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180 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 900 m²
350 000 €
Référence : A44354CST11
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180 m2
900 m2
9 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
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3 salles de bains
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Nichée au cœur du Minervois, dans le paisible village de Pouzols-Minervois, découvrez cette charmante maison en pierre. Pleine de caractère, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux et offre 7 chambres ainsi que 4 salles d’eau, idéale pour une grande maison familiale ou un projet d’accueil de type chambres d’hôtes.
À l’intérieur, les volumes généreux comprennent trois pièces de réception, une cuisine équipée et une buanderie, le tout sublimé par de beaux éléments d’origine tels que les murs en pierre apparente, les volets traditionnels et de belles hauteurs sous plafond. Une terrasse sur le toit vient parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, les jardins privatifs invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées, tandis que l’espace piscine offre un beau potentiel pour créer un véritable havre de paix, avec également un espace de stationnement et un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies.
La propriété offre environ 263 m² habitables.
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée : 26 m²
• Salon : 25 m²
• Séjour : 22 m²
• Salle à manger : 30 m² (ouverte sur la cuisine)
• Cuisine : 28 m²
• Arrière-cuisine / buanderie : 26 m² (avec accès au garage / atelier)
• WC : 2 m²
Premier étage :
• Palier : 13 m²
• Chambre 1 (suite parentale) : 28 m²
• Dressing : 5 m²
• Salle de bain avec baignoire spa encastrée : 10 m²
• Chambre 2 : 20 m²
• Chambre 3 : 15 m²
• Chambre 4
• Salle de bain familiale
Deuxième étage :
• Chambre 5 : 25 m²
• Chambre 6 : 25 m²
• Chambre 7 : 12 m²
• Salle de bain
• Grande terrasse : 65 m² avec vue dégagée sur la campagne
Extérieurs :
• Jardin arboré, intime et bien entretenu, avec arbustes et serre
• Piscine : 8 m x 4 m
• Abri de jardin
Pouzols-Minervois est un village charmant et authentique, niché au cœur du vignoble du Minervois, entouré de paysages vallonnés et de vignes à perte de vue. Paisible et préservé, il offre un cadre de vie typiquement méditerranéen, tout en restant à proximité de villes plus importantes telles que Narbonne et Lézignan-Corbières.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44354CST11
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Description
Nichée au cœur du Minervois, dans le paisible village de Pouzols-Minervois, découvrez cette charmante maison en pierre. Pleine de caractère, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux et offre 7 chambres ainsi que 4 salles d’eau, idéale pour une grande maison familiale ou un projet d’accueil de type chambres d’hôtes.
À l’intérieur, les volumes généreux comprennent trois pièces de réception, une cuisine équipée et une buanderie, le tout sublimé par de beaux éléments d’origine tels que les murs en pierre apparente, les volets traditionnels et de belles hauteurs sous plafond. Une terrasse sur le toit vient parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, les jardins privatifs invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées, tandis que l’espace piscine offre un beau potentiel pour créer un véritable havre de paix, avec également un espace de stationnement et un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies.
La propriété offre environ 263 m² habitables.
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée : 26 m²
• Salon : 25 m²
• Séjour : 22 m²
• Salle à manger : 30 m² (ouverte sur la cuisine)
• Cuisine : 28 m²
• Arrière-cuisine / buanderie : 26 m² (avec accès au garage / atelier)
• WC : 2 m²
Premier étage :
• Palier : 13 m²
• Chambre 1 (suite parentale) : 28 m²
• Dressing : 5 m²
• Salle de bain avec baignoire spa encastrée : 10 m²
• Chambre 2 : 20 m²
• Chambre 3 : 15 m²
• Chambre 4
• Salle de bain familiale
Deuxième étage :
• Chambre 5 : 25 m²
• Chambre 6 : 25 m²
• Chambre 7 : 12 m²
• Salle de bain
• Grande terrasse : 65 m² avec vue dégagée sur la campagne
Extérieurs :
• Jardin arboré, intime et bien entretenu, avec arbustes et serre
• Piscine : 8 m x 4 m
• Abri de jardin
Pouzols-Minervois est un village charmant et authentique, niché au cœur du vignoble du Minervois, entouré de paysages vallonnés et de vignes à perte de vue. Paisible et préservé, il offre un cadre de vie typiquement méditerranéen, tout en restant à proximité de villes plus importantes telles que Narbonne et Lézignan-Corbières.
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Taxe foncière NC
Financement
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Caroline STEMP
Conseiller Leggett
siret : 832422984
Caroline STEMP sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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