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148 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,48 ha
240 750 € (HAI)
Référence : A43360JNV79
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148 m2
1,48 ha
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
148 m2
1,48 ha
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez ce véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne de qualité.
Située sur un terrain exceptionnel de presque 15 000 m², cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux d'espace, de nature ou les porteurs de projets ambitieux.
Rénovée il y a seulement 5 ans avec des matériaux nobles, la partie habitable de 148 m² offre une vie de plain-pied fluide et lumineuse :
* Espace de vie : Un vaste salon accueillant et une très belle cuisine aménagée, aussi esthétique que fonctionnelle.
* Côté nuit : 3 chambres spacieuses et une salle d’eau moderne.
La maison actuelle n'est que le début de l'aventure :
* Combles aménageables : 160 m² supplémentaires sous charpente vous attendent pour doubler la surface habitable.
* Grange attenante : Un volume de 62 m² idéal pour un garage, un atelier d'artiste ou une extension (sous réserve d'autorisation).
Une propriété "prête à vivre" qui cache un potentiel d'agrandissement colossal.
La maison se décompose comme suit:
Au rez de chaussée :
- Cuisine et salle à manger : 40m²
- Salon : 44m²
- Chambre 1 : 19.4m²
- Chambre 2 : 16m²
- Chambre 3 : 12m²
- Salle d'eau : 6m²
- WC : 2m²
- Couloirs : 4m² et 5m²
A l'étage, des combles aménageables permettent de doubler la surface habitable de la maison et de laisser libre court à votre imagination.
A l'extérieur, sur le parc de presque 1.5 hectares, est joliment arboré et bien entretenu. Il offre le calme et la tranquillité à ses occupants.
Un espace de 2400m² est également constructible et ouvre la porte à des projets de détachement de parcelle ou de constructions annexes.
Egalement présent sur la propriété, un charmant petit bâti équipé d'un four à pain qui permettra de partager des moments conviviaux.
Idéalement situé à proximité de Sauze-Entre-Bois où vous trouverez toutes les commodités (médecin, écoles, grandes surfaces...), vous rejoignez en 45 minutes Angoulême et Poitiers (via la nationale 10) ainsi que Niort.
Un bien rare à ne pas rater!!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43360JNV79
Types de bien
Maison
Description
Découvrez ce véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne de qualité.
Située sur un terrain exceptionnel de presque 15 000 m², cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux d'espace, de nature ou les porteurs de projets ambitieux.
Rénovée il y a seulement 5 ans avec des matériaux nobles, la partie habitable de 148 m² offre une vie de plain-pied fluide et lumineuse :
* Espace de vie : Un vaste salon accueillant et une très belle cuisine aménagée, aussi esthétique que fonctionnelle.
* Côté nuit : 3 chambres spacieuses et une salle d’eau moderne.
La maison actuelle n'est que le début de l'aventure :
* Combles aménageables : 160 m² supplémentaires sous charpente vous attendent pour doubler la surface habitable.
* Grange attenante : Un volume de 62 m² idéal pour un garage, un atelier d'artiste ou une extension (sous réserve d'autorisation).
Une propriété "prête à vivre" qui cache un potentiel d'agrandissement colossal.
La maison se décompose comme suit:
Au rez de chaussée :
- Cuisine et salle à manger : 40m²
- Salon : 44m²
- Chambre 1 : 19.4m²
- Chambre 2 : 16m²
- Chambre 3 : 12m²
- Salle d'eau : 6m²
- WC : 2m²
- Couloirs : 4m² et 5m²
A l'étage, des combles aménageables permettent de doubler la surface habitable de la maison et de laisser libre court à votre imagination.
A l'extérieur, sur le parc de presque 1.5 hectares, est joliment arboré et bien entretenu. Il offre le calme et la tranquillité à ses occupants.
Un espace de 2400m² est également constructible et ouvre la porte à des projets de détachement de parcelle ou de constructions annexes.
Egalement présent sur la propriété, un charmant petit bâti équipé d'un four à pain qui permettra de partager des moments conviviaux.
Idéalement situé à proximité de Sauze-Entre-Bois où vous trouverez toutes les commodités (médecin, écoles, grandes surfaces...), vous rejoignez en 45 minutes Angoulême et Poitiers (via la nationale 10) ainsi que Niort.
Un bien rare à ne pas rater!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 240 750 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 225 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jean-Christophe VASLIN
Conseiller Leggett
siret : 509 326 047
Jean-Christophe VASLIN sera votre agent sur place pour ce bien
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