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230 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 250 m²
455 800 € (HAI)
Référence : A44007TS16
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230 m2
250 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Magnifique Maison de ville, au cœur du centre de Cognac, cette élégante maison de maître séduit par ses éléments d'époque et de sa tourelle, est très bien entretenue.
Idéalement située, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces, restaurants et la gare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et emplacement central.
Dès l’entrée, les carreaux d'époque, les parquets d'origine, les volumes généreux et la luminosité s’imposent. Le rez-de-chaussée accueille trois grands salons de hauts plafonds, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et une toilette indépendant.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale, un grand palier avec armoires, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau avec WC ainsi qu’un toilette séparé au demi étage. Au dernier étage une ancienne chambre de service rénovée en chambre d'ami et accès à la terrasse sur le roof-top et les combles.
Sa localisation et ses différentes caractéristiques (petit jardin fleurit avec cabanon, grand garage fermé, stationnement couverte, et aménagement possible des combles e les 2 pièces dans la cave) en font un bien unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44007TS16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Magnifique Maison de ville, au cœur du centre de Cognac, cette élégante maison de maître séduit par ses éléments d'époque et de sa tourelle, est très bien entretenue.
Idéalement située, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces, restaurants et la gare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et emplacement central.
Dès l’entrée, les carreaux d'époque, les parquets d'origine, les volumes généreux et la luminosité s’imposent. Le rez-de-chaussée accueille trois grands salons de hauts plafonds, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et une toilette indépendant.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale, un grand palier avec armoires, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau avec WC ainsi qu’un toilette séparé au demi étage. Au dernier étage une ancienne chambre de service rénovée en chambre d'ami et accès à la terrasse sur le roof-top et les combles.
Sa localisation et ses différentes caractéristiques (petit jardin fleurit avec cabanon, grand garage fermé, stationnement couverte, et aménagement possible des combles e les 2 pièces dans la cave) en font un bien unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 455 800 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 430 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Tania SIMPSON
Conseiller Leggett
siret : 518370333
Tania SIMPSON sera votre agent sur place pour ce bien
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