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252 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 4560 m²
590 000 € 550 000 €
Référence : A42540IEG11
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252 m2
4560 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Villa d’architecte de prestige nichée en position dominante, offrant des vues exceptionnelles sur le Minervois. Implantée au cœur d’un terrain arboré de 4 560 m² entièrement clôturé, la propriété séduit par ses matériaux nobles, ses volumes lumineux et ses larges ouvertures en bois. Espaces extérieurs structurés, piscine couverte plein sud et studios indépendants complètent ce bien rare, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d’accueil haut de gamme.
À Pouzols-Minervois, en position dominante, cette villa d’architecte d’environ 250 m² s’inscrit au cœur d’un terrain arboré de 4 560 m² entièrement clôturé, offrant des vues spectaculaires sur les vignes et les collines du Minervois.
Le terrain en relief dessine naturellement plusieurs espaces extérieurs aux ambiances distinctes :
oliveraie au nord, jardin potager avec seconde entrée à l’est, accès principal et carport à l’ouest, et au sud, un espace piscine idéalement exposé, ouvert sur le paysage.
Dès l’entrée, marquée par une porte en cuivre conçue comme une œuvre d’art, la maison affirme son identité. À l’intérieur, les matériaux nobles créent une atmosphère élégante et chaleureuse :
planchers en chêne massif, escaliers en bois, grandes menuiseries en bois de qualité, finitions soignées et volumes baignés de lumière.
Les pièces de vie offrent une circulation fluide et des perspectives ouvertes sur l’extérieur :
un salon lumineux d’environ 40 m², une salle à manger avec belle hauteur sous plafond et larges baies vitrées donnant accès à une terrasse dominante, ainsi qu’une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec cellier.
La suite parentale en rez-de-chaussée garantit confort et intimité.
À l’étage, un espace bibliothèque et salon de détente avec poêle à bois invite à la quiétude et peut être aménagé en une ou deux chambres supplémentaires, complété par une chambre, une salle d’eau et des rangements.
Un studio attenant de 36 m² avec entrée indépendante, un second studio, un atelier, deux carports et une piscine couverte de 12 × 4 m viennent parfaire ce bien rare.
Une propriété singulière et confidentielle, pensée pour les amateurs de lieux d’exception où architecture, matériaux nobles et nature dialoguent avec élégance.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42540IEG11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Villa
Gîte
Description
Villa d’architecte de prestige nichée en position dominante, offrant des vues exceptionnelles sur le Minervois. Implantée au cœur d’un terrain arboré de 4 560 m² entièrement clôturé, la propriété séduit par ses matériaux nobles, ses volumes lumineux et ses larges ouvertures en bois. Espaces extérieurs structurés, piscine couverte plein sud et studios indépendants complètent ce bien rare, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d’accueil haut de gamme.
À Pouzols-Minervois, en position dominante, cette villa d’architecte d’environ 250 m² s’inscrit au cœur d’un terrain arboré de 4 560 m² entièrement clôturé, offrant des vues spectaculaires sur les vignes et les collines du Minervois.
Le terrain en relief dessine naturellement plusieurs espaces extérieurs aux ambiances distinctes :
oliveraie au nord, jardin potager avec seconde entrée à l’est, accès principal et carport à l’ouest, et au sud, un espace piscine idéalement exposé, ouvert sur le paysage.
Dès l’entrée, marquée par une porte en cuivre conçue comme une œuvre d’art, la maison affirme son identité. À l’intérieur, les matériaux nobles créent une atmosphère élégante et chaleureuse :
planchers en chêne massif, escaliers en bois, grandes menuiseries en bois de qualité, finitions soignées et volumes baignés de lumière.
Les pièces de vie offrent une circulation fluide et des perspectives ouvertes sur l’extérieur :
un salon lumineux d’environ 40 m², une salle à manger avec belle hauteur sous plafond et larges baies vitrées donnant accès à une terrasse dominante, ainsi qu’une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec cellier.
La suite parentale en rez-de-chaussée garantit confort et intimité.
À l’étage, un espace bibliothèque et salon de détente avec poêle à bois invite à la quiétude et peut être aménagé en une ou deux chambres supplémentaires, complété par une chambre, une salle d’eau et des rangements.
Un studio attenant de 36 m² avec entrée indépendante, un second studio, un atelier, deux carports et une piscine couverte de 12 × 4 m viennent parfaire ce bien rare.
Une propriété singulière et confidentielle, pensée pour les amateurs de lieux d’exception où architecture, matériaux nobles et nature dialoguent avec élégance.
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Isabelle Gauthier
Conseiller Leggett
siret : 890 590 045
Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien
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