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Maison à vendre à Peyrat-le-Château (87470) - Haute-Vienne

100 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 28 m²

100 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 28 m²

109 000 € (HAI)

Référence : A42578DAC87

  • 100 m2
  • 28 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale ou maison de vacances idéale au cœur d'un magnifique village français

  • 100 m2
  • 28 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison située au cœur du village. Propriété spacieuse de 4 chambres, idéale comme maison familiale ou maison de vacances. L'une des chambres dispose d'une salle de bains attenante. Cour/terrasse extérieure idéale pour les barbecues. À quelques pas des commodités, notamment des magasins, restaurants, boulangerie, cinéma, pharmacie, médecins et magnifique lac et plage. À dix/quinze minutes en voiture du spectaculaire lac de Vasivierre avec ses plages, ses restaurants et ses sports nautiques. L'entrée de la maison donne sur un charmant salon/salle à manger ouvert (25 m²) avec poêle à bois et radiateur électrique. Le salon mène à une cuisine équipée (8 m²) avec raccordements pour lave-linge. Une porte de la cuisine donne sur la cour avec terrasse, idéale pour profiter de la vie en plein air.
Il y a une cave facilement accessible depuis le salon.
À travers le salon, à gauche, se trouve un couloir qui mène à un placard de rangement, une salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et douche. Il y a des toilettes séparées.
Un escalier mène au premier étage qui comprend un palier et deux chambres (11 m² et 14 m²), ainsi qu'une petite chambre (7 m²). La chambre principale comprend une salle de douche attenante et des toilettes séparées. Il y a également une autre pièce (11 m²) qui pourrait être utilisée comme chambre ou bureau.
Un autre escalier mène au deuxième étage qui comprend une autre chambre (5 m² - surface au sol 8m2).
La maison se trouve à quelques pas des commodités de Peyrat-le-Château. D'autres commodités sont disponibles dans la belle ville marchande d'Eymoutiers, à seulement 10 minutes en voiture, où se tient un marché hebdomadaire proposant d'excellents produits locaux.
Le magnifique lac de Vassivierre se trouve à environ 10 minutes en voiture, avec de nombreuses plages, cafés et restaurants, et des sports nautiques.
L'aéroport de Limoges est à une heure de route et propose des vols réguliers vers le Royaume-Uni.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A42578DAC87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Belle maison située au cœur du village. Propriété spacieuse de 4 chambres, idéale comme maison familiale ou maison de vacances. L'une des chambres dispose d'une salle de bains attenante. Cour/terrasse extérieure idéale pour les barbecues. À quelques pas des commodités, notamment des magasins, restaurants, boulangerie, cinéma, pharmacie, médecins et magnifique lac et plage. À dix/quinze minutes en voiture du spectaculaire lac de Vasivierre avec ses plages, ses restaurants et ses sports nautiques. L'entrée de la maison donne sur un charmant salon/salle à manger ouvert (25 m²) avec poêle à bois et radiateur électrique. Le salon mène à une cuisine équipée (8 m²) avec raccordements pour lave-linge. Une porte de la cuisine donne sur la cour avec terrasse, idéale pour profiter de la vie en plein air.
Il y a une cave facilement accessible depuis le salon.
À travers le salon, à gauche, se trouve un couloir qui mène à un placard de rangement, une salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et douche. Il y a des toilettes séparées.
Un escalier mène au premier étage qui comprend un palier et deux chambres (11 m² et 14 m²), ainsi qu'une petite chambre (7 m²). La chambre principale comprend une salle de douche attenante et des toilettes séparées. Il y a également une autre pièce (11 m²) qui pourrait être utilisée comme chambre ou bureau.
Un autre escalier mène au deuxième étage qui comprend une autre chambre (5 m² - surface au sol 8m2).
La maison se trouve à quelques pas des commodités de Peyrat-le-Château. D'autres commodités sont disponibles dans la belle ville marchande d'Eymoutiers, à seulement 10 minutes en voiture, où se tient un marché hebdomadaire proposant d'excellents produits locaux.
Le magnifique lac de Vassivierre se trouve à environ 10 minutes en voiture, avec de nombreuses plages, cafés et restaurants, et des sports nautiques.
L'aéroport de Limoges est à une heure de route et propose des vols réguliers vers le Royaume-Uni.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Peyrat-le-Château

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 109 000 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 100 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Gavin Cowling

Conseiller Leggett

siret : 948049853

Gavin Cowling sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Gavin Cowling

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3843 € et 5199 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

109 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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