Maison à vendre à Malestroit (56140) - Morbihan

• 250 m²
• 5000 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A mi-chemin entre Vannes et Redon, proche de Malestroit et de La Gacilly.
Superbe longère en pierres de 260 m² sur un terrain arboré d'environ 5 000 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans une démarche d’éco-habitat, elle conjugue authenticité, confort moderne et respect de l'environnement.
Son toit est totalement refait et couvert en ardoises d'espagne.
L'assainissement, système en phyto-épuration est complètement sain et écologique en adéquation avec le lieu.

La cuisine avec son poêle à pellet est le coeur de la maison et propose de part et d'autre deux salles à manger et deux salons chaleureux avec vues sur l'extérieur.
A l'étage, un bureau en mezzanine relie des espaces de nuit, pouvant être indépendants, constitué de quatre chambres et deux salles de bain.

Un bien rare, authentique et chaleureux, idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire, un gîte ou des chambres d’hôtes. Secteur Malestroit, entre vannes et Redon, proche de La Gacilly.
A deux pas du canal de Nantes à Brest.
Magnifique longère totalement rénovée – Éco-habitat de caractère au cœur de la nature

Nichée dans un écrin de verdure, au calme de la campagne, cette superbe longère en pierres de 260 m² conjugue authenticité, confort moderne et rénovation écologique de grande qualité.

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et durables, cette propriété séduit dès les premiers instants par son cachet exceptionnel : pierres apparentes, plafond cathédrale, tomettes anciennes, bois chaleureux et volumes lumineux créent une atmosphère unique et apaisante.

La toiture en ardoises d’Espagne, les menuiseries en double vitrage et le système de phyto-épuration témoignent d’une rénovation pensée dans une démarche d’éco-construction respectueuse de l’environnement.

La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de près de 90 m² avec cuisine ouverte agrémentée d'un poêle à pellets central, répartissant ainsi la chaleur de façon harmonieuse.
Une salle à manger conviviale avec son salon chaleureux, lieu de détente et de méditation ouvert sur le jardin vient compléter le tout.
La cuisine donne également sur un autre salon salle-à manger indépendant, avec poêle à bois. La lumière baigne cet espace, grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.

La maison dévoile également une superbe mezzanine ouverte au-dessus de la cuisine, accueillant un espace bureau inspirant lumineux. Véritable pièce architecturale centrale, elle met en valeur une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale, sublimée par les jeux de lumière qui renforcent la sensation d’espace et de clarté naturelle.
Cette mezzanine permet aussi de relier harmonieusement les deux parties de la maison tout en offrant la possibilité de les rendre indépendantes selon les besoins : idéal pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes, un espace professionnel ou une grande maison familiale modulable.

L’ensemble crée une circulation fluide, aérienne et chaleureuse, où volumes, lumière et authenticité se répondent avec élégance.

L’espace nuit, situé à l’étage, comprend quatre belles chambres en sous pentes,
deux salles de bain.

La configuration de la maison permet également de créer facilement un gîte indépendant ou une activité de chambres d’hôtes grâce à deux espaces distincts offrant intimité et autonomie.

À l’extérieur, le terrain arboré d'environ 5 000 m² est un véritable havre de paix :
Une petite rivière se cache en limite de terrain, un petit bois, une serre, un poulailler viennent ajouter vie et poésie à l'authenticité.

Cette propriété rare est idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil touristique.

Un lieu de vie authentique, lumineux et inspirant, où chaque détail de rénovation a été pensé avec exigence et goût.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr