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Maison à vendre à Longré (16240) - Charente

166 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3875 m²

166 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3875 m²

214 000 €

Référence : A43834PBE16

  • 166 m2
  • 3875 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison spacieuse avec 4 chambres avec jardin, granges et potentiel gîte dans village avec restaurant.

  • 166 m2
  • 3875 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison spacieuse et bien entretenue offre de beaux volumes, des équipements récents et un excellent potentiel d’aménagement. Située dans un village avec restaurant, la propriété comprend quatre chambres, de grandes pièces de vie et un vaste jardin d’environ 3 800 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux, d’une grande cuisine, d’une buanderie, d’une salle d’eau ainsi que d’un garage. À l’étage, quatre chambres confortables et une salle d’eau complètent l’espace nuit.
La maison bénéficie de sols en travertin au rez-de-chaussée, d’une cuisine et de salles d’eau récentes, d’un chauffage central au gaz, de fenêtres en double vitrage récemment installées, d’une électricité récente et d’un assainissement récent.

À l’extérieur, de nombreuses dépendances offrent un fort potentiel, dont une grange de 260 m² avec possibilité de créer un gîte, un grand hangar ouvert de 320 m² ainsi que d’autres dépendances. Cette belle propriété offre de généreux volumes, des équipements modernes et un fort potentiel d’aménagement. Située dans un village avec restaurant, elle bénéficie d’un grand jardin et de nombreuses dépendances.

Rez-de-chaussée
Entrée (8,64 m²)
Salon (27,48 m²)
Cuisine (25,3 m²)
Buanderie (14,8 m²)
Salle d’eau (3,7 m²)
Garage (26 m²) pouvant être transformé en chambre de plain-pied

Sols en travertin dans tout le rez-de-chaussée.

Étage
Chambre 1 : 20,5 m²
Chambre 2 : 16 m²
Chambre 3 : 13,5 m²
Chambre 4 : 16,5 m²
Salle d’eau avec WC

Confort et équipements
- Chauffage central au gaz
- Double vitrage récent
- Électricité récente
- Cuisine et salles d’eau récentes
- Assainissement récent
- Sols en travertin au rez-de-chaussée

Extérieurs et dépendances
- Jardin d’environ 3 800 m²
- Grange de 260 m²
- Hangar ouvert de 320 m²
- Garage (15 m²)
- Dépendance (15 m²)

Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Localisation
Située dans un village avec restaurant, la propriété bénéficie d’un cadre agréable et pratique.

Conclusion
Avec ses beaux volumes, ses équipements récents et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un excellent potentiel pour une maison familiale, résidence secondaire ou projet de gîte.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A43834PBE16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette maison spacieuse et bien entretenue offre de beaux volumes, des équipements récents et un excellent potentiel d’aménagement. Située dans un village avec restaurant, la propriété comprend quatre chambres, de grandes pièces de vie et un vaste jardin d’environ 3 800 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux, d’une grande cuisine, d’une buanderie, d’une salle d’eau ainsi que d’un garage. À l’étage, quatre chambres confortables et une salle d’eau complètent l’espace nuit.
La maison bénéficie de sols en travertin au rez-de-chaussée, d’une cuisine et de salles d’eau récentes, d’un chauffage central au gaz, de fenêtres en double vitrage récemment installées, d’une électricité récente et d’un assainissement récent.

À l’extérieur, de nombreuses dépendances offrent un fort potentiel, dont une grange de 260 m² avec possibilité de créer un gîte, un grand hangar ouvert de 320 m² ainsi que d’autres dépendances. Cette belle propriété offre de généreux volumes, des équipements modernes et un fort potentiel d’aménagement. Située dans un village avec restaurant, elle bénéficie d’un grand jardin et de nombreuses dépendances.

Rez-de-chaussée
Entrée (8,64 m²)
Salon (27,48 m²)
Cuisine (25,3 m²)
Buanderie (14,8 m²)
Salle d’eau (3,7 m²)
Garage (26 m²) pouvant être transformé en chambre de plain-pied

Sols en travertin dans tout le rez-de-chaussée.

Étage
Chambre 1 : 20,5 m²
Chambre 2 : 16 m²
Chambre 3 : 13,5 m²
Chambre 4 : 16,5 m²
Salle d’eau avec WC

Confort et équipements
- Chauffage central au gaz
- Double vitrage récent
- Électricité récente
- Cuisine et salles d’eau récentes
- Assainissement récent
- Sols en travertin au rez-de-chaussée

Extérieurs et dépendances
- Jardin d’environ 3 800 m²
- Grange de 260 m²
- Hangar ouvert de 320 m²
- Garage (15 m²)
- Dépendance (15 m²)

Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Localisation
Située dans un village avec restaurant, la propriété bénéficie d’un cadre agréable et pratique.

Conclusion
Avec ses beaux volumes, ses équipements récents et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un excellent potentiel pour une maison familiale, résidence secondaire ou projet de gîte.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Longré

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente 214 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 2 004 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Patricia BARENDSE - Conseiller Leggett

Patricia BARENDSE

Conseiller Leggett

siret : 811751114

Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Patricia BARENDSE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 4950 € et 6750 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Coûts annuels énergies estimés
entre 4950 € et 6750 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

214 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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