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250 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 5681 m²
349 800 € (HAI)
Référence : A44052ANM16
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250 m2
5681 m2
9 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
250 m2
5681 m2
9 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un environnement calme et privé, cette spacieuse maison de campagne offre une excellente opportunité de revenus ainsi qu’un cadre de vie agréable. Grâce à sa configuration flexible, son grand grenier aménageable et ses équipements existants, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique. Accès facile à Limoges et Angoulême.
La propriété bénéficie déjà de panneaux solaires générant environ 1 800 € par an, offrant un revenu immédiat, ainsi que d’un puits fonctionnel alimentant le terrain et le jardin.
Rez-de-chaussée
Entrée avec WC et une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative et rangements intégrés, idéale pour accueillir des hôtes ou pour une vie de plain-pied.
Cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur le séjour avec accès direct à une grande véranda entièrement vitrée, offrant un espace de réception ou de restauration supplémentaire.
Cellier, buanderie et chaufferie équipée d’un système de chauffage central (fioul et pompe à chaleur). Accès à un double garage, un atelier et une cave.
Étage
Quatre chambres, WC séparé et une salle de bain avec baignoire jacuzzi, permettant d’accueillir facilement plusieurs hôtes.
Potentiel supplémentaire
Grand grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer des chambres ou suites supplémentaires, idéal pour développer une activité de chambres d’hôtes.
Extérieur
Terrain clos de 5 681 m² avec puits et pompe, verger, et espace suffisant pour l’installation d’une piscine enterrée, augmentant encore l’attractivité pour une activité touristique.
Plus d’informations sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44052ANM16
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un environnement calme et privé, cette spacieuse maison de campagne offre une excellente opportunité de revenus ainsi qu’un cadre de vie agréable. Grâce à sa configuration flexible, son grand grenier aménageable et ses équipements existants, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique. Accès facile à Limoges et Angoulême.
La propriété bénéficie déjà de panneaux solaires générant environ 1 800 € par an, offrant un revenu immédiat, ainsi que d’un puits fonctionnel alimentant le terrain et le jardin.
Rez-de-chaussée
Entrée avec WC et une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative et rangements intégrés, idéale pour accueillir des hôtes ou pour une vie de plain-pied.
Cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur le séjour avec accès direct à une grande véranda entièrement vitrée, offrant un espace de réception ou de restauration supplémentaire.
Cellier, buanderie et chaufferie équipée d’un système de chauffage central (fioul et pompe à chaleur). Accès à un double garage, un atelier et une cave.
Étage
Quatre chambres, WC séparé et une salle de bain avec baignoire jacuzzi, permettant d’accueillir facilement plusieurs hôtes.
Potentiel supplémentaire
Grand grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer des chambres ou suites supplémentaires, idéal pour développer une activité de chambres d’hôtes.
Extérieur
Terrain clos de 5 681 m² avec puits et pompe, verger, et espace suffisant pour l’installation d’une piscine enterrée, augmentant encore l’attractivité pour une activité touristique.
Plus d’informations sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 349 800 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Angie Mckee
Conseiller Leggett
siret : 497534115
Angie Mckee sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
