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200 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1371 m²
214 000 € (HAI)
Référence : A43455ABR03
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200 m2
1371 m2
8 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
200 m2
1371 m2
8 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de village offrant de beaux volumes et un excellent potentiel, actuellement aménagée en une seule maison divisée en deux appartements indépendants, avec jardin clos de murs et nombreuses dépend
1ere appartement comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec poêle à bois et accès au jardin, une cuisine, une salle d’eau avec WC et trois chambres à l’étage avec une seconde salle d’eau.
2eme appartement dispose d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’une grande salle à manger avec cheminée et escalier menant à l’étage, ainsi que d’un salon avec accès au jardin. À l’étage se trouvent une chambre, une salle de bain et un grand palier pouvant être aménagé en seconde chambre ou bureau.
À l’extérieur : terrasse, cave, plusieurs granges sur deux niveaux, maisonnette de jardin à rénover avec accès indépendant et puits.
Située au cœur du village de Le Veurdre avec commerces de proximité, à proximité de Nevers, Moulins, et à environ 3h de Paris et 2h30–3h de Lyon.
Située dans un agréable village, cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités. Actuellement divisée en deux habitations, elle formait autrefois une seule grande maison et pourrait facilement être réunie à nouveau.
Appartement 1 – environ 105 m² habitables
Rez-de-chaussée :
• Entrée / couloir : 14 m²
• Salon : 26 m²
• Salle à manger : 16 m² avec poêle à bois et accès direct au jardin
• Cuisine : 6 m²
• Salle d’eau avec WC
1er étage :
• Grand palier : 12 m² (idéal espace bureau)
• Chambre 1 : 13 m²
• Chambre 2 : 13 m²
• Chambre 3 : 17 m²
• Salle d’eau avec WC : 8 m²
• Accès au grenier couvrant toute la propriété, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Appartement 2 – environ 95 m² habitables
Rez-de-chaussée :
• Cuisine : 14 m²
• Salle d’eau avec WC
• Salle à manger : 27 m² avec cheminée et escalier vers l’étage
• Salon : 26 m² avec portes donnant sur le jardin
1er étage :
• Grand palier : 15 m² (possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau)
• Chambre : 13 m²
• Salle de bain avec WC
Équipements
• Chauffage gaz central
• Poêle à bois
• Double vitrage
• Tout-à-l’égout
• Fibre internet
Extérieurs et dépendances
• Jardin clos de murs avec terrasse
• Cave sous une partie de la maison
• Accès au jardin et aux dépendances depuis une petite route latérale, permettant également du stationnement type garage
• Plusieurs granges sur deux niveaux, pour un total d’environ 170 m²
• Maisonnette de jardin d’environ 45 m² à rénover, avec accès indépendant depuis la route
• Puits
Potentiel
Cette propriété offre de nombreuses possibilités :
• grande maison familiale
• deux habitations indépendantes
• projet de location saisonnière / gîte
• activité professionnelle ou télétravail avec dépendances.
Situation
La propriété se situe dans le village de Le Veurdre, avec commerces et services du quotidien.
Distances :
• Moulins : environ 36 km
• Nevers : environ 36 km
• Paris : environ 3 heures
• Lyon : environ 2h30 – 3 heures
Un emplacement idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de télétravail dans un environnement calme tout en restant accessible depuis les grandes villes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43455ABR03
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Charmante maison de village offrant de beaux volumes et un excellent potentiel, actuellement aménagée en une seule maison divisée en deux appartements indépendants, avec jardin clos de murs et nombreuses dépend
1ere appartement comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec poêle à bois et accès au jardin, une cuisine, une salle d’eau avec WC et trois chambres à l’étage avec une seconde salle d’eau.
2eme appartement dispose d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’une grande salle à manger avec cheminée et escalier menant à l’étage, ainsi que d’un salon avec accès au jardin. À l’étage se trouvent une chambre, une salle de bain et un grand palier pouvant être aménagé en seconde chambre ou bureau.
À l’extérieur : terrasse, cave, plusieurs granges sur deux niveaux, maisonnette de jardin à rénover avec accès indépendant et puits.
Située au cœur du village de Le Veurdre avec commerces de proximité, à proximité de Nevers, Moulins, et à environ 3h de Paris et 2h30–3h de Lyon.
Située dans un agréable village, cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités. Actuellement divisée en deux habitations, elle formait autrefois une seule grande maison et pourrait facilement être réunie à nouveau.
Appartement 1 – environ 105 m² habitables
Rez-de-chaussée :
• Entrée / couloir : 14 m²
• Salon : 26 m²
• Salle à manger : 16 m² avec poêle à bois et accès direct au jardin
• Cuisine : 6 m²
• Salle d’eau avec WC
1er étage :
• Grand palier : 12 m² (idéal espace bureau)
• Chambre 1 : 13 m²
• Chambre 2 : 13 m²
• Chambre 3 : 17 m²
• Salle d’eau avec WC : 8 m²
• Accès au grenier couvrant toute la propriété, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Appartement 2 – environ 95 m² habitables
Rez-de-chaussée :
• Cuisine : 14 m²
• Salle d’eau avec WC
• Salle à manger : 27 m² avec cheminée et escalier vers l’étage
• Salon : 26 m² avec portes donnant sur le jardin
1er étage :
• Grand palier : 15 m² (possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau)
• Chambre : 13 m²
• Salle de bain avec WC
Équipements
• Chauffage gaz central
• Poêle à bois
• Double vitrage
• Tout-à-l’égout
• Fibre internet
Extérieurs et dépendances
• Jardin clos de murs avec terrasse
• Cave sous une partie de la maison
• Accès au jardin et aux dépendances depuis une petite route latérale, permettant également du stationnement type garage
• Plusieurs granges sur deux niveaux, pour un total d’environ 170 m²
• Maisonnette de jardin d’environ 45 m² à rénover, avec accès indépendant depuis la route
• Puits
Potentiel
Cette propriété offre de nombreuses possibilités :
• grande maison familiale
• deux habitations indépendantes
• projet de location saisonnière / gîte
• activité professionnelle ou télétravail avec dépendances.
Situation
La propriété se situe dans le village de Le Veurdre, avec commerces et services du quotidien.
Distances :
• Moulins : environ 36 km
• Nevers : environ 36 km
• Paris : environ 3 heures
• Lyon : environ 2h30 – 3 heures
Un emplacement idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de télétravail dans un environnement calme tout en restant accessible depuis les grandes villes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 214 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 206 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Alison BRETTELL
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