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130 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1670 m²
454 000 €
Référence : A44269BK11
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130 m2
1670 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130 m2
1670 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à flanc de colline, cette villa d’architecte entièrement rénovée offre environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne, le Canal du Midi et les Pyrénées.
La maison comprend 4 chambres ainsi qu’une suite indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur de larges terrasses et un jardin méditerranéen aménagé en restanques.
Un atelier indépendant offre un beau potentiel d’aménagement. Garage, parking couvert et plusieurs stationnements complètent ce bien.
Équipée d’un système de chauffage et climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques et de double vitrage, elle assure un excellent confort avec une consommation énergétique maîtrisée.
Dominant les environs, cette villa d’architecte entièrement rénovée d’environ 130 m² se déploie sur trois niveaux et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne, le Canal du Midi et les Pyrénées.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un couloir desservant trois chambres d’environ 10 m² chacune, dont deux avec placards/dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau.
Le niveau intermédiaire accueille un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon d’environ 36 m², agrémenté d’un poêle à granulés et ouvrant sur une large terrasse couverte. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre d’environ 14 m² avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie, un cellier et un WC complètent cet étage, avec accès direct à une cour extérieure et à un parking couvert pour deux véhicules.
En rez-de-jardin, un grand atelier indépendant d’environ 31 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement (suite parentale, bureau, salle de jeux). Ce niveau comprend également une cave à vins, un local technique avec ancien puits (récupération des eaux de pluie), ainsi qu’une suite indépendante avec salle d’eau et accès privatif, idéale pour recevoir ou pour une activité de location.
À l’extérieur, le terrain de 1670 m² est aménagé en jardin méditerranéen en restanques avec plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du cadre et des vues.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage et climatisation gainable, de 12 panneaux photovoltaïques, de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une excellente performance énergétique.
Stationnement aisé avec garage, parking couvert pour deux véhicules et plusieurs places extérieures.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44269BK11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Située à flanc de colline, cette villa d’architecte entièrement rénovée offre environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne, le Canal du Midi et les Pyrénées.
La maison comprend 4 chambres ainsi qu’une suite indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur de larges terrasses et un jardin méditerranéen aménagé en restanques.
Un atelier indépendant offre un beau potentiel d’aménagement. Garage, parking couvert et plusieurs stationnements complètent ce bien.
Équipée d’un système de chauffage et climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques et de double vitrage, elle assure un excellent confort avec une consommation énergétique maîtrisée.
Dominant les environs, cette villa d’architecte entièrement rénovée d’environ 130 m² se déploie sur trois niveaux et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne, le Canal du Midi et les Pyrénées.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un couloir desservant trois chambres d’environ 10 m² chacune, dont deux avec placards/dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau.
Le niveau intermédiaire accueille un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon d’environ 36 m², agrémenté d’un poêle à granulés et ouvrant sur une large terrasse couverte. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre d’environ 14 m² avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie, un cellier et un WC complètent cet étage, avec accès direct à une cour extérieure et à un parking couvert pour deux véhicules.
En rez-de-jardin, un grand atelier indépendant d’environ 31 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement (suite parentale, bureau, salle de jeux). Ce niveau comprend également une cave à vins, un local technique avec ancien puits (récupération des eaux de pluie), ainsi qu’une suite indépendante avec salle d’eau et accès privatif, idéale pour recevoir ou pour une activité de location.
À l’extérieur, le terrain de 1670 m² est aménagé en jardin méditerranéen en restanques avec plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du cadre et des vues.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage et climatisation gainable, de 12 panneaux photovoltaïques, de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une excellente performance énergétique.
Stationnement aisé avec garage, parking couvert pour deux véhicules et plusieurs places extérieures.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 4 045 €
Financement
à partir de
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Beata King
Conseiller Leggett
siret : 911 925 949
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