Maison à vendre à Carcans (33121) - Gironde

• 195 m²
• 500 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne scierie rénovée avec charpente apparente - Carcans ville

Découvrez cette ancienne scierie entièrement repensée et rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant charme industriel et confort moderne. Située en plein centre de Carcans, à deux pas de l'Océan, de Maubuisson et des pistes cyclables, cette propriété est un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement du golf de Lacanau. Accès à pied aux nombreuses commodités.

• Surface habitable : 195 m²

• 4 chambres spacieuses et lumineuses
• 2 salles d’eau + 1 salle de bain
• Grande pièce à vivre d'environ 90 m² : salon, salle à manger, cuisine ouverte et coin bureau

• Extérieur :
• Terrain de 500 m² constructible (potentialité d’agrandissement ou de construction annexe) avec un accès indépendant.
• 2 terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur

À VENDRE : Ancienne scierie rénovée avec charpente apparente - Carcans ville

Coup de cœur garanti pour cette maison unique !

Découvrez cette ancienne scierie entièrement repensée et rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant charme industriel et confort moderne. Située en plein centre de Carcans, à deux pas de l'Océan, du plus grand lac d'eau douce de France Maubuisson et des pistes cyclables, cette propriété est un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement du golf de Lacanau.

Descriptif de la maison

• Surface habitable : 195 m²

• Pièces :
• 4 chambres spacieuses et lumineuses
• 2 salles d’eau + 1 salle de bain
• Grande pièce à vivre d'environ 90 m² : salon, salle à manger, cuisine ouverte et coin bureau

• Extérieur :
• Terrain de 500 m² constructible (potentialité d’agrandissement ou de construction annexe) avec un accès indépendant.
• 2 terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur

• Qualité des matériaux :
• Sol en béton ciré (esthétique et facile d’entretien)
• Isolation performante (diagnostic énergétique très bon)
• Toiture neuve (moins de 3 ans)

Atouts majeurs
✅ Emplacement idéal : Proximité des plages de Carcans Océan, des forêts de Maubuisson, et des pistes cyclables pour les amateurs de nature.
✅ Potentiel constructible : Le terrain offre la possibilité d’agrandir ou de créer un espace supplémentaire (garage, atelier, etc.).
✅ Prestations haut de gamme : Rénovation soignée, matériaux durables et esthétique industrielle préservée.
✅ Diagnostic performant : Maison saine, isolée et prête à vous accueillir sans travaux. Toiture neuve.
✅ Accès fauteuil roulant.
✅ A 40 minutes de l'aéroport de BORDEAUX MERIGNAC.
✅ A moins d' 1 heure de BORDEAUX.

Pour qui ?
• Familles : Espace généreux, chambres nombreuses et environnement sécurisé.
• Amateurs de nature : Accès rapide aux plages, forêts et activités en plein air.
• Télétravailleurs : Coin bureau intégré dans la pièce à vivre, avec une connexion optimale.
• Investisseurs : Potentiel locatif fort grâce à la proximité des sites touristiques.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Une maison alliant histoire, modernité et nature, dans un cadre préservé et recherché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr