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265 m² - 17 pièces - 6 chbres - ext. 1,03 ha
365 000 €
Référence : A44484NB24
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265 m2
1,03 ha
17 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
265 m2
1,03 ha
17 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une opportunité unique dans un cadre exceptionnel. Trois maisons en pierre nichées dans leur propre petit « hameau », une piscine, des dépendances, un four à pain, le tout entouré d’un peu plus d’un hectare de terrain. Cette propriété serait idéale pour être louée sous forme de trois gîtes ou comme maison principale avec deux gîtes. La maison principale (environ 139 m²), dotée d’un pigeonnier typique du Périgord, comprend au rez-de-jardin une cuisine, une buanderie et une cave à vin. Des portes donnant sur la cuisine mènent à une terrasse.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une pièce à vivre (d'environ 35 m²) équipé d'un poêle à bois, ainsi que des portes donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison. On y trouve également un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, il y a un palier, un dressing, deux chambres et une salle de bains avec WC. Cette maison est équipée de double vitrage et bénéficie d'un indice DPE de « E ».
Le premier...
Le premier gîte (environ 56 m²) comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon équipé d'un poêle à bois. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, il y a une terrasse et une piscine encastrée avec vue sur la campagne.
Le deuxième gîte (environ 70 m²), comprend au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois, une cuisine (avec combles au-dessus) et une chambre avec salle d'eau/WC attenante. À l'étage, sous les poutres, une chambre et une petite salle d'eau/WC. Les deux gîtes sont classés « G » en matière d'efficacité énergétique (DPE).
À l'extérieur, il y a une grande grange avec un atelier, un bâtiment abritant le four à pain et l'ancienne porcherie. La propriété est située à proximité de sites touristiques très prisés, tels que les bastides de Villefranche, Monpazier et Belves. Le village dispose d'un bar-restaurant-petite épicerie, accessible à pied. D'autres photos sont disponibles sur demande.
Aspects techniques :
- La fibre optique est disponible dans le quartier
- Les trois maisons sont habitables mais nécessiteraient des travaux de rafraîchissement/modernisation
- Les trois fosses septiques fonctionnent mais ne sont pas conformes à la réglementation en vigueur (1 an pour régler).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44484NB24
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Une opportunité unique dans un cadre exceptionnel. Trois maisons en pierre nichées dans leur propre petit « hameau », une piscine, des dépendances, un four à pain, le tout entouré d’un peu plus d’un hectare de terrain. Cette propriété serait idéale pour être louée sous forme de trois gîtes ou comme maison principale avec deux gîtes. La maison principale (environ 139 m²), dotée d’un pigeonnier typique du Périgord, comprend au rez-de-jardin une cuisine, une buanderie et une cave à vin. Des portes donnant sur la cuisine mènent à une terrasse.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une pièce à vivre (d'environ 35 m²) équipé d'un poêle à bois, ainsi que des portes donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison. On y trouve également un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, il y a un palier, un dressing, deux chambres et une salle de bains avec WC. Cette maison est équipée de double vitrage et bénéficie d'un indice DPE de « E ».
Le premier...
Le premier gîte (environ 56 m²) comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon équipé d'un poêle à bois. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, il y a une terrasse et une piscine encastrée avec vue sur la campagne.
Le deuxième gîte (environ 70 m²), comprend au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois, une cuisine (avec combles au-dessus) et une chambre avec salle d'eau/WC attenante. À l'étage, sous les poutres, une chambre et une petite salle d'eau/WC. Les deux gîtes sont classés « G » en matière d'efficacité énergétique (DPE).
À l'extérieur, il y a une grande grange avec un atelier, un bâtiment abritant le four à pain et l'ancienne porcherie. La propriété est située à proximité de sites touristiques très prisés, tels que les bastides de Villefranche, Monpazier et Belves. Le village dispose d'un bar-restaurant-petite épicerie, accessible à pied. D'autres photos sont disponibles sur demande.
Aspects techniques :
- La fibre optique est disponible dans le quartier
- Les trois maisons sont habitables mais nécessiteraient des travaux de rafraîchissement/modernisation
- Les trois fosses septiques fonctionnent mais ne sont pas conformes à la réglementation en vigueur (1 an pour régler).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Daniela De Vito
Conseiller Leggett
siret : 789498912
Daniela De Vito sera votre agent sur place pour ce bien
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