pour recevoir. Avec dépendances, tour, un petit bois et étang alimenté par une source, ce bien rare est à seulement 5 minutes du centre de St Yrieix la Perche.
Située au calme absolu, sans voisins proches, et à seulement 5 minutes du centre-ville, la propriété allie le caractère authentique de la pierre à un confort moderne.
Le cœur de la maison est un vaste espace de vie ouvert de plus de 80 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les murs en pierre, les poutres apparentes et de grandes portes-fenêtres apportent lumière et vues sur la campagne. Un majestueux escalier en bois mène à un salon mezzanine de 50 m² et à un bureau en mezzanine supérieure de 42 m², offrant des espaces polyvalents pour vivre ou travailler. Sous la mezzanine, un bar élégant avec une cave latérale constitue un espace de réception unique.
Au rez-de-chaussée, une chambre de 17,5 m² donnant sur le jardin, une salle d’eau avec WC et un salon de 30 m² avec cheminée et accès terrasse complètent l’espace. À l’étage, deux chambres (28 m² et 14 m²) partagent une salle de bains luxueuse avec baignoire jacuzzi d’angle, double vasque et WC, dans le respect du charme et de l’élégance de la maison.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol à fioul dans les pièces à vivre et par des radiateurs dans les chambres du premier étage.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur 2,7 hectares avec un étang alimenté par une source, un bassin décoratif avec un petit pont en bois et des terrasses idéales pour dîner en plein air. Les dépendances comprennent une grange avec étage (atelier ou stockage), une tour remarquable, deux petites dépendances dont un ancien four à pain et un hangar. Chaque détail, des terrasses aux vues panoramiques, fait de cette propriété un véritable havre de paix à la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 399 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 381 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 635 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Ann MCCARTHY
Conseiller Leggett
siret : 528621832
Ann MCCARTHY sera votre agent sur place pour ce bien
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