Maison à vendre à Champniers (86400) - Vienne

• 153 m²
• 3909 m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fabuleuse opportunité d'acheter cette grande maison familiale avec une dépendance et un jardin tout aussi grands.

Avec chauffage central au gaz, double vitrage, trois chambres et deux salles de bains, cette propriété est parfaite pour une famille, avec une grande dépendance et un immense jardin fabuleux planté d'arbres fruitiers et offrant suffisamment d'espace pour votre potager.

La propriété est prête à être emménagée et offre un excellent rapport qualité-prix.

Réservez votre visite dès aujourd'hui. Plus en détail

En arrivant dans la propriété, vous entrez dans la grande cuisine/salle à manger avec une large gamme d'armoires de cuisine lumineuses et suffisamment d'espace pour une grande table à manger. Le sol est carrelé et les portes-fenêtres sont en PVC.

La cuisine donne accès à la buanderie, qui dispose également de nombreux placards avec plans de travail et d'un espace supplémentaire pour un réfrigérateur/congélateur supplémentaire, etc. Le sol est carrelé. Vous y trouverez également un espace où sont installés la chaudière et le chauffe-eau.

La buanderie donne accès à la salle d'eau du rez-de-chaussée, qui comprend une grande douche à l'italienne, des toilettes, un lavabo sur pied, un sèche-serviettes électrique et un sèche-serviettes supplémentaire alimenté par le chauffage central.

À gauche de la cuisine se trouve la première pièce de réception (qui servait jusqu'à récemment de chambre à coucher), mais qui ferait une excellente salle à manger ou un salon. Elle est équipée d'un poêle à bois dans une jolie cheminée, d'un sol carrelé et d'une porte donnant sur une deuxième pièce (salon) très agréable et lumineuse, avec un autre poêle à bois et un sol carrelé. Une porte donne accès au grand jardin situé derrière.

Au premier étage, un long palier mène à de petits toilettes avec un lavabo, puis à la première chambre, qui dispose de plusieurs armoires encastrées, d'un beau parquet, de poutres apparentes, d'une cheminée et de suffisamment d'espace pour y installer des meubles.

La deuxième chambre peut accueillir un lit double, divers meubles et dispose également d'un beau parquet et de poutres apparentes peintes.

La chambre 3 est une autre grande pièce, avec une belle vue sur le jardin. Elle dispose de plusieurs armoires encastrées en chêne de qualité et d'un parquet.

La salle de bains est équipée d'une belle baignoire sur pieds avec des robinets de douche. Elle offre une vue sur le jardin.

À l'extérieur, il y a un petit parking devant une grande dépendance (environ 128 m²) qui peut être utilisée selon vos besoins, par exemple comme garage, atelier, etc. Elle nécessite quelques travaux de rénovation.

Le vaste et charmant jardin entoure cette dépendance et compte divers arbres fruitiers (poiriers, pommiers, pruniers) ainsi qu'un grand espace réservé à votre potager, idéal si vous souhaitez cultiver vos propres fruits et légumes.

Emplacement
La propriété est située dans un village agréable et tranquille, à quelques pas du bar/restaurant local. D'autres commerces se trouvent à proximité, à Civray et Gencay, et les grandes villes telles qu'Angoulême, Poitiers et Limoges ne sont qu'à une heure de route.

Les aéroports internationaux de Poitiers et Limoges sont tous deux à environ une heure de route.

Caractéristiques
Double vitrage
Chauffage central* avec chaudière à gaz
2 poêles à bois
Toit en ardoise
Grand jardin avec arbres fruitiers
Grande maison familiale




------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr