Maison à vendre à Hagetmau (40700) - Landes

• 114 m²
• 2757 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un environnement paisible à proximité de Hagetmau, découvrez cette belle villa contemporaine de 2008 d’environ 114 m², parfaitement entretenue. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 53 m² ouverte sur une grande terrasse de 46 m² avec vue panoramique sur la nature. Vous profiterez de 3 chambres avec de grands placards, d’un bureau avec fibre optique, d’un confort moderne (poêle à granulés, double vitrage) et d’un terrain arboré de 2757 m² sans vis-à-vis. Garage, cabanon, stationnement et prestations techniques complètent ce bien rare. Un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités ! Laissez-vous séduire par cette charmante villa contemporaine construite en 2008, nichée dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Hagetmau. Offrant environ 114 m² habitables, cette maison allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle harmonie des espaces avec de nombreux rangements intégrés (placards avec penderies et étagères dans l’entrée, le couloir et chaque chambre).
Côté jour, la pièce de vie de 53 m² baignée de lumière naturelle constitue le cœur de la maison. Elle s’ouvre largement sur une superbe terrasse de 46 m², dont une partie est couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur toute l’année.
La vue panoramique sur la nature environnante offre un véritable sentiment de sérénité. Un bureau indépendant équipé de la fibre optique vient compléter cet espace, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
Côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres confortables, toutes équipées de grands placards. La salle de bain moderne propose une double vasque, une baignoire ainsi qu’une douche à l’italienne, avec WC séparés pour plus de praticité.
Côté confort et équipements, la maison dispose de prestations techniques de qualité :
Double vitrage
Poêle à granulés performant de 11,1 kW avec répartiteur de chaleur
Fibre optique installée
Assainissement individuel conforme
Installation électrique équipée d’un parafoudre
Possibilité d’installation d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 2757 m² constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, potager, espace détente…). Une réserve d’eau de pluie enterrée permet une gestion écologique de l’arrosage.
Vous profiterez également :
d’un grand garage
d’un cabanon sur dalle béton
d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules
d’un portail en aluminium récent
Un emplacement privilégié
Située dans un environnement calme et campagne, la propriété reste proche de toutes les commodités : écoles, pharmacie, supermarché, centre commercial, infrastructures sportives et piscine.
Les accès sont facilités avec :
Gare à environ 25 minutes
Aéroport à environ 45 minutes
Vie locale, loisirs et cadre de vie
La région autour de Hagetmau est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Vous y trouverez :
De nombreuses associations sportives (football, rugby, tennis, fitness…)
Des activités de plein air : randonnées, vélo, nature
Des équipements modernes comme la célèbre Cité Verte avec piscine olympique, salles de sport et espaces bien-être
Une vie locale dynamique avec marchés, événements et animations
Conclusion
Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer au confort moderne et à la proximité des services. Parfaitement entretenue, fonctionnelle et évolutive, elle saura séduire une famille, un couple actif ou toute personne en quête d’un cadre de vie paisible et inspirant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr