Maison à vendre à Eymet (24500) - Dordogne

• 131 m²
• 963 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À seulement deux minutes à pied du centre animé d’Eymet, cette élégante maison de ville rénovée allie charme, confort et emplacement privilégié. Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes avec un espace de vie traversant, un bureau, trois chambres et un jardin spacieux et intime, rare en cœur de village.

Avec son garage offrant un fort potentiel d’aménagement, sa grande cave et sa proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.

Un véritable havre de paix au cœur d’une bastide dynamique et recherchée. Idéalement située dans la très recherchée commune d’Eymet, en Dordogne, cette maison de ville entièrement rénovée avec goût allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne. À seulement deux minutes à pied du centre animé, avec ses commerces, cafés et restaurants, elle bénéficie également de la proximité des écoles et de toutes les commodités essentielles, notamment une pharmacie et des services médicaux. Bergerac et son aéroport international se trouvent à seulement 25 km.
Derrière sa façade traditionnelle, la maison dévoile un intérieur soigneusement conçu, à la fois spacieux et baigné de lumière naturelle. L’équilibre des volumes et la fluidité de la circulation créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Dès l’entrée, un vaste couloir traversant relie l’avant à l’arrière de la propriété et donne un accès direct au jardin, tandis que les principales pièces du rez-de-chaussée s’organisent autour de cet axe central. Le rez-de-chaussée comprend un bureau (10 m²), un salon confortable (17 m²) équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’un superbe espace ouvert regroupant cuisine, salle à manger et séjour (34 m²), s’étendant sur toute la profondeur de la maison et disposant également d’un poêle à bois — idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Depuis le bureau, un accès direct mène à un grand garage sur deux niveaux (environ 45 m²), offrant un excellent potentiel d’aménagement en studio indépendant ou en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’étage, la maison propose une chambre située à l’arrière (14 m²) avec un dressing fonctionnel (4,15 m²), en face d’une élégante salle de bains familiale équipée d’une baignoire îlot. Deux autres chambres de belles dimensions se trouvent à l’avant, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC.
Le jardin (963 m²) est accessible soit directement depuis la maison, soit par un passage latéral. Il comprend une grande terrasse couverte avec de beaux carreaux en porcelaine, idéale pour les repas en extérieur, donnant sur une vaste pelouse. Malgré sa situation centrale, le jardin se distingue par sa superficie généreuse, son intimité et son calme.
Une grande cave, idéale pour le stockage du vin, s’étend sur toute l’emprise de la maison et renforce encore l’attrait et le potentiel de ce bien.
Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien clé en main dans un emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Eymet est réputée pour sa communauté internationale dynamique, offrant un art de vivre unique mêlant authenticité française et ouverture sur le monde.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr