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152 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2968 m²
279 600 € (HAI)
Référence : A42861BEC16
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152 m2
2968 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
152 m2
2968 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un petit hameau à la campagne, à quelques minutes des commodités et de la gare SNCF de Chalais, cette propriété construite en 2008 bénéficie d’un grand jardin avec point de vue dominant la vallée, sans aucun vis-à-vis.
Actuellement aménagée en grande maison familiale avec possibilité de créer deux logements indépendants, elle offre tout le confort moderne pour une vie économique et pratique : pompe à chaleur avec climatisation réversible, 12 panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente d’électricité, ainsi que deux chauffe-eau solaires.
Découvrez deux lumineuses pièces de vie, cinq chambres, un bureau, deux salles d’eau et une grande terrasse couverte idéale pour des moments de tranquillité.
Vous profiterez également d’une piscine hors sol, d’un grand garage/atelier et de deux hangars, dont un suffisamment vaste pour accueillir un camping-car. Le tout sur un terrain clos de 2 968 m² avec portail électrique.
Cette lumineuse villa contemporaine offre une vie de plain-pied avec tous les équipements et le confort actuel, idéale pour une grande famille ou pour créer deux logements indépendants.
L’entrée carrelée avec placards et WC dessert un vaste séjour de 38 m², doté de deux baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte de 26 m², ainsi qu’une cuisine ouverte équipée (plaque gaz, hotte, four électrique). Un espace de vie convivial, lumineux et aux beaux volumes.
Trois chambres de 10,5 m², 10,4 m² et 10,7 m², chacune avec grands placards, ainsi qu’une confortable salle d’eau de 6 m² complètent cet espace.
Le séjour communique avec une seconde pièce de vie de 22 m² desservant un bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, avec entrée indépendante sur le jardin.
Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, 12 panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), deux chauffe-eau solaires. Arrière-cuisine/cellier avec buanderie, adoucisseur d’eau et grand tableau électrique.
Jardin clos de 2 968 m² avec parking, garage/atelier de 62 m² à double porte et deux hangars, dont un adapté pour camping-car.
Superbe vue sur la campagne charentaise, cadre paisible et confortable.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42861BEC16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Dans un petit hameau à la campagne, à quelques minutes des commodités et de la gare SNCF de Chalais, cette propriété construite en 2008 bénéficie d’un grand jardin avec point de vue dominant la vallée, sans aucun vis-à-vis.
Actuellement aménagée en grande maison familiale avec possibilité de créer deux logements indépendants, elle offre tout le confort moderne pour une vie économique et pratique : pompe à chaleur avec climatisation réversible, 12 panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente d’électricité, ainsi que deux chauffe-eau solaires.
Découvrez deux lumineuses pièces de vie, cinq chambres, un bureau, deux salles d’eau et une grande terrasse couverte idéale pour des moments de tranquillité.
Vous profiterez également d’une piscine hors sol, d’un grand garage/atelier et de deux hangars, dont un suffisamment vaste pour accueillir un camping-car. Le tout sur un terrain clos de 2 968 m² avec portail électrique.
Cette lumineuse villa contemporaine offre une vie de plain-pied avec tous les équipements et le confort actuel, idéale pour une grande famille ou pour créer deux logements indépendants.
L’entrée carrelée avec placards et WC dessert un vaste séjour de 38 m², doté de deux baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte de 26 m², ainsi qu’une cuisine ouverte équipée (plaque gaz, hotte, four électrique). Un espace de vie convivial, lumineux et aux beaux volumes.
Trois chambres de 10,5 m², 10,4 m² et 10,7 m², chacune avec grands placards, ainsi qu’une confortable salle d’eau de 6 m² complètent cet espace.
Le séjour communique avec une seconde pièce de vie de 22 m² desservant un bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, avec entrée indépendante sur le jardin.
Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, 12 panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), deux chauffe-eau solaires. Arrière-cuisine/cellier avec buanderie, adoucisseur d’eau et grand tableau électrique.
Jardin clos de 2 968 m² avec parking, garage/atelier de 62 m² à double porte et deux hangars, dont un adapté pour camping-car.
Superbe vue sur la campagne charentaise, cadre paisible et confortable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
Prix de vente HAI 279 600 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 264 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Rebecca Chard
Conseiller Leggett
siret : 794 151 381
Rebecca Chard sera votre agent sur place pour ce bien
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