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200 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 4790 m²
519 000 € 498 000 €
Référence : A42719VIC61
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200 m2
4790 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4790 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Rare sur le marché ! Située au cœur de la magnifique ville thermale de Bagnoles-de-l’Orne, cette charmante propriété offre un parfait équilibre entre confort, caractère et art de vivre.
Nichée dans la célèbre station thermale Belle Époque de Normandie, la maison bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité du lac, du casino, des restaurants et des commodités locales.
La maison et son jardin sont bien entretenus et prêtes à être habitées, offrant à la fois le confort d’une résidence principale et un excellent potentiel comme maison de vacances ou investissement locatif.
Accessible par un portail motorisé, la propriété s’ouvre sur une allée spacieuse offrant un stationnement aisé, le tout au cœur d’un parc arboré et soigneusement entretenu. Cette villa, au style architectural emblématique de Bagnoles-de-l’Orne, conjugue élégance et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante desservant un espace de réception semi-ouvert comprenant salle à manger et salon, idéal pour recevoir. La cuisine moderne, entièrement équipée (environ 16 m²), se prolonge par quelques marches vers une vaste véranda lumineuse d’environ 30 m², bénéficiant d’une vue directe sur le jardin. Cet espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, est agrémenté d’un poêle à bois apportant confort et convivialité en toute saison. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut aisément faire office de chambre ou de bureau, complétée par une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’un dressing. Une salle d’eau indépendante et des WC complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour une vie de famille ou l’accueil d’invités.
La maison est équipée d’un système de chauffage central actuellement alimenté au fioul ; une pompe à chaleur est également installée (non utilisée à ce jour). Un vaste sous-sol, occupant toute la surface du rez-de-chaussée, accueille la buanderie, la chaudière et les équipements techniques, tout en offrant de généreux espaces de rangement, un stockage pour le bois ainsi qu’une cave à vin.
Les jardins, matures et arborés à l’arrière, créent un cadre verdoyant et préservé. Ils comprennent un chalet en bois, un garage en bois adapté au matériel de jardinage ainsi qu’une serre, complétant harmonieusement l’ensemble de cette propriété élégante et accueillante.
Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement le caractère et les volumes de cette propriété rare sur le marché. De plus amples informations ainsi que des photographies complémentaires sont disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42719VIC61
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Rare sur le marché ! Située au cœur de la magnifique ville thermale de Bagnoles-de-l’Orne, cette charmante propriété offre un parfait équilibre entre confort, caractère et art de vivre.
Nichée dans la célèbre station thermale Belle Époque de Normandie, la maison bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité du lac, du casino, des restaurants et des commodités locales.
La maison et son jardin sont bien entretenus et prêtes à être habitées, offrant à la fois le confort d’une résidence principale et un excellent potentiel comme maison de vacances ou investissement locatif.
Accessible par un portail motorisé, la propriété s’ouvre sur une allée spacieuse offrant un stationnement aisé, le tout au cœur d’un parc arboré et soigneusement entretenu. Cette villa, au style architectural emblématique de Bagnoles-de-l’Orne, conjugue élégance et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante desservant un espace de réception semi-ouvert comprenant salle à manger et salon, idéal pour recevoir. La cuisine moderne, entièrement équipée (environ 16 m²), se prolonge par quelques marches vers une vaste véranda lumineuse d’environ 30 m², bénéficiant d’une vue directe sur le jardin. Cet espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, est agrémenté d’un poêle à bois apportant confort et convivialité en toute saison. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut aisément faire office de chambre ou de bureau, complétée par une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’un dressing. Une salle d’eau indépendante et des WC complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour une vie de famille ou l’accueil d’invités.
La maison est équipée d’un système de chauffage central actuellement alimenté au fioul ; une pompe à chaleur est également installée (non utilisée à ce jour). Un vaste sous-sol, occupant toute la surface du rez-de-chaussée, accueille la buanderie, la chaudière et les équipements techniques, tout en offrant de généreux espaces de rangement, un stockage pour le bois ainsi qu’une cave à vin.
Les jardins, matures et arborés à l’arrière, créent un cadre verdoyant et préservé. Ils comprennent un chalet en bois, un garage en bois adapté au matériel de jardinage ainsi qu’une serre, complétant harmonieusement l’ensemble de cette propriété élégante et accueillante.
Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement le caractère et les volumes de cette propriété rare sur le marché. De plus amples informations ainsi que des photographies complémentaires sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 2 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Victoria Chavasse
Conseiller Leggett
siret : 892131079
Victoria Chavasse sera votre agent sur place pour ce bien
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