Maison à vendre à Bellevigne (16120) - Charente

• 174 m²
• 940 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle opportunité d'acquérir une superbe maison de campagne située dans un petit village, à seulement 5 minutes de route de Châteauneuf-sur-Charente et à 10 minutes de Barbezieux. La maison est très spacieuse et comprend trois chambres doubles, dont une suite parentale de 50 m², ainsi que trois salles de bains.
Elle dispose d'une grande salle à manger ouverte sur une cuisine tout équipée (cuisinière, lave-vaisselle, etc.). Un poêle à bois apporte une touche de charme rustique tout en diffusant une chaleur très appréciable lors des soirées d'hiver. À l'arrière, une petite buanderie donne accès à un jardinet, idéal pour faire sécher le linge. Que ce soit pour une résidence secondaire ou une habitation principale, cette maison est idéale. Elle a été magnifiquement rénovée et décorée avec goût, tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 940 m² (un peu moins d'un quart d'acre) : un cadre parfait.
Située à 5 minutes de Châteauneuf Salon : 4,2 m × 7,5 m
Chambre principale : 6,5 m × 7,5 m (environ 50 m²)
Deuxième chambre : 4,5 m × 5 m
Troisième chambre : 4 m × 5 m
Cuisine/Salle à manger : environ 30 m²

Surface habitable : 174 m²

Il s'agit d'une propriété ravissante, pleine de caractère et de charme, prête à être habitée immédiatement. Bien qu'elle puisse bénéficier de quelques rafraîchissements esthétiques par endroits, elle offre un espace de vie spacieux et confortable, conservant de nombreux éléments d'origine.

L'entrée se fait par un hall impressionnant, où un bel escalier mène à la magnifique chambre principale. D'une superficie d'environ 50 m², cette pièce exceptionnelle dispose d'une superbe cheminée d'époque, de parquet d'origine et de double vitrage, alliant ainsi parfaitement caractère et confort. À cet étage se trouve également une salle de bains familiale avec WC, baignoire et douche.

À droite du hall d'entrée se trouve une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger (environ 50 m²). La cuisine équipée comprend une cuisinière, un lave-vaisselle et d'autres appareils électroménagers, tandis qu'un joli poêle à bois diffuse une chaleur agréable dans une grande partie de la maison. Attenante à la cuisine, une pièce supplémentaire — actuellement utilisée comme bureau — pourrait facilement servir de troisième chambre.

Trois marches mènent au spacieux salon, un autre espace accueillant doté d'un poêle à bois et de doubles portes s'ouvrant sur la terrasse ; c'est un lieu idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Au-delà du salon se trouve une charmante deuxième chambre avec salle d'eau privative contemporaine et WC.

En revenant vers le hall d'entrée et en continuant tout droit, on découvre une charmante cave à vin, une autre salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie pratique offrant un accès direct au jardin arrière.

À l'extérieur, le terrain s'étend sur environ 500 m², la majeure partie se situant à l'avant de la propriété. Principalement constitué de pelouse, il est agrémenté de rosiers bien établis et d'autres belles plantations. Facile d'entretien, le jardin offre un cadre merveilleux pour les repas en plein air et la détente lors des soirées d'été. À l'arrière, un espace clos supplémentaire dispose d'un fil à linge et d'un accès arrière.

La propriété est équipée d'une fosse septique. Installé en 2017, le système a été inspecté en juillet 2026 et est entièrement conforme à la réglementation en vigueur.

Une maison spacieuse et pleine de charme, offrant du cachet, de beaux volumes et une atmosphère accueillante. Prête à emménager — tout en laissant au nouveau propriétaire la possibilité d'y apporter sa touche personnelle en matière de décoration —, c'est une propriété qui mérite vraiment le détour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr