Maison à vendre à Chalais (24800) - Dordogne

• 56 m²
• 6635 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce charmant cottage d’une chambre, situé sur la commune de Chalais, se trouve au cœur de la campagne dordognaise, avec une vue verdoyante tout autour. On accède à la propriété par une véranda vitrée, idéale pour profiter du soleil matinal et des vues dégagées. La véranda s’ouvre sur une spacieuse cuisine/salle à manger offrant de nombreux rangements et des appareils électroménagers intégrés. La cuisine mène à un salon confortable équipé d’un point de raccordement à la fibre. Un petit escalier descend du salon vers une grande chambre avec salle d’eau attenante et WC séparé. La grange attenante comprend un espace buanderie dédié, le reste offrant un beau volume de stockage ou un potentiel d’aménagement. Le jardin situé à l’avant de la maison est entièrement clôturé et dispose d’un accès véhicule. Ce bien bénéficie d’un DPE favorable classé C grâce à une bonne isolation, du double vitrage intégral et un système de chauffage par pompe à chaleur aérothermique.

À visiter sans tarder ! Ce charmant cottage d’une chambre, situé sur la commune de Chalais, se trouve au cœur de la campagne dordognaise, avec une vue verdoyante tout autour. On accède à la propriété par une véranda vitrée, idéale pour profiter du soleil matinal et des vues dégagées. La véranda s’ouvre sur une spacieuse cuisine/salle à manger offrant de nombreux rangements et des appareils électroménagers intégrés. La cuisine mène à un salon confortable équipé d’un point de raccordement à la fibre. Un petit escalier descend du salon vers une grande chambre avec salle d’eau attenante et WC séparé. La grange attenante comprend un espace buanderie dédié, le reste offrant un beau volume de stockage ou un potentiel d’aménagement. Le jardin situé à l’avant de la maison est entièrement clôturé et dispose d’un accès véhicule. Ce bien bénéficie d’un DPE favorable classé C grâce à une bonne isolation, du double vitrage intégral et un système de chauffage par pompe à chaleur aérothermique.

VÉRANDA (6,4 m²)
Des portes coulissantes vitrées sur trois côtés offrent une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur.

CUISINE/SALLE À MANGER (16,1 m²)
Un ensemble de placards bas et hauts longe un mur, tandis que des placards de cuisine et des rangements intégrés sur le mur opposé offrent un espace de rangement et de travail optimal. On peut y installer une table et six chaises.

SALON (14,9 m²)
Un espace chaleureux pouvant accueillir un canapé et un fauteuil confortables. La connexion internet fibre optique se trouve dans cette pièce.

CHAMBRE (17,5 m²)
Un petit escalier descend du salon à la chambre. Cette pièce spacieuse, de forme rectangulaire allongée, peut accueillir un lit double à une extrémité, et offre suffisamment d'espace pour d'autres meubles de chambre ou un coin bureau à l'autre extrémité.

SALLE DE BAINS (4,3 m²)
Équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque avec tiroirs, d'un miroir avec éclairage LED et d'une armoire murale. Des toilettes séparées (1,7 m²) sont accessibles par un petit couloir.

BUANDERIE (30 m²)

Située sous l'un des combles de la grange, cette pièce abrite les composants de la pompe à chaleur air-eau, ainsi que les arrivées d'eau pour les appareils de lavage et un évier. Un escalier mène au grenier de la grange situé à l'étage, qui peut servir de rangement.

GRANGES (152 m²)
Le reste de la grange se compose de la travée principale, occupant toute la hauteur du bâtiment et dotée de grandes portes de grange. À droite, un second grenier offre un espace de rangement en hauteur et en profondeur. Une seconde grange attenante possède une façade en polycarbonate double paroi, créant ainsi un espace lumineux et hors gel idéal pour les plantes. Un atelier se trouve au-delà.

TERRAIN (6 635 m²)
Le jardin clos et sécurisé, avec son puits, se situe à l'avant de la maison. Une allée gravillonnée fermée par un portail permet d'accéder aux granges en véhicule et débouche sur la route. Le jardin est principalement composé d'une pelouse agrémentée de divers arbres et arbustes. Une autre zone non clôturée se trouve à l'arrière de la maison.

Plus de photos disponibles ; dimensions approximatives. À visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr