Maison à vendre à Cabestany (66330) - Pyrénées-Orientales

• 230 m²
• 30 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au centre de Cabestany, dans une rue résidentielle calme à proximité des commerces, des services médicaux et des transports, cette propriété atypique du début des années 1900 offre 230 m² de surface habitable ainsi qu’un vaste garage de 50 m². Entièrement rénovée avec une attention minutieuse aux détails et des matériaux haut de gamme, elle allie caractère d’origine et esthétique contemporaine. Le cœur de la maison est un superbe espace de vie ouvert, avec poutres apparentes, plafond cathédrale et terrasse ensoleillée, offrant volume et lumière exceptionnels. La propriété propose jusqu’à quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un espace indépendant au rez-de-chaussée avec salle d’eau — idéal pour un bureau professionnel, un studio ou un home cinéma. Un bien rare et moderne, parfait pour un mode de vie actuel, en résidence principale ou secondaire. Cabestany est une charmante petite ville attenante à Perpignan, offrant un équilibre idéal entre art de vivre méditerranéen et confort du quotidien. À proximité immédiate de l’aéroport et de la gare TGV, et à seulement 15 minutes des plages, c’est une adresse privilégiée pour celles et ceux qui aiment voyager, profiter du soleil et vivre à leur rythme. Animée mais paisible, la ville dispose de tous les commerces, services médicaux et transports, et se distingue par une atmosphère conviviale et créative, propice à une vie sereine et tournée vers la qualité de vie.

La maison se situe dans une rue résidentielle calme du centre-ville et offre :

Entrée par un portail métallique sur mesure, artisanal, qui annonce immédiatement le caractère unique et singulier de la propriété.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Spacieux hall d’entrée avec paroi vitrée décorative
Espace indépendant d’environ 70 m², actuellement aménagé en bureau et home-cinéma, avec salle d’eau et pièce de rangement dissimulée — idéal pour recevoir des amis, travailler à domicile ou développer un projet personnel
Arbre remarquable grimpant le long de la maison jusqu’à la terrasse, apportant une touche naturelle et poétique
Buanderie
Garage d’environ 50 m² avec portes motorisées, pouvant accueillir deux véhicules

PREMIER ÉTAGE

Superbe espace de vie ouvert avec plafond cathédrale, poêle à bois, poutres apparentes et grandes baies — une pièce lumineuse et accueillante, parfaite pour partager des moments de détente ou de convivialité
Cuisine équipée et aménagée
Terrasse plein sud d’environ 30 m² avec espace détente — un véritable havre extérieur pour les petits-déjeuners au soleil et les soirées d’été
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3 — suite parentale avec salle d’eau et dressing
Salle de bains

Escalier métallique sur mesure menant aux combles aménagés — idéal comme quatrième chambre, atelier créatif ou bureau intime.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Double vitrage intégral
Grilles de fenêtres artisanales en métal
Rénovation complète réalisée en 2011 (toiture, isolation et intérieurs)
Climatisation centralisée domotique
Poêle à bois

Une propriété superbement rénovée, pleine de personnalité et résolument atypique — parfaite pour des acquéreurs en quête d’un lieu inspirant, confortable et prêt à vivre, alliant charme, modernité et douceur de vie.

Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Toutes les surfaces sont données à titre indicatif et sans valeur contractuelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr