Maison à vendre à Villeneuve-Minervois (11160) - Aude

• 118 m²
• 1501 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bien rare ! Cette magnifique maison à ossature bois de plain-pied, entièrement accessible PMR, allie confort, élégance et excellente performance énergétique, au cœur du village recherché de Villeneuve-Minervois. Conçue pour favoriser l'autonomie et le bien-être, elle offre de larges portes, des seuils affleurants, de vastes espaces de circulation, deux salles d'eau accessibles avec douches à l'italienne et barres d'appui, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, un cellier et un garage. Les terrasses en bois, les jardins paysagers, le potager, la cuisine d'été et la vue dégagée complètent ce cadre paisible. Une propriété unique, idéale pour une retraite sereine, un projet de vie ou toute personne recherchant une maison confortable, accessible et prête pour l'avenir.
Possibilité d’installer une éolienne. Les maisons de plain-pied conçues pour être accessibles PMR sont rares en Minervois. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

Située dans le village très recherché de Villeneuve-Minervois, cette belle maison à ossature bois de plain-pied a été soigneusement conçue pour offrir un cadre de vie alliant confort, accessibilité et qualité de construction. Entièrement accessible PMR, elle bénéficie de prestations de qualité, d'une excellente performance énergétique et d'un agencement pensé pour faciliter le quotidien. Elle conviendra parfaitement aux personnes à mobilité réduite, tout en séduisant les retraités, les personnes souhaitant anticiper leurs besoins futurs ou toute personne recherchant une maison confortable, fonctionnelle et facile à entretenir. Implantée dans un environnement paisible, elle profite d'une belle vue dégagée.

Un portail électrique ouvre sur une aire de stationnement située à l'arrière de la maison, offrant plusieurs places de parking ainsi qu'un accès de plain-pied au garage. L'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal en toute saison.

Pensée dans les moindres détails pour l'accessibilité, la maison dispose de portes extra-larges, de seuils affleurants et d'espaces de circulation généreux permettant de circuler aisément en fauteuil roulant dans toutes les pièces. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend un réfrigérateur-congélateur, une plaque de cuisson à induction, un four, une hotte aspirante ainsi que de nombreux rangements. De larges baies vitrées ouvrent depuis la cuisine et le séjour sur la terrasse en bois, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À l'arrière de la cuisine, un vaste cellier aménagé avec de nombreux placards communique directement avec le garage, offrant un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit comprend deux belles chambres doubles, dont une suite parentale avec salle d'eau privative accessible PMR, équipée d'une douche à l'italienne de plain-pied et de barres d'appui. Une seconde salle d'eau, également accessible PMR et dotée d'une douche à l'italienne de plain-pied et de barres d'appui, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès direct à la terrasse arrière complètent l'ensemble. Chaque détail de l'aménagement a été pensé pour favoriser l'autonomie, le confort et la liberté de mouvement.

Les terrasses en bois situées à l'avant et à l'arrière de la maison permettent de profiter, selon les saisons, du soleil ou de l'ombre, dans un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. À l'arrière, le jardin accueille un potager, un grand abri de jardin ainsi qu'un espace cuisine d'été. Le jardin d'agrément à l'avant est joliment planté d'arbustes à fleurs, de rosiers et d'arbres fruitiers. Les raccordements nécessaires sont en place pour permettre l'installation d'une éolienne dans le jardin.

Alliant performance énergétique, accessibilité et qualité de construction, cette propriété offre un cadre de vie confortable, pratique et serein. Que vous recherchiez une maison parfaitement adaptée à vos besoins actuels ou un bien conçu pour vous accompagner durablement, cette propriété rare réunit indépendance, fonctionnalité et élégance.

Villeneuve-Minervois est un village dynamique offrant tous les commerces et services essentiels : pharmacie, supérette SPAR, primeur, boucherie, salon de coiffure, bureau de poste, deux restaurants et un bar, le tout à proximité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr