Ce charmant chalet de quatre chambres se trouve paisiblement dans la campagne vallonnée de la Charente-Méridionale, près du paisible village de Chillac, profitant d'une vue imprenable sur le sud d'un paysage préservé de vignobles, de tournesols et de bois matures. En bon état, la propriété offre un salon spacieux au rez-de-chaussée avec un salon/salle à manger de 30 m² avec des murs en pierre apparente et une grande cheminée avec un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et deux chambres confortables au rez-de-chaussée. A l'étage, deux autres chambres avec de jolis plafonds voûtés, une salle de bains généreuse et un petit bureau complètent le logement. À l'extérieur, une grande terrasse en bois orientée au sud s'étend de la cuisine et du salon, profitant au plus grand du célèbre soleil de la région, tandis que le généreux jardin comprend des arbres matures, une grange/atelier et un grand parking.
La propriété
Ce joli maison est situé paisiblement dans la campagne de la Charente, profitant d'une vue imprenable sur le paysage verdoyant de la Charente méridionale. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'un grand salon, tous présentés en excellent état.
Une allée fermée mène à la porte d'entrée et offre beaucoup de places de parking. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée (9 m²) a un sol carrelé et une porte menant directement à la terrasse. Le grand salon et salle à manger (30 m²) est le cœur de la maison, avec un sol carrelé, des murs en pierre apparentes et une grande cheminée avec un poêle à bois. Deux fenêtres et une porte ouverte sur la terrasse, encadrant la vue. Également à ce niveau se trouvent deux chambres à coucher au rez-de-chaussée (11 m² et 10 m²), toutes deux recouvertes de moquette avec de jolis plafonds à poutres apparentes, une salle de douche entièrement carrelée au rez-de-chaussée avec un porte-serviettes chauffant et des toilettes séparées.
Le premier étage bénéficie de plafonds voûtés de caractère, qui apportent une atmosphère chaleureuse à la maison. Il y a deux autres chambres (12 m² et 9 m²) ; la plus grande des deux dispose d'armoires très spacieuses et de murs en pierre exposée. Une salle de bain très confortable, un petit bureau, un rangement et un placard d'aération complètent le logement à l'étage.
À l'extérieur, le grand jardin a des arbres et des arbustes matures, mais sa caractéristique la plus frappante est la vue imprenable au sud et à l'ouest à travers la campagne de la Charente. La grande terrasse en bois fait face au sud et est accessible depuis la cuisine et le salon, offrant un endroit merveilleux pour profiter du soleil du soir. À côté de la maison se trouve un petit garage et un atelier, offrant un espace de rangement et de projet utile.
L'emplacement
La propriété se trouve dans la commune de Chillac, un petit village paisible d'environ 227 habitants niché dans la campagne de la Charente Sud. Le département de la Charente bénéficie du deuxième plus grand nombre d'heures d'ensoleillement en France, et cette position orientée au sud profite au plus de son climat généreux.
La Charente du Sud est réputée pour ses vignobles vallonnés, ses villages traditionnels et sa campagne préservée, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus calme sans sacrifier la commodité. Le chalet est idéalement situé entre deux des villes de marché les plus utiles de la région : Barbezieux-Saint-Hilaire et Chalais.
Barbezieux-Saint-Hilaire, la plus grande commune du sud de la Charente, est un "village d'escale" animé et dynamique et une "ville d'artisanat" connu pour ses belles maisons du XVIIIe siècle, ses marchés hebdomadaires animés les mardis et vendredis, et son imposant château de Barbezieux du XIe siècle, qui accueille aujourd'hui des événements culturels et du théâtre. La ville offre une bonne gamme de magasins, de supermarchés, de restaurants, de banques et de services professionnels.
Chalais, une destination axée sur le patrimoine au sud, est célèbre pour son marché animé du lundi au centre du village, complété par une foire commerciale mensuelle le premier lundi de chaque mois. La ville offre des commodités quotidiennes pratiques, y compris un supermarché Intermarché, des médecins, un dentiste et une pharmacie, le tout à distance de marche du centre. Son cloître du XVIIe siècle et le château de Chalais, qui présente l'architecture de la Renaissance et un pont-levis en activité du XVIe siècle, valent la peine d'être explorés.
Les environs sont riches en choses à voir et à faire. Le village voisin de Villebois-Lavalette abrite un marché populaire le samedi matin sous son château médiéval et est célèbre pour ses emblématiques biscuits Cornuelle. Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, abrite la remarquable église souterraine de Saint-Jacques, qui est la plus grande d'Europe. La région offre également d'excellents itinéraires de randonnée, de vélo et d'équitation, de pêche et de natation dans les centres de loisirs locaux.
La Charente du Sud est célèbre pour sa gastronomie et ses produits locaux. Les visiteurs et les résidents dégustent le Pineau des Charentes comme apéritif, la célèbre poule Barbezieux, le veau Chalais tendre et bien sûr le cognac de renommée mondiale, produit dans les vignobles environnants. Les petits magasins locaux, les boulangeries du village et les marchés sympathiques sont une partie précieuse de la vie quotidienne ici.
Avec Bordeaux à seulement 45 minutes et les plages de l'Atlantique à moins d'une heure, ce chalet offre une combinaison rare de charme rural authentique, de commodité authentique et d'accès à l'un des coins les plus ensoleillés et accueillants du sud-ouest de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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