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132 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2884 m²
214 000 € 199 000 € (HAI)
Référence : A42163ELM17
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132 m2
2884 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
132 m2
2884 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un petit hameau paisible du sud de la Charente-Maritime, à seulement 5 minutes de Montguyon et 50 minutes de Bordeaux, cette charmante maison en pierre de 132 m² offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne recherchant le calme sans renoncer aux commodités.
La maison se développe principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, un grand séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine offrant un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Une seconde pièce mansardée, à hauteur sous plafond plus basse, peut servir de chambre d’appoint, coin nuit ou espace de rangement. Des combles complètent l’ensemble pour du stockage additionnel.
À l’extérieur, exposée plein sud, la maison bénéficie d’une agréable terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Le terrain de 2 800 m², dont une partie est constructible, offre de nombreuses possibilités : extension, piscine ou projet annexe selon vos envies.
Des dépendances viennent compléter ce bien, idéales pour le stockage du bois, du matériel de jardin ou des outils.
Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et naturel.
À propos de la Charente-Maritime
Réputée pour son climat ensoleillé, ses douces campagnes et sa proximité avec la côte atlantique, la Charente-Maritime est l'une des régions les plus prisées de France pour sa qualité de vie. Elle offre un riche patrimoine culturel, des marchés hebdomadaires animés, des églises romanes et de charmantes villes côtières comme La Rochelle et Royan. Que vous soyez attiré par les vignobles, la mer ou la tranquillité de la campagne, cette région incarne l'art de vivre à la française.
Ci-dessous des informations plus détaillées de la propriété.
Plus de photos sont disponibles ainsi que les plans de la maison sur demande.
FICHE TECHNIQUE
DPE D
Chauffage individuel électrique et poêle à bois dans le séjour
Double vitrage PVC/Bois et volets en bois
Fosse septique conforme
Ballon d'eau chaude électrique
Toiture refaite en 2008
Fibre disponible
REZ-DE-CHAUSSEE
Cuisine - 16m² - sol carrelage
Chambre 1 - 10m² - sol carrelage
Chambre 2 - 10m² - sol carrelage
Salon - 15m² - sol carrelage
Buanderie - 16m² - sol carrelage
Séjour - 40m² avec une hauteur de plafond 6m - poêle à bois "Godin"
MEZZANINE
Chambre/Bureau - 12m²
Pièce - 16m² - poutre basse
Combles - 25m²
EXTERIEUR
Terrasse couverte située plein sud - 21m²
2 dépendances de 18m² et 10m²
Appentis pour le stockage du bois
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42163ELM17
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un petit hameau paisible du sud de la Charente-Maritime, à seulement 5 minutes de Montguyon et 50 minutes de Bordeaux, cette charmante maison en pierre de 132 m² offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne recherchant le calme sans renoncer aux commodités.
La maison se développe principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, un grand séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine offrant un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Une seconde pièce mansardée, à hauteur sous plafond plus basse, peut servir de chambre d’appoint, coin nuit ou espace de rangement. Des combles complètent l’ensemble pour du stockage additionnel.
À l’extérieur, exposée plein sud, la maison bénéficie d’une agréable terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Le terrain de 2 800 m², dont une partie est constructible, offre de nombreuses possibilités : extension, piscine ou projet annexe selon vos envies.
Des dépendances viennent compléter ce bien, idéales pour le stockage du bois, du matériel de jardin ou des outils.
Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et naturel.
À propos de la Charente-Maritime
Réputée pour son climat ensoleillé, ses douces campagnes et sa proximité avec la côte atlantique, la Charente-Maritime est l'une des régions les plus prisées de France pour sa qualité de vie. Elle offre un riche patrimoine culturel, des marchés hebdomadaires animés, des églises romanes et de charmantes villes côtières comme La Rochelle et Royan. Que vous soyez attiré par les vignobles, la mer ou la tranquillité de la campagne, cette région incarne l'art de vivre à la française.
Ci-dessous des informations plus détaillées de la propriété.
Plus de photos sont disponibles ainsi que les plans de la maison sur demande.
FICHE TECHNIQUE
DPE D
Chauffage individuel électrique et poêle à bois dans le séjour
Double vitrage PVC/Bois et volets en bois
Fosse septique conforme
Ballon d'eau chaude électrique
Toiture refaite en 2008
Fibre disponible
REZ-DE-CHAUSSEE
Cuisine - 16m² - sol carrelage
Chambre 1 - 10m² - sol carrelage
Chambre 2 - 10m² - sol carrelage
Salon - 15m² - sol carrelage
Buanderie - 16m² - sol carrelage
Séjour - 40m² avec une hauteur de plafond 6m - poêle à bois "Godin"
MEZZANINE
Chambre/Bureau - 12m²
Pièce - 16m² - poutre basse
Combles - 25m²
EXTERIEUR
Terrasse couverte située plein sud - 21m²
2 dépendances de 18m² et 10m²
Appentis pour le stockage du bois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 199 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 185 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 975 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Elodie Monnier
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siret : 894845171
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