Maison à vendre à Bouresse (86410) - Vienne

• 115 m²
• 1910 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En retrait de la route et parfaitement à l’abri des regards, cette maison charmante et discrète révèle une surface bien plus généreuse qu’on ne l’imagine. À seulement quelques pas des commodités du village — épicerie, coiffeur, poste, quincaillerie, restaurant et autres — elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et praticité. À 200 mètres, la Salle des Fêtes anime le village tout au long de l’année, que vous souhaitiez simplement profiter des événements ou participer à leur organisation. Associations culturelles, sportives, sociales, récréatives ou caritatives : la vie locale est dynamique et accueillante.

La maison dispose d’un chauffage central au fioul, d’un chauffe‑eau électrique, d’un poêle à bois et du tout‑à‑l’égout, pour un confort sans souci. L’accès est simple et rapide : Poitiers (aéroport et TGV) se situe à 35 km et l’aéroport de Limoges à 85 km. On accède à la maison par une petite allée menant à la cour avant, où une porte vitrée ouvre sur une vaste salle à manger (env. 27 m²). Cet espace chaleureux, doté d’un poêle à bois insert, d’un sol carrelé et de l’escalier vers l’étage, mène également à une buanderie (env. 9 m²) avec évier, arrivée d’eau pour machine à laver et nombreux rangements.

Au‑delà de la salle à manger se trouve la cuisine aménagée (env. 19 m²), équipée de portes‑fenêtres coulissantes donnant sur le jardin — parfaite pour profiter du soleil matinal avec un café. Une arrière‑cuisine (env. 15 m²) prolonge cet espace, offrant place pour réfrigérateurs et congélateurs supplémentaires, un second évier, un autre point de cuisson et une ouverture sur le jardin. L’endroit rêvé pour préparer confitures et conserves avec les fruits du jardin.

Depuis la salle à manger, un salon cosy (env. 13 m²) constitue un agréable coin lecture ou télévision. Une autre porte mène à la chambre du rez‑de‑chaussée (env. 16 m²), dotée d’un mur entier de placards intégrés. La salle d’eau (env. 6 m²) et les WC séparés (env. 1 m²) se situent entre la salle à manger et la cuisine.

À l’étage, deux chambres supplémentaires (env. 14 m² et 15 m²) complètent l’espace nuit, la seconde bénéficiant d’un grenier attenant (env. 8 m²) idéal pour du stockage.

À l’arrière de la maison, un atelier lumineux (env. 28 m²) avec second WC et accès à la cave à vin (env. 6 m²) profite de deux ensembles de portes‑fenêtres double vitrage et d’une fenêtre supplémentaire. Depuis l’atelier, on accède aux deux garages (env. 18 m² et 15 m²), tous deux équipés de portes automatiques ; un accès intérieur existe également depuis la cuisine. Entre les garages, un espace supplémentaire (env. 16 m²) mène à un vaste grenier.

Le grenier au‑dessus des garages (env. 51 m²) offre un superbe potentiel d’aménagement — deux chambres et une salle de bains, une grande salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins.

La maison bénéficie également de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.

À 1 km de la maison se trouve une parcelle indépendante de 1 300 m², parfaite pour un potager, avec deux pommiers, deux pruniers, un pêcher, un noisetier et une vigne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr