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Maison à vendre à Hourtin (33990) - Gironde

120 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 454 m²

120 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 454 m²

402 800 € (HAI)

Référence : A41871NF33

  • 120 m2
  • 454 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 119.98 m2 avec 3 chambres et jardin clos de 454 m2.

  • 120 m2
  • 454 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale de plain-pied d'une surface de 119 m2 proche lac et plages océanes dans le secteur recherché de Lachanau.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Elle se situe à quelques minutes à pied du lac et non loin de l'océan. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel entre terre et mer.
La maison se compose de 3 chambres confortables, 1 cuisine équipée et fonctionnelle, 1 salle à manger conviviale idéale pour partager des repas en famille ou entre amis ainsi qu'1 salon chaleureux avec insert à granules. 1 grande véranda chauffée complète les pièces de vie.
L'extérieur entièrement clôturé et sans vis-à-vis se compose d'1 garage de 20 m2 indépendant qui peut être utilisé en studio (douche, toilettes et coin cuisine), 1 chalet de 30 m2, 1 garage à vélo et un espace jacuzzi clos. Une grande terrasse couverte complète cet espace ainsi qu'un barbecue en dur.
Les atouts de ce bien sont nombreux, il bénéficie également d'un accès rapide aux commodités. Maison familiale de plain pied d'une surface de 119 m2 proche lac et plages océanes à Hourtin.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Elle se situe seulement à quelques minutes à pied du lac et non loin de l'océan. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel entre terre et mer.
La maison se compose de 3 chambres confortables, 1 cuisine équipée et fonctionnelle, 1 salle à manger conviviale idéale pour partager des repas en famille ou entre amis ainsi qu'1 salon chaleureux avec insert à granules. 1 grande véranda chauffée complète les pièces de vie.
L'extérieur agréable entièrement clôturé et sans vis-à-vis se compose d'un garage de 20 m2 indépendant qui peut être utilisé en studio (douche, toilettes et coin cuisine), un chalet de 30 m2, 1 garage à vélo et un espace jacuzzi clos. Une grande terrasse couverte complète cet espace ainsi qu'un barbecue en dur.
Les atouts de ce bien sont nombreux et il bénéficie également d'un accès rapide aux commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A41871NF33

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Maison familiale de plain-pied d'une surface de 119 m2 proche lac et plages océanes dans le secteur recherché de Lachanau.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Elle se situe à quelques minutes à pied du lac et non loin de l'océan. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel entre terre et mer.
La maison se compose de 3 chambres confortables, 1 cuisine équipée et fonctionnelle, 1 salle à manger conviviale idéale pour partager des repas en famille ou entre amis ainsi qu'1 salon chaleureux avec insert à granules. 1 grande véranda chauffée complète les pièces de vie.
L'extérieur entièrement clôturé et sans vis-à-vis se compose d'1 garage de 20 m2 indépendant qui peut être utilisé en studio (douche, toilettes et coin cuisine), 1 chalet de 30 m2, 1 garage à vélo et un espace jacuzzi clos. Une grande terrasse couverte complète cet espace ainsi qu'un barbecue en dur.
Les atouts de ce bien sont nombreux, il bénéficie également d'un accès rapide aux commodités. Maison familiale de plain pied d'une surface de 119 m2 proche lac et plages océanes à Hourtin.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Elle se situe seulement à quelques minutes à pied du lac et non loin de l'océan. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel entre terre et mer.
La maison se compose de 3 chambres confortables, 1 cuisine équipée et fonctionnelle, 1 salle à manger conviviale idéale pour partager des repas en famille ou entre amis ainsi qu'1 salon chaleureux avec insert à granules. 1 grande véranda chauffée complète les pièces de vie.
L'extérieur agréable entièrement clôturé et sans vis-à-vis se compose d'un garage de 20 m2 indépendant qui peut être utilisé en studio (douche, toilettes et coin cuisine), un chalet de 30 m2, 1 garage à vélo et un espace jacuzzi clos. Une grande terrasse couverte complète cet espace ainsi qu'un barbecue en dur.
Les atouts de ce bien sont nombreux et il bénéficie également d'un accès rapide aux commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Hourtin

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Village
Hameau
Côtier
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 402 800 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 380 000 €

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Taxe foncière environ 1 201 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nathalie Faytout

Conseiller Leggett

siret : 943212274

Nathalie Faytout sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nathalie Faytout

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2180 € et 2980 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 2180 € et 2980 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

402 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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