Maison à vendre à Saint-Pierre-de-Frugie (24450) - Dordogne

• 108 m²
• 5340 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Présentée dans un état impeccable, cette superbe maison en pierre indépendante de 4 chs offre une opportunité rare de profiter d'un art de vivre privilégié dans le village recherché de St-Pierre-de-Frugie. Magnifiquement décorée, la propriété propose des intérieurs contemporains élégants. Au RdC, vous trouverez un espace de vie ouvert lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour une vie conviviale et les réceptions, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l’étage se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec une luxueuse salle de bains privative. À l’extérieur, la maison révèle son charme avec un superbe espace couvert pour les repas et la détente, donnant sur la piscine — parfait pour profiter des longues journées d’été. Implantée dans un jardin privé entouré d’arbres matures, la maison offre intimité et sérénité tout en restant accessible au pied du centre du village. Une magnifique maison alliant confort, élégance et art de vivre à la campagne. *** SOUS OFFRE ***

Présentée dans un état impeccable, cette superbe maison en pierre indépendante de 4 chs offre une opportunité rare de profiter d'un art de vivre privilégié dans le village recherché de St-Pierre-de-Frugie. Magnifiquement décorée, la propriété propose des intérieurs contemporains élégants. Au RdC, vous trouverez un espace de vie ouvert lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour une vie conviviale et les réceptions, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l’étage se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec une luxueuse salle de bains privative. À l’extérieur, la maison révèle son charme avec un superbe espace couvert pour les repas et la détente, donnant sur la piscine — parfait pour profiter des longues journées d’été. Implantée dans un jardin privé entouré d’arbres matures, la maison offre intimité et sérénité tout en restant accessible au pied du centre du village. Une magnifique maison alliant confort, élégance et art de vivre à la campagne.

Cette propriété bénéficie du double vitrage dans son ensemble. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air, complétée par un poêle à bois au rez-de-chaussée. La propriété a obtenu un classement énergétique de C. L'assainissement est assuré par un système individuel.

On accède à la propriété par une élégante allée bordée d'arbres, qui mène au jardin puis à la maison.

SÉJOUR / SALLE À MANGER (30,2 m²)
L'entrée s'effectue directement dans le séjour-salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses fenêtres et portes-fenêtres sur trois côtés, cette pièce de vie est particulièrement lumineuse. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse durant les mois d'hiver. Un escalier mène à l'étage et une porte dessert les chambres du rez-de-chaussée. Ouverte, la pièce communique harmonieusement avec la cuisine.

CUISINE (13,6 m²)
Cette élégante cuisine est équipée de meubles en bois de style Shaker, offrant de généreux plans de travail et de nombreux espaces de rangement. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse couverte, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Depuis le séjour, un dégagement dessert les deux chambres du rez-de-chaussée ainsi qu'une élégante salle d'eau. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct au jardin arrière, renforçant le lien avec l'extérieur.

CHAMBRE GAUCHE (10,6 m²)
CHAMBRE DROITE (9 m²)
SALLE D'EAU (3,9 m²)

ÉTAGE
L'étage comprend deux chambres lumineuses et spacieuses, chacune disposant de sa luxueuse salle de bains privative. L'une d'elles bénéficie également d'un balcon privatif, idéal pour profiter du calme environnant.

CHAMBRE GAUCHE (16,3 m²) – Salle de bains privative (4,2 m²)
CHAMBRE DROITE AVEC BALCON (13 m²) – Salle de bains privative (4,2 m²)

TERRAIN (5 340 m²)
Implantée sur un vaste terrain arboré, la propriété offre un cadre paisible et préservé. Les abords immédiats de la maison sont entièrement clôturés et soigneusement aménagés avec plusieurs terrasses en bois, une terrasse couverte, une piscine chauffée au sel, ainsi que de belles pelouses, créant un espace idéal pour la détente et les réceptions.

ENVIRONNEMENT
Les premiers commerces et services se trouvent à seulement 5 km, à La Coquille. Cette petite commune rurale constitue le principal pôle de services des environs et dispose de toutes les commodités essentielles : supermarché, boulangeries, boucherie, marché hebdomadaire, pharmacie, banque et bureau de poste. Les besoins médicaux sont bien couverts avec des médecins, d'autres professionnels de santé ainsi qu'une clinique vétérinaire. La commune propose également plusieurs commerces de proximité, cafés, restaurants, salons de coiffure et garages. Grâce à sa gare ferroviaire et à ses bonnes liaisons routières vers les villes voisines, La Coquille offre un cadre de vie pratique et autonome au cœur de la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr