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152 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 4607 m²
240 750 € (HAI)
Référence : A42639JMR16
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152 m2
4607 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
152 m2
4607 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau paisible, non loin de la ville de Mansle, cette belle ferme charentaise offre tout le charme et le caractère de le le région. Disposée en forme de C autour d’une cour centrale, la maison et ses dépendances s’étendent sur une grande parcelle de plus d’un acre (4 607 m²), offrant de belles possibilités d’aménagement futur.
La maison principale comprend une magnifique pièce de vie de 58 m², une grande chambre double avec salle de bains attenante, un WC et une buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, se trouvent deux grandes chambres doubles, un bureau, un grand palier/quatrième chambre, ainsi qu’un WC.
La seconde maison se compose de quatre pièces à rénover au rez-de-chaussée, de deux chambres d’amis au premier étage et d’une grande chambre au second étage. L’ensemble est complété par un garage, une grande grange avec mezzanine, ainsi que plusieurs autres dépendances.
Le joli jardin arboré comprend également une allée avec un accès indépendant pour les véhicules.
Située dans un hameau calme, non loin de la ville de Mansle en bord de rivière, cette belle ferme charentaise offre tout le charme et l’authenticité de l’architecture française. Disposée en forme de C autour d’une cour centrale, la maison et ses dépendances se trouvent sur une grande parcelle de plus d’un acre (4 607 m²), offrant un excellent potentiel d’aménagement.
La maison principale se compose d’une superbe pièce de vie ouverte salon/cuisine/salle à manger de 58 m², pleine de caractère avec notamment une belle cheminée charentaise en pierre. Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande chambre double avec salle de bains attenante, un WC et une buanderie.
À l’étage, un vaste palier (pouvant également faire office de quatrième chambre) dessert deux grandes chambres doubles, dont l’une dispose d’un bureau/dressing attenant. On y trouve aussi un WC et un placard de rangement.
La propriété bénéficie du chauffage central au gaz.
Une cave se situe sous la maison et une grange attenante de 73 m² avec une grande mezzanine de stockage au-dessus complète l’ensemble.
La seconde maison comprend une entrée et quatre pièces à rénover au rez-de-chaussée (dont deux avec cheminées en pierre), deux chambres d’amis au premier étage et une grande chambre au second étage. À l’arrière de cette maison se trouve une petite grange.
S’ajoutent à cela un garage, une terrasse couverte / abri à bois et plusieurs petites dépendances.
Le magnifique jardin descend depuis la maison principale et offre de beaux espaces engazonnés, de nombreux arbres matures, ainsi que l’ancienne allée d’accès (un accès véhicule séparé se trouvant à l’arrière), menant à de jolis portails métalliques à l’entrée de la cour centrale.
Surfaces
Maison principale :
Rez-de-chaussée
Séjour/cuisine/salle à manger : 58 m²
WC : 2 m²
Chambre 1 : 13 m²
Salle de bains (baignoire + douche) : 5 m²
Buanderie : 13 m²
Étage
Palier (chambre 4) : 20 m²
WC : 2 m²
Placard : 2 m²
Chambre 2 : 26 m²
Chambre 3 : 18 m²
Bureau : 5 m²
Seconde maison :
Rez-de-chaussée
Entrée : 9 m²
Pièce : 24 m² (avec cheminée)
Pièce : 20 m²
Pièce : 17 m²
Pièce : 14 m² (avec cheminée)
1er étage
Chambre : 23 m²
Chambre : 13 m²
2e étage
Chambre : 34 m²
Dépendances :
Grange attenante : 73 m² avec mezzanine (50 m²)
Garage : 25 m²
Abri voiture / abri bois : 25 m²
Petites dépendances : 45 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42639JMR16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans un hameau paisible, non loin de la ville de Mansle, cette belle ferme charentaise offre tout le charme et le caractère de le le région. Disposée en forme de C autour d’une cour centrale, la maison et ses dépendances s’étendent sur une grande parcelle de plus d’un acre (4 607 m²), offrant de belles possibilités d’aménagement futur.
La maison principale comprend une magnifique pièce de vie de 58 m², une grande chambre double avec salle de bains attenante, un WC et une buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, se trouvent deux grandes chambres doubles, un bureau, un grand palier/quatrième chambre, ainsi qu’un WC.
La seconde maison se compose de quatre pièces à rénover au rez-de-chaussée, de deux chambres d’amis au premier étage et d’une grande chambre au second étage. L’ensemble est complété par un garage, une grande grange avec mezzanine, ainsi que plusieurs autres dépendances.
Le joli jardin arboré comprend également une allée avec un accès indépendant pour les véhicules.
Située dans un hameau calme, non loin de la ville de Mansle en bord de rivière, cette belle ferme charentaise offre tout le charme et l’authenticité de l’architecture française. Disposée en forme de C autour d’une cour centrale, la maison et ses dépendances se trouvent sur une grande parcelle de plus d’un acre (4 607 m²), offrant un excellent potentiel d’aménagement.
La maison principale se compose d’une superbe pièce de vie ouverte salon/cuisine/salle à manger de 58 m², pleine de caractère avec notamment une belle cheminée charentaise en pierre. Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande chambre double avec salle de bains attenante, un WC et une buanderie.
À l’étage, un vaste palier (pouvant également faire office de quatrième chambre) dessert deux grandes chambres doubles, dont l’une dispose d’un bureau/dressing attenant. On y trouve aussi un WC et un placard de rangement.
La propriété bénéficie du chauffage central au gaz.
Une cave se situe sous la maison et une grange attenante de 73 m² avec une grande mezzanine de stockage au-dessus complète l’ensemble.
La seconde maison comprend une entrée et quatre pièces à rénover au rez-de-chaussée (dont deux avec cheminées en pierre), deux chambres d’amis au premier étage et une grande chambre au second étage. À l’arrière de cette maison se trouve une petite grange.
S’ajoutent à cela un garage, une terrasse couverte / abri à bois et plusieurs petites dépendances.
Le magnifique jardin descend depuis la maison principale et offre de beaux espaces engazonnés, de nombreux arbres matures, ainsi que l’ancienne allée d’accès (un accès véhicule séparé se trouvant à l’arrière), menant à de jolis portails métalliques à l’entrée de la cour centrale.
Surfaces
Maison principale :
Rez-de-chaussée
Séjour/cuisine/salle à manger : 58 m²
WC : 2 m²
Chambre 1 : 13 m²
Salle de bains (baignoire + douche) : 5 m²
Buanderie : 13 m²
Étage
Palier (chambre 4) : 20 m²
WC : 2 m²
Placard : 2 m²
Chambre 2 : 26 m²
Chambre 3 : 18 m²
Bureau : 5 m²
Seconde maison :
Rez-de-chaussée
Entrée : 9 m²
Pièce : 24 m² (avec cheminée)
Pièce : 20 m²
Pièce : 17 m²
Pièce : 14 m² (avec cheminée)
1er étage
Chambre : 23 m²
Chambre : 13 m²
2e étage
Chambre : 34 m²
Dépendances :
Grange attenante : 73 m² avec mezzanine (50 m²)
Garage : 25 m²
Abri voiture / abri bois : 25 m²
Petites dépendances : 45 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 240 750 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 225 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 935 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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James Rolt
Conseiller Leggett
siret : 501 292 015
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