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202 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 2,09 ha
625 000 €
Référence : A44335DIV30
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202 m2
2,09 ha
7 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2,09 ha
7 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Domaine de caractère avec gîtes près de Barjac
Domaine authentique du XIXe siècle d'environ 2 hectares, comprenant une maison de maître pleine de charme (± 200 m²), deux gîtes à fort potentiel locatif (± 210 m²) et diverses dépendances. Équipé de deux piscines, de terrasses spacieuses et d'un magnifique terrain naturel offrant des possibilités d'aménagement. Idéal pour ceux qui souhaitent allier calme, charme et projet rentable.
Propriété unique et pleine de caractère avec gîtes et un potentiel exceptionnel près de Barjac
À quelques minutes seulement de la charmante ville de Barjac se trouve cette ancienne poste et relais de diligence authentique du XIXe siècle, située sur un magnifique domaine d'environ 2 hectares. Un lieu rare où se mêlent calme, nature et caractère.
Une allée privée, bordée de cyprès, de lavande et d'oliviers, vous mène à cette propriété pleine de charme. Le terrain se compose d'une partie boisée avec de majestueux chênes et d'un terrain constructible pouvant éventuellement être divisé (sous réserve d'obtention des permis).
La maison principale (± 200 m²)
Cette maison respire l'authenticité avec ses éléments en pierre naturelle et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale, un séjour avec poêle à pellets et cheminée, un salon, une chambre, une salle de bains et divers espaces de rangement.
L'étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, offre deux chambres spacieuses et une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine octogonale Bio-UV avec une grande terrasse couverte (± 60 m²), parfaite pour se détendre en toute intimité avec vue sur le jardin.
Gîtes à fort potentiel de rendement
La deuxième partie du bâtiment comprend deux gîtes déjà rénovés, mais dont la finition reste à réaliser (étanches à l'eau et au vent), d'une superficie totale d'environ 210 m².
Le plus grand gîte dispose d'un vaste espace de vie et de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Idéal pour la location touristique ou un bed & breakfast.
Une deuxième piscine et de spacieuses terrasses rendent cette partie particulièrement attrayante pour les hôtes.
Dépendances et possibilités supplémentaires
Avec environ 350 m² de dépendances – dont des garages, des caves voûtées et des granges – ce domaine offre de nombreuses possibilités d'extension. Les toitures ont été récemment rénovées et sont couvertes par une garantie.
Pourquoi ce domaine ?
Caractère authentique et possibilités modernes
Grand terrain avec un fort potentiel de développement
Idéal pour une exploitation touristique
Situation calme à proximité des commodités
Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de charme et d'espace à la recherche d'un projet alliant confort de vie et opportunités d'investissement.
Laissez-vous séduire par son charme et découvrez tout le potentiel de ce lieu unique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44335DIV30
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Gîte
Description
Domaine de caractère avec gîtes près de Barjac
Domaine authentique du XIXe siècle d'environ 2 hectares, comprenant une maison de maître pleine de charme (± 200 m²), deux gîtes à fort potentiel locatif (± 210 m²) et diverses dépendances. Équipé de deux piscines, de terrasses spacieuses et d'un magnifique terrain naturel offrant des possibilités d'aménagement. Idéal pour ceux qui souhaitent allier calme, charme et projet rentable.
Propriété unique et pleine de caractère avec gîtes et un potentiel exceptionnel près de Barjac
À quelques minutes seulement de la charmante ville de Barjac se trouve cette ancienne poste et relais de diligence authentique du XIXe siècle, située sur un magnifique domaine d'environ 2 hectares. Un lieu rare où se mêlent calme, nature et caractère.
Une allée privée, bordée de cyprès, de lavande et d'oliviers, vous mène à cette propriété pleine de charme. Le terrain se compose d'une partie boisée avec de majestueux chênes et d'un terrain constructible pouvant éventuellement être divisé (sous réserve d'obtention des permis).
La maison principale (± 200 m²)
Cette maison respire l'authenticité avec ses éléments en pierre naturelle et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale, un séjour avec poêle à pellets et cheminée, un salon, une chambre, une salle de bains et divers espaces de rangement.
L'étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, offre deux chambres spacieuses et une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine octogonale Bio-UV avec une grande terrasse couverte (± 60 m²), parfaite pour se détendre en toute intimité avec vue sur le jardin.
Gîtes à fort potentiel de rendement
La deuxième partie du bâtiment comprend deux gîtes déjà rénovés, mais dont la finition reste à réaliser (étanches à l'eau et au vent), d'une superficie totale d'environ 210 m².
Le plus grand gîte dispose d'un vaste espace de vie et de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Idéal pour la location touristique ou un bed & breakfast.
Une deuxième piscine et de spacieuses terrasses rendent cette partie particulièrement attrayante pour les hôtes.
Dépendances et possibilités supplémentaires
Avec environ 350 m² de dépendances – dont des garages, des caves voûtées et des granges – ce domaine offre de nombreuses possibilités d'extension. Les toitures ont été récemment rénovées et sont couvertes par une garantie.
Pourquoi ce domaine ?
Caractère authentique et possibilités modernes
Grand terrain avec un fort potentiel de développement
Idéal pour une exploitation touristique
Situation calme à proximité des commodités
Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de charme et d'espace à la recherche d'un projet alliant confort de vie et opportunités d'investissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière NC
Financement
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Dirk Verbrugge
Conseiller Leggett
siret : 840851968
Dirk Verbrugge sera votre agent sur place pour ce bien
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