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Maison à vendre à Saint-Quentin-de-Chalais (16210) - Charente

149 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1862 m²

149 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1862 m²

182 000 € (HAI)

Référence : A42175REC16

  • 149 m2
  • 1862 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison en pierre nichée au cœur de la campagne charentaise

  • 149 m2
  • 1862 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison de campagne, pleine de charme et de caractère, offrant trois terrasses couvertes, une cuisine d’été, un garage, une grange, une cour, un porche d’entrée ainsi qu’un joli jardin clos de 1 862 m² avec une belle vue sur la campagne vallonnée.

À l’intérieur, la décoration est soignée. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle cuisine équipée, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une chambre et d’une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d’eau ainsi qu’une salle de jeux pour les enfants.

Ce petit bijou est situé dans un hameau tranquille, à seulement 5 minutes des commodités et d’une gare SNCF. Bien rare sur le marché. Un porche d’entrée aux murs en pierres apparentes vous mène à la cour située devant la maison ainsi qu’à son jardin arboré. L’entrée principale de 10 m², carrelée, avec poutres apparentes, dessert l’escalier menant à l’étage.

À droite de l’entrée, une grande et lumineuse cuisine équipée de 21 m², avec poutres apparentes et îlot central doté d’un double four. Elle comprend également une plaque à induction, une hotte et un lave-vaisselle, parfaits pour préparer de bons repas à savourer à l’extérieur sur la terrasse couverte avec cuisine d’été.

Le salon avec cheminée insert est ouvert sur la salle à manger, formant une vaste et chaleureuse pièce de vie donnant accès à une seconde terrasse couverte. Une chambre avec sa cour intérieure privative ainsi qu’une salle d’eau complètent l’aménagement du rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres de 11 m², 16 m² et 19 m², chacune bénéficiant d’une jolie vue, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Une charmante petite salle de jeux pour les enfants vient compléter ce niveau.

À l’extérieur, une grande terrasse couverte sur la façade principale offre une belle vue sur les champs. Aucun vis-à-vis, les habitations du hameau étant situées à l’arrière de la maison. Vous profiterez également d’un garage attenant à la maison ainsi que d’une grange de stockage en très bon état.

Le jardin clos et arboré de 1 862 m², avec puits, est parfaitement entretenu et joliment aménagé, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A42175REC16

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Une maison de campagne, pleine de charme et de caractère, offrant trois terrasses couvertes, une cuisine d’été, un garage, une grange, une cour, un porche d’entrée ainsi qu’un joli jardin clos de 1 862 m² avec une belle vue sur la campagne vallonnée.

À l’intérieur, la décoration est soignée. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle cuisine équipée, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une chambre et d’une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d’eau ainsi qu’une salle de jeux pour les enfants.

Ce petit bijou est situé dans un hameau tranquille, à seulement 5 minutes des commodités et d’une gare SNCF. Bien rare sur le marché. Un porche d’entrée aux murs en pierres apparentes vous mène à la cour située devant la maison ainsi qu’à son jardin arboré. L’entrée principale de 10 m², carrelée, avec poutres apparentes, dessert l’escalier menant à l’étage.

À droite de l’entrée, une grande et lumineuse cuisine équipée de 21 m², avec poutres apparentes et îlot central doté d’un double four. Elle comprend également une plaque à induction, une hotte et un lave-vaisselle, parfaits pour préparer de bons repas à savourer à l’extérieur sur la terrasse couverte avec cuisine d’été.

Le salon avec cheminée insert est ouvert sur la salle à manger, formant une vaste et chaleureuse pièce de vie donnant accès à une seconde terrasse couverte. Une chambre avec sa cour intérieure privative ainsi qu’une salle d’eau complètent l’aménagement du rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres de 11 m², 16 m² et 19 m², chacune bénéficiant d’une jolie vue, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Une charmante petite salle de jeux pour les enfants vient compléter ce niveau.

À l’extérieur, une grande terrasse couverte sur la façade principale offre une belle vue sur les champs. Aucun vis-à-vis, les habitations du hameau étant situées à l’arrière de la maison. Vous profiterez également d’un garage attenant à la maison ainsi que d’une grange de stockage en très bon état.

Le jardin clos et arboré de 1 862 m², avec puits, est parfaitement entretenu et joliment aménagé, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf

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PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 182 000 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 170 000 €

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Taxe foncière environ 1 345 €

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Rebecca Chard

Conseiller Leggett

siret : 794 151 381

Rebecca Chard sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Rebecca Chard

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4011 € et 5427 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 4011 € et 5427 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

182 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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