Maison à vendre à La Tour-Blanche-Cercles (24320) - Dordogne

• 164 m²
• 4396 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un coup de coeur. Superbe propriété aux finitions soignées. Aucun travaux à prévoir. La propriété est prête à être emménagée et à être appréciée. Elle dispose de panneaux solaires, d'un chauffage central au bois, de deux granges, d'un atelier, d'une terrasse couverte avec un poêle à bois et d'une cour fermée. À proximité des villages prisés de La Tour Blanche, Mareuil et Brantôme. À voir absolument pour l'apprécier à sa juste valeur. On accède à la maison par une cour fermée et sécurisée.
Au rez-de-chaussée :
La porte d'entrée s'ouvre sur un joli hall d'entrée (4,5 m²) avec un sol en carrelage imitation bois (qui se prolonge dans la cuisine, le salon et la salle à manger) et un placard de rangement très pratique.
La cuisine (21 m²) est bien équipée, avec un îlot, une cuisinière et une plaque de cuisson au gaz. Les plans de travail sont en bois. Une deuxième entrée donne sur le jardin et le terrain à l'arrière de la maison.
Le salon (30 m²) est accessible depuis le hall d'entrée et mène à la salle à manger. Il y a des portes donnant sur la cour. Il est équipé d'un poêle à bois et de poutres apparentes.
La salle à manger (14 m²) dispose d’une porte donnant sur la cour et d’une autre menant à un espace buanderie.
Buanderie avec évier (5 m²) – porte donnant sur le jardin arrière. Une salle d’eau (4 m²) avec WC et lavabo est attenante à cette pièce.
Premier étage :
La chambre principale (19 m²), avec parquet, est accessible depuis un dressing / une chambre d'enfant (7 m²).
Salle de bains attenante (7 m²) – parquet, WC, lavabo, douche.
Chambre 2 (15 m²) – parquet.
Deuxième étage :
Palier très agréable avec parquet et poutres apparentes – un charmant espace bureau/bureau.
La majeure partie de cet espace a une hauteur inférieure à 1,8 m, mais la surface utile est considérable.
Chambre 3 – parquet, poutres apparentes. (La majeure partie de cet espace a une hauteur inférieure à 1,8 m, mais la surface utile est considérable).
Chambre 4 – parquet, poutres apparentes. (La majeure partie de cet espace a une hauteur inférieure à 1,8 m, mais offre une surface utile considérable).
Salle de bains principale – WC, double vasque, douche, baignoire. Il s’agit d’une magnifique salle de bains luxueuse.
À l’extérieur :
Dans la cour, 2 granges, un atelier, un abri à bois couvert, un four à pizza, un puits et une citerne. Il y a également une petite cour fermée – un emplacement idéal pour installer une piscine (sous réserve d’un permis de construire) ou un joli jardin clos.
Derrière la maison, accessible depuis la cuisine ou la buanderie, se trouvent un deuxième puits, un jardin clos avec un coin repas en plein air et un passage menant au reste du terrain. Cet espace est accessible depuis la petite route de campagne et dispose d’une entrée privée.
Le village de La Tour Blanche est à moins de 3 km, Mareuil à 10 km et Brantôme à 21 km. Tous ces villages disposent de nombreux commerces et de tout le nécessaire pour la vie quotidienne.
La gare d'Angoulême, desservie par des trains à grande vitesse vers Paris et Bordeaux, est à moins de 50 km et Périgueux à 38 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr