Maison à vendre à Ribérac (24600) - Dordogne

• 113 m²
• 1678 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ceci est un maison trois chambres joliment présenté, et une visite rapide est fortement recommandée. Une cuisine moderne et bien équipée, une buanderie et un salon spacieux s'ouvrent tous sur une terrasse avec un charmant espace barbecue, idéal pour recevoir en plein air. Les trois chambres, toutes donnant sur le jardin, sont lumineuses, aérées et décorées avec goût, tandis que la salle de bains dispose d'une douche à l'italienne et de doubles vasques.
La propriété bénéficie de la double vitrage partout, ainsi que d'un mur d'accent en pierre dans le salon/salle à manger. Le chauffage est assuré par un insert dans l'espace de vie principal, complété par des radiateurs électriques muraux dans toute la maison.
Un sous-sol généreux, et une garage, idéal pour le rangement des conserves. Le jardin qui entoure la propriété, principalement arboré de pelouse, est bordé d'arbres matures.
Un grand parking couvert offre amplement d'espace pour un camping car.
Le portail est électrique En entrant dans la propriété par un HALL lumineux et accueillant (5,4 m²). Sur la droite, un SALON/SALLE A MANGER spacieux et invitant (37 m²) dispose d'un charmant cheminée avec un insert de radiateurs électriques muraux et d'un mur d'accent en pierre attrayant qui renforce le caractère de la pièce. Des doubles portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse avant, où des marches descendent jusqu'au garage/buanderie (50 m²). La terrasse bénéficie également d'un grand espace barbecue—parfait pour profiter des chaudes soirées d'été.
La propriété a des sols carrelés partout

À gauche du hall, vous trouverez une CUISINE/SALLE À MANGER moderne et entièrement équipée (17,5 m²), offrant un large espace de plan de travail et des placards avec éclairage intégré. Des portes-fenêtres doubles donnent accès à une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air détendus en toute intimité. La cuisine mène à une BUANDERIE spacieuse (27 m²) avec d'autres portes-fenêtres donnant sur la terrasse.

Un couloir (4,5 m²) mène à trois chambres décorées avec goût et à une grande salle de bain familiale :

Chambre 1 (13,5 m²) : sol carrelé et radiateur électrique mural
Chambre 2 (9,7 m²) : sol carrelé et radiateur électrique mural
Chambre 3 (10,87 m²) : sol carrelé et radiateur électrique mural

La salle de bain familiale (6m²) offre une douche à l’italienne et des doubles vasques élégantes, ajoutant une touche de luxe, à côté se trouve un WC séparé (1,31 m²)

Le garage/espace de stockage (50 m²), qui est suffisamment spacieux pour accueillir deux voitures, reste naturellement frais toute l'année, ce qui le rend idéal pour stocker des conserves ou du vin. En face, un grand parking couvert offre un excellent abri pour un camping-car ou un véhicule récréatif.

L'allée généreusement gravillonnée offre un accès facile à la fois au garage et au parking couvert et est sécurisée par des portails électriques.

Le jardin est magnifiquement entouré d'arbres et d'arbustes matures, créant un cadre paisible et privé. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement ce charmant coin de la campagne du Périgord.

TAILLES DES PIÈCES
HALL.......................................5m²
CUISINE/SALLE À MANGER..............17,5m²
BUANDERIE...................27m²
SALON/SALLE À MANGER...............37m²
COULOIR...........................4,5m²
CHAMBRE 1.........................13,5m²
CHAMBRE 2........................ 9,7m²
CHAMBRE 3.........................10,87m²
SALLE DE BAIN..........................6m
TOILETTE.......................................1,31m²


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr