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280 m² - 7 pièces - 14 chbres - ext. 5,19 ha
710 000 €
Référence : A44222AW47
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280 m2
5,19 ha
7 pièces
14 chambres
7 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
280 m2
5,19 ha
7 pièces
14 chambres
7 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Niché dans un cadre paisible à deux pas du charmant village de Lauzun, le Domaine de Beausoleil offre une opportunité exceptionnelle de profiter pleinement de la campagne française. Cette propriété unique allie le meilleur des deux mondes : une activité entièrement opérationnelle et un logement privé pour les propriétaires. Au cœur du domaine se trouve une ferme de 4 chambres, empreinte d'authenticité. Vous y découvrirez un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée, une élégante salle à manger, un salon de réception et une véranda baignée de lumière. Quatre gîtes charmants, conçus pour offrir confort et flexibilité, complètent la maison principale. Pouvant accueillir de 2 à 15 personnes et disposant de 2 piscines, la propriété offre de vastes espaces pour se détendre et profiter du soleil. Malgré son atmosphère sereine et isolée, le Domaine se trouve à seulement 10 minutes à pied de Lauzun, où vous trouverez des commerces, des cafés et un restaurant.
Rez-de-chaussée
Salon (env. 21,7 m²)
- Poêle à bois
- Pierre apparente, poutres apparentes, carrelage en terre cuite
Cuisine (env. 16,7 m²)
- Entièrement équipée
- Poutres apparentes et carrelage
Salle de réception (env. 17,8 m²)
- Poutres apparentes et carrelage
Salle à manger / Bureau (env. 20,6 m²)
- Poutres apparentes et carrelage
Couloir (env. 17,5 m²)
- Poutres apparentes, pierre apparente et carrelage
Véranda (env. 24,3 m²)
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Buanderie (env. 9,3 m²)
Cuisine (env. 5,7 m²)
WC
Premier étage
Chambre 1 (env. 14,8 m²)
- Poutres apparentes et parquet
Salle de bains familiale (env. 5,6 m²)
- Douche, lavabo et WC
Chambre 2 (env. 16,3 m²)
- Poutres apparentes
Salle de bains attenante (env. 5,4 m²)
- Douche, lavabo et WC
Chambre 3 (env. 16 m²)
- Poutres apparentes et parquet
Chambre 4 (env. 19,8 m²)
- Poutres apparentes et parquet
Couloir (env. 20,3 m²)
Gîte 1 (env. 47 m²)
- Cuisine/salon ouvert avec 2 chambres et salle d'eau
- Chauffage et terrasse privative
Gîte 2 (env. 67 m²)
- Cuisine/salon ouvert avec 3 chambres et salle de bains
Gîte 3 (env. 79 m²)
- Cuisine/salon ouverte avec 4 chambres, salle d'eau et salle d'eau privative
- Palier
Gîte 4 (env. 38 m²)
- Cuisine/salon ouverte avec 1 chambre et salle d'eau privative
2 piscines : 10 x 5 m et 5 x 5 m
Débarras/Salle de jeux (env. 12 m²)
À seulement 35 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 1h30 de Bordeaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44222AW47
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Niché dans un cadre paisible à deux pas du charmant village de Lauzun, le Domaine de Beausoleil offre une opportunité exceptionnelle de profiter pleinement de la campagne française. Cette propriété unique allie le meilleur des deux mondes : une activité entièrement opérationnelle et un logement privé pour les propriétaires. Au cœur du domaine se trouve une ferme de 4 chambres, empreinte d'authenticité. Vous y découvrirez un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée, une élégante salle à manger, un salon de réception et une véranda baignée de lumière. Quatre gîtes charmants, conçus pour offrir confort et flexibilité, complètent la maison principale. Pouvant accueillir de 2 à 15 personnes et disposant de 2 piscines, la propriété offre de vastes espaces pour se détendre et profiter du soleil. Malgré son atmosphère sereine et isolée, le Domaine se trouve à seulement 10 minutes à pied de Lauzun, où vous trouverez des commerces, des cafés et un restaurant.
Rez-de-chaussée
Salon (env. 21,7 m²)
- Poêle à bois
- Pierre apparente, poutres apparentes, carrelage en terre cuite
Cuisine (env. 16,7 m²)
- Entièrement équipée
- Poutres apparentes et carrelage
Salle de réception (env. 17,8 m²)
- Poutres apparentes et carrelage
Salle à manger / Bureau (env. 20,6 m²)
- Poutres apparentes et carrelage
Couloir (env. 17,5 m²)
- Poutres apparentes, pierre apparente et carrelage
Véranda (env. 24,3 m²)
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Buanderie (env. 9,3 m²)
Cuisine (env. 5,7 m²)
WC
Premier étage
Chambre 1 (env. 14,8 m²)
- Poutres apparentes et parquet
Salle de bains familiale (env. 5,6 m²)
- Douche, lavabo et WC
Chambre 2 (env. 16,3 m²)
- Poutres apparentes
Salle de bains attenante (env. 5,4 m²)
- Douche, lavabo et WC
Chambre 3 (env. 16 m²)
- Poutres apparentes et parquet
Chambre 4 (env. 19,8 m²)
- Poutres apparentes et parquet
Couloir (env. 20,3 m²)
Gîte 1 (env. 47 m²)
- Cuisine/salon ouvert avec 2 chambres et salle d'eau
- Chauffage et terrasse privative
Gîte 2 (env. 67 m²)
- Cuisine/salon ouvert avec 3 chambres et salle de bains
Gîte 3 (env. 79 m²)
- Cuisine/salon ouverte avec 4 chambres, salle d'eau et salle d'eau privative
- Palier
Gîte 4 (env. 38 m²)
- Cuisine/salon ouverte avec 1 chambre et salle d'eau privative
2 piscines : 10 x 5 m et 5 x 5 m
Débarras/Salle de jeux (env. 12 m²)
À seulement 35 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 1h30 de Bordeaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 3 478 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Andra WILLIAMSON
Conseiller Leggett
siret : 893397844
Andra WILLIAMSON sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Andra WILLIAMSON
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
