Découvrez votre maison de rêve au cœur de Cézac, à proximité de Montcuq et de Cahors. Cette élégante Maison de Maître dispose de 5 chambres, de plafonds hauts, de grandes fenêtres et du chauffage central au gaz, alliant le charme historique au confort moderne.
Organisée autour d’une cour ensoleillée, la propriété comprend une deuxième maison en pierre à rénover, des dépendances polyvalentes, ainsi qu’une piscine au sel de 12 × 6 m avec terrasse, le tout offrant une vue imprenable sur la campagne du Quercy Blanc.
Idéale comme résidence familiale ou maison de vacances, elle offre également des possibilités pour des logements d’invités ou des projets de rénovation. Cette propriété vous invite à profiter pleinement du charme authentique de la vie rurale française.
Accessibilité facile : 12 km de Montcuq, 17 km de Cahors, 18 km de l’A20, aéroports de Toulouse et Bergerac à environ 1 heure.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un domaine de campagne spacieux et plein de charme.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (13 m²)
Cuisine/salle à manger (26,6 m²)
Salon (17,85 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Palier (12,35 m²)
Chambre 1 (16,2 m²) avec salle de bains attenante (8 m²) équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes
Chambre 2 (17,75 m²)
Salle de bains (6,5 m²) équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes
Chambre 3 (16,25 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin supérieur
DEUXIÈME ÉTAGE :
Chambre 4 (32 m²) style cathédrale
Dressing (8 m²) avec chaudière
Chambre 5 (22,5 m²)
Salle de bains (7,25 m²) équipée d'un lavabo, d'une baignoire et de toilettes
EXTRA:
Grange en pierre ouverte (98 m²) en bon état, actuellement utilisé comme cuisine d'été, terrasse et salle de jeux. C'est votre espace de vie estival !
Terrasse couverte avec ancien four à pain (12 m²) et buanderie (6 m²) avec lavabo, douche et WC.
Maison de ferme en pierre à rénover, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine (21,8 m²), bureau (10 m²), séjour (37 m²) avec accès au premier étage (environ 60 m²), niveau inférieur (jardin) : plusieurs caves (25 m² à 37 m², cave voûtée de 24 m²).
Dépendance indépendante à rénover (28,5 m²) avec cheminée et évier en pierre d'origine.
Garage (37 m²).
Grange en pierre (100 m²) nécessitant une rénovation complète
Piscine de 12 m x 6 m, piscine d'eau salée avec escalier romain et partie profonde (liner à changer).
Jardin facile d'entretien offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Chauffage central au gaz.
Simple vitrage.
Montcuq : 12 km
Castelnau Montratier : 14 km
Cahors : 17km
Autoroute A20 : 18 km
Aéroport de Bergerac : 100 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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