Maison à vendre à Combourg (35270) - Ille-et-Vilaine

• 276 m²
• 2,4 ha
• 9 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un Domaine d’Exception avec Étang et Piscine Chauffée au Cœur de la Bretagne.

Propriété rare en Bretagne, entre Rennes et Saint-Malo, à 1 km de Hédé-Bazouges, 8 km de Bécherel, 18 km de Combourg et 20 km de Dinan. Sur près de 2,4 ha, un parc paysager dévoile un étang scintillant et une piscine chauffée où la lumière joue sur l’eau et les arbres centenaires encadrent de vastes pelouses. Maison lumineuse et chaleureuse de 4 chambres, séjour avec cheminée, cuisine équipée, mezzanine et dépendances. Un cadre rare et vivant, parfait pour profiter de la nature, des moments en famille ou entre amis, du patrimoine local et d’un accès rapide à Rennes (25 km), Saint-Malo (42 km) et TGV pour Paris.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir plus de photos, découvrir les visites 3D et organiser votre visite. Domaine à Vendre en Bretagne avec Piscine Chauffée et Étang Entre Rennes et Saint-Malo

Découvrez ce domaine d’exception en Bretagne, niché dans la campagne pittoresque de Tinténiac et à deux pas de Hédé-Bazouges, où la nature, l’eau et la lumière se rencontrent. Installé sur près de 2,4 hectares, ce domaine offre un cadre de vie rare : un étang scintillant reflète le ciel et les arbres encadrent de vastes pelouses, créant un environnement idyllique pour profiter de la Bretagne tout en préservant intimité et élégance. À quelques minutes seulement des villages de Hédé-Bazouges (1 km), Becherel (8 km), Combourg (18 km) et du joyau médiéval de Dinan (20 km), ce domaine avec piscine et étang allie tranquillité, style de vie et proximité des services et axes principaux.

En franchissant le portail, la maison dévoile un séjour lumineux de près de 46 m², chauffé par une cheminée intégrée, ouvert sur une salle à manger conviviale et prolongé par une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine séparée. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres donnant directement sur la terrasse sud-ouest — dont une avec dressing — une salle de bains familiale, un WC séparé et une buanderie, offrant un confort de vie optimal sur un seul niveau.

À l’étage, une mezzanine baignée de lumière se transforme en espace de détente ou de lecture. Sur la droite, une grande chambre avec vue sur l’étang mène à un dressing privatif, WC et salle de bains lumineuse avec baignoire jacuzzi et coiffeuse. Sur la gauche, trois pièces en enfilade sont aménagées en bureau, salon de lecture et salon de détente, offrant une grande flexibilité pour télétravail, loisirs ou hébergement des invités. Les rangements sous combles ajoutent praticité et fonctionnalité sans nuire au charme de la maison.

L’extérieur complète parfaitement ce domaine de prestige en Bretagne. La piscine chauffée de 12,5 x 6,5 m invite à la baignade et aux après-midis ensoleillés. Autour de l’étang privé, habité par canards et carpes koi, un four à pain traditionnel, un complexe de 200 m² comprenant garage, atelier, salle de jeux et bureau offrent d’infinies possibilités pour projets professionnels ou loisirs. Deux cabanons en bois et une charmante cabane estivale complètent ce tableau idyllique, servant de refuge intime ou espace d’accueil pour les invités, au cœur du parc.

La localisation ajoute une dimension pratique et stratégique. Le port de ferry de Saint-Malo est à 42 km, l’aéroport de Rennes à 25 km avec des vols directs vers Paris, Gatwick et Amsterdam, et les TGV depuis Dol-de-Bretagne (20 km) ou Rennes permettent de rejoindre Paris en moins de deux heures. Cette propriété combine le charme d’un domaine breton avec un accès facile à la France et à l’international.

Pour les amateurs de patrimoine et de culture, la situation est idéale. Flânez dans les ruelles médiévales de Dinan (20 km), découvrez Bécherel (8 km), la célèbre “Cité du Livre” bretonne, ou visitez Combourg (18 km) et son Château historique, ancienne demeure du célèbre écrivain Chateaubriand. Hédé-Bazouges (1 km) ajoute authenticité et charme supplémentaire. Chaque village alentour enrichit la vie quotidienne dans ce domaine breton exceptionnel.

Cette propriété est plus qu’une maison : c’est un véritable havre de vie et de nature, où chaque lever de soleil se reflète dans l’étang, où les rires résonnent autour de la piscine, et où chaque arbre et chaque pierre racontent l’histoire d’un lieu rare et unique. Pour ceux qui recherchent un domaine en Bretagne avec piscine et étang, espace, lumière et connexion à la nature et à la culture, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

Pour découvrir toutes les photos, visites virtuelles à 360° et organiser votre visite privée, contactez-nous dès aujourd’hui.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr