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167 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1245 m²
179 000 € (HAI)
Référence : A44159NHA79
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167 m2
1245 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
167 m2
1245 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le village de L’Absie, cette propriété offre une maison familiale avec gîte indépendant, comprenant au total 5 chambres et 4 salles de bains. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil, elle bénéficie de beaux espaces de vie et de jardins agréables.
Située dans le village de L’Absie, cette propriété offre un cadre de vie flexible et polyvalent, idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet d’accueil touristique.
La partie principale de la maison comprend une CUISINE (15m²), BUANDERIE (5m²), un grand SALON (26m²) avec cheminée, une CHAMBRE (17m²) et une SALLE D'EAU (7m²) privative, permettant une vie de plain-pied. Une seconde partie récemment rénovée propose deux CHAMBRES (12m², 16m²) supplémentaires ainsi qu’une SALLE D'EAU (4m²).
Un GÎTE indépendant entièrement rénové complète l’ensemble. Il dispose d’une grande SALLE DE VIE (32m²) avec cuisine et accès direct au jardin par des portes-fenêtres. À l’étage, deux CHAMBRES (9m², 14m²) et une SALLE D'EAU (4m²) offrent un hébergement confortable et privé.
Il y a des portes-fenêtres à l'arrière de la maison qui mènent au JARDIN clôturé.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand jardin à l’arrière ainsi que d’un jardin sur le côté avec une cuisine d’été couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
À l'avant, il y a une COUR clôturée pouvant accueillir plusieurs voitures.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
L’Absie propose les commodités de base telles que commerces, boulangerie, pharmacie et cafés. Niort se trouve à environ 40 km, les plages de l’Atlantique à environ 80 km. L’aéroport de Poitiers est à environ 85 km et celui de Nantes à environ 90 km, offrant d’excellentes connexions de voyage.
Tous les mesurages sont approximatifs.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44159NHA79
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans le village de L’Absie, cette propriété offre une maison familiale avec gîte indépendant, comprenant au total 5 chambres et 4 salles de bains. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil, elle bénéficie de beaux espaces de vie et de jardins agréables.
Située dans le village de L’Absie, cette propriété offre un cadre de vie flexible et polyvalent, idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet d’accueil touristique.
La partie principale de la maison comprend une CUISINE (15m²), BUANDERIE (5m²), un grand SALON (26m²) avec cheminée, une CHAMBRE (17m²) et une SALLE D'EAU (7m²) privative, permettant une vie de plain-pied. Une seconde partie récemment rénovée propose deux CHAMBRES (12m², 16m²) supplémentaires ainsi qu’une SALLE D'EAU (4m²).
Un GÎTE indépendant entièrement rénové complète l’ensemble. Il dispose d’une grande SALLE DE VIE (32m²) avec cuisine et accès direct au jardin par des portes-fenêtres. À l’étage, deux CHAMBRES (9m², 14m²) et une SALLE D'EAU (4m²) offrent un hébergement confortable et privé.
Il y a des portes-fenêtres à l'arrière de la maison qui mènent au JARDIN clôturé.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand jardin à l’arrière ainsi que d’un jardin sur le côté avec une cuisine d’été couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
À l'avant, il y a une COUR clôturée pouvant accueillir plusieurs voitures.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
L’Absie propose les commodités de base telles que commerces, boulangerie, pharmacie et cafés. Niort se trouve à environ 40 km, les plages de l’Atlantique à environ 80 km. L’aéroport de Poitiers est à environ 85 km et celui de Nantes à environ 90 km, offrant d’excellentes connexions de voyage.
Tous les mesurages sont approximatifs.
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 179 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 165 741 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 450 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicola HANCOCK
Conseiller Leggett
siret : 534654298
Nicola HANCOCK sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
