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198 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1000 m²
509 000 €
Référence : A41587LAC11
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198 m2
1000 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
198 m2
1000 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Baignée de lumière et avec une belle vue sur les montagnes, cette villa de plain-pied récente est à la fois lumineuse et économe. Les panneaux solaires avec batteries permettent de réduire les dépenses d’énergie au minimum et le système de climatisation gainable permet de profiter d'une maison chaleureuse en hiver et à parfaite température en été.
L'entrée avec placard et buanderie mène à la spacieuse pièce à vivre de 78m², avec sa cuisine équipée et son grand ilot pour cuisiner et dîner confortablement.
L’espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une 2ème salle de bain, 2 WC et un bureau.
À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé et paysagé propose plusieurs espaces selon vos envies : terrasse avec cuisine d’été, salon cozy en bois (qui restera), piscine au sel, poulailler… Le grand garage dispose d’un accès direct à la maison, et vous pouvez également garer 2 autres véhicules à l’abri.
Volets roulants, alarme et domotique
Dimensions des pièces :
Hall : 5.24 m²
Cellier : 7.22 m²
Pièce à vivre : 78.62 m²
Dégagement : 14.82 m²
Chambre 1 : 13.36 m² (parentale)
Dressing : 6.01 m²
Salle d’eau : 4.11 m²
Chambre 2 : 12.01 m²
Chambre 3 : 12.00 m²
WC 1 : 2.07 m²
Salle de bain : 7.75 m²
Chambre 4 : 12.00 m²
Chambre 5 : 12.60 m²
Bureau : 7.22 m²
WC 2 : 3.21 m²
Total habitables : 198 m²
Garage : 29 m²
Porche : 25.82 m²
Localisation
Située à Carcassonne, cette villa bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. L’aéroport (vols vers Londres, Dublin, Bruxelles, Porto, Manchester, etc.) et la célèbre Cité médiévale, classée UNESCO, se trouvent à quelques minutes, avec ses remparts, ses restaurants et ses animations. Depuis la terrasse, on peut même profiter d’une vue privilégiée sur le feu d’artifice du 14 juillet tiré au-dessus de la Cité.
La région offre un art de vivre riche, entre marchés locaux, gastronomie, vignobles, balades à vélo, randonnées et excursions vers les Pyrénées ou la Méditerranée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41587LAC11
Etat
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Baignée de lumière et avec une belle vue sur les montagnes, cette villa de plain-pied récente est à la fois lumineuse et économe. Les panneaux solaires avec batteries permettent de réduire les dépenses d’énergie au minimum et le système de climatisation gainable permet de profiter d'une maison chaleureuse en hiver et à parfaite température en été.
L'entrée avec placard et buanderie mène à la spacieuse pièce à vivre de 78m², avec sa cuisine équipée et son grand ilot pour cuisiner et dîner confortablement.
L’espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une 2ème salle de bain, 2 WC et un bureau.
À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé et paysagé propose plusieurs espaces selon vos envies : terrasse avec cuisine d’été, salon cozy en bois (qui restera), piscine au sel, poulailler… Le grand garage dispose d’un accès direct à la maison, et vous pouvez également garer 2 autres véhicules à l’abri.
Volets roulants, alarme et domotique
Dimensions des pièces :
Hall : 5.24 m²
Cellier : 7.22 m²
Pièce à vivre : 78.62 m²
Dégagement : 14.82 m²
Chambre 1 : 13.36 m² (parentale)
Dressing : 6.01 m²
Salle d’eau : 4.11 m²
Chambre 2 : 12.01 m²
Chambre 3 : 12.00 m²
WC 1 : 2.07 m²
Salle de bain : 7.75 m²
Chambre 4 : 12.00 m²
Chambre 5 : 12.60 m²
Bureau : 7.22 m²
WC 2 : 3.21 m²
Total habitables : 198 m²
Garage : 29 m²
Porche : 25.82 m²
Localisation
Située à Carcassonne, cette villa bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. L’aéroport (vols vers Londres, Dublin, Bruxelles, Porto, Manchester, etc.) et la célèbre Cité médiévale, classée UNESCO, se trouvent à quelques minutes, avec ses remparts, ses restaurants et ses animations. Depuis la terrasse, on peut même profiter d’une vue privilégiée sur le feu d’artifice du 14 juillet tiré au-dessus de la Cité.
La région offre un art de vivre riche, entre marchés locaux, gastronomie, vignobles, balades à vélo, randonnées et excursions vers les Pyrénées ou la Méditerranée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 3 981 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Laura Chéreau
Conseiller Leggett
siret : 932176233
Laura Chéreau sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Laura Chéreau
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frais de notaire
104 800 €
